ЖК «The MID» в ЮЗАО (Юго-Западном административном округе) от Бэст-Консалтинг - Бэсткон

О надёжности компании «Бэсткон» можно судить по внушительному списку построенных объектов. Застройщик всегда доводит свои проекты до завершения, и у дольщиков не возникает претензий по качеству строительства. Кроме того, ЖК «The MID» строится по заказу министерства иностранных дел, а это всё же вселяет некоторую уверенность в надёжность проекта. Хотя есть и определённые вопросы к застройщику. Например, продажи в комплексе осуществляются по ЖСК, что может оттолкнуть некоторых покупателей. Это всё же более рискованый способ инвестиций в строительство жилья, который не так жёстко регламентируется как ДДУ. Основные риски покупателя при такой форме продажи - это риск увеличения стоимости квартиры, риск срывов сроков строительства, риск двойных продаж.

Ощутимым минусом для жильцов может стать отсутствие балконов и лоджий во всех квартирах комплекса без исключения. Хотя, в некотором роде их заменят панорамные окна и климат-контроль. В остальном же в наличии имеются весьма интересные планировки, предполагающие просторные кухни и комнаты. А в двухкомнатных квартирах предусмотрено пространство под гардеробную (удобно для небольшой квартиры), в трёхкомнатных же окна выходят сразу на две противоположные стороны. Высота потолков в ЖК составляет 2.80 м, что не вполне соответствует бизнес-классу. А после отделочных работ высота дополнительно уменьшится. К тому же недоумение вызывает большое количество соседей - на каждом этаже проектом предусмотрено по восемь квартир. В доме будет установлено четыре лифта, однако вызывает сомнение, смогут ли они справиться с пассажиропотоком, особенно по утрам. Из минусов проекта также можно отметить отсутствие временной гостевой парковки, ведь неизбежно встанет вопрос о поиске свободных мест.

ЖК расположился в престижном районе Юго-Запада Москвы. Инфраструктура местности (как социальная, так и торгово-развлекательная) развита. Сам район ЖК считается экологически благополучным — в основном, из-за наличия лесопарковых зон и отсутствия промышленных предприятий. Однако нужно всё же отметить, что дом находится рядом с Ленинским проспектом со стабильно плотным движением. Также нерешенным остаётся вопрос с ЛЭП, которая располагается прямо на территории стройплошадки. 

С транспортной доступностью дела обстоят удовлетворительно. Рядом располагаются крупные дорожные артерии столицы: проспект Вернадского, Ленинский проспект, Профсоюзная улица. Впрочем пробки и здесь несколько портят идилию. Альтернативой может стать метро. К 2017 году планируется открытие новой станции - «Улица Новаторов». Поэтому в целом новосёлы смогут использовать разные возможности для передвижения.

Цена квартир в ЖК, при всех названных минусах, «кусается». Конкурентами в данном районе можно считать ЖК «Айвазовский», который уже сдан и имеет более лояльную цену при сходном качестве строительства, ЖК «Долина Сетунь», срок сдачи которого намечен уже на конец 2015 года, или ЖК «Штаб-Квартира на Мосфильмовской», цена у которого ниже, при этом срок сдачи менялся трижды и сам комплекс имеет не столь выгодное местоположение.