Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,3/5
Застройщик
Этажей
2-3
Тип проекта
Блочно-кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Компания «Альфа-Сервис» занимается реализацией малоэтажного жилого комплекса «Sunny Dale». Объект расположен в 35 км от МКАД в городе Звенигороде. По состоянию на декабрь 2016 года дома построены, ведётся госприёмка. Первоначально планировалось сдать дома во II квартале 2014 года. Согласно последним изменениям к проектной декларации, ввод в эксплуатацию должен состояться до конца 2016 года.

На территории в 5 га разместились 65 таунхаусов. Их площадь варьируется от 163,59 до 391,07 кв. м. Высота зданий — 2-3 этажа. Отличительной чертой таунхаусов является панорамное остекление. Прилегающие участки имеют площадь от 1,8 до 6 соток. К домам подключат центральные коммуникации — системы водоснабжения, канализирования, электричество (15 кВт на каждую секцию с возможностью удвоения мощности), газ. Отопление и горячее водоснабжение будут обеспечиваться индивидуальными котлами.

Собственная инфраструктура предполагает спа-комплекс, включающий в себя баню, грязевые ванны, процедурные кабинеты, залы для занятий спортом, зал для отдыха. Кроме того, застройщик запроектировал ресторан с открытой террасой. Системой безопасности предусмотрено ограждение малоэтажного комплекса, круглосуточное видеонаблюдение по периметру, контрольно-пропускной пункт со службой безопасности.

Город Звенигород является развитым городом с богатой историей и наследием. В этом подмосковном городе расположены такие культурные объекты, как Церковь Вознесения Господня, Звенигородский кремль, Саввино-Сторожевский монастырь. Среди социальных учреждений следует назвать работающие школы, детские сады, больницы, амбулатории. Нет недостатка в магазинах и супермаркетах, аптеках, отделениях связи, почты и банках. В окрестностях Звенигорода имеются  санаторий УД Президента РФ «Сосны», развлекательный комплекс «Пoдсoлнуxи», детские спортклубы «3вездa» и «Кузнечик», семейный клуб «Николина гора».

От Москвы до комплекса можно добраться по Новорижскому, Минскому, Можайскому шоссе. Есть съезд с автомобильной дороги федерального значения А107, известной как Московское малое кольцо и «Бетонка». Автобусы до Звенигорода ходят от станции метро «Cтрогинo». Также с Белорусского вокзала столицы до подмосковного города и обратно курсируют электропоезда.

В 300 м от посёлка расположен лес, в 750 м — река Москва. Крупные трассы проходят довольно далеко от комплекса. В Звенигороде нет вредного промышленного производства. В районе находятся восемь особо охраняемых территорий регионального значения и пятнадцать — местного.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Плюсы и минусы

  • Проект сдан. Риски покупки жилья здесь минимальны.

  • Комплекс окружен лесным массивом, рядом нет крупных трасс и производственных предприятий.

  • Дома построены по надёжной блочно-кирпичной технологии. Есть полностью кирпичное владение.

  • На территории комплекса запланирован ряд развлекательных учреждений.

  • Сильная удалённость от объектов социальной инфраструктуры.

  • Железнодорожная станция находится в 3,5 км от МЖК. Общественного транспорта, следующего до Москвы, мимо комплекса не ходит.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 января 2017

Докризисным летом 2014 года дом за 13,1 млн рублей в МЖК Sunny Dale возглавлял рейтинги самых бюджетных танхаусов в районе Рублёво-Успенского шоссе. Сегодня здесь можно приобрести секцию в готовом блокированном доме за 3,5 млн рублей. Проект уже сдан — последние владения ввели в эксплуатацию в декабря 2016 года, но нереализованные площади ещё остаются. Это в основном таунхаусы 19 владения, которое вывели на рынок позже других. В остальных секциях осталось всего несколько таунхаусов. А значительная часть предложения была распродана ещё в докризисный период.

Есть и неприятные моменты, связанные с проектом. Его застройщик, компания «Альфа-Сервис» в середине декабря попала в «чёрный» список Министерства строительства МО. Минстрой рекомендовал отказаться от покупок жилья от «Альфа-Сервис». Но в отличие от ряда других строительных компаний, соседствующих в этом списке с застройщиком Sunny Dale, «Альфа-Сервис» свои обязательства выполнил и достроил последние владения своего проекта в том же декабре. Поэтому сейчас риски покупки жилья в данном «посёлке» таунхаусов отсутствуют.

Из схожих по формату предложений западного направления можно назвать жилые комплексы «Река-река» от компании «Вектор Инвестментс» (оценка B- в рейтинге застройщиков), Futuro Park от Villagio Estate, «7 Миля» компании NBM-Стройсервис и «Рига! Рига!» от M9 Development.  

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Sunny Dale»

Отзывы 2

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Владелец таунхауса (строение 5)
#
3 июля 2017 в 19:18

Купили таунхаус 93 кв (четыре застройки сразу за "Кузнечиком"). По акту приема - передачи получили объект с недоделками. Подписали доп. акт об устранении недоделок (отсутствуют котел и счетчики, не проведены работы по благоустройству территории (нет асфальта, дорожек и т.д.), и самое главное (!) застройщик не передал объекты в газо/водо/электро снабжающие организации). То есть, фактически мы получили коробку без коммуникаций. Также по договору купли-продажи мы приобретали таунхаус (юридически оформлен как квартира) и ОТДЕЛЬНЫЙ участок, прилегающий к квартире. По факту участок нам не передали - застройщик не оформил межжевание земель, поэтому ни о каком ограждении входа в свой дом небольшим забором не может быть и речи. Территорию четырех таунхаусов обещали оградить от проезжей части забором. По факту его нет. Выяснилось, что застройщик построил дома близко к проезжей части и жилым домам, и администрация города запретила устанавливать ограждения.
Мы и некоторые соседи уже начали делать ремонт. До начала отопительного сезона подключить уже не успевают (консультировались с газовой службой).
Цены, конечно, привлекательные, но уже сейчас есть понимание, что полноценно пользоваться своей недвижимостью мы не можем.

Эмиль
#
7 декабря 2016 в 17:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

дело движется чудовищно медленно. это у них построено только два корпуса из 7 запланированных. а переносы - 2,5 года, это как минимум.