ЖК «Долина Сетунь»

Дата обновления 18 декабря 2015

В Западном административном округе Москвы «ДонСтрой» реализует жилой комплекс «Долина Сетунь». Компания имеет положительную репутацию на рынке недвижимости и специализируется на строительстве элитного жилья. Послужной список «ДонСтроя» включает большое количество успешно реализованных проектов. На сайте компании регулярно появляются актуальные фотографии хода работ, которые идут достаточно динамично. Нареканий от покупателей замечено не было. В целом, объективных причин сомневаться в надёжности или добросовестности застройщика нет — строительство находится на завершающей стадии.

Планировки в комплексе довольно разнообразные, помещения просторные — отчасти их делают такими высокие потолки, достигающие четырёх метров. Есть удобные решения застройщика вроде больших кухонь или выделения пространства под гардеробную комнату. Минусом станет наличие в некоторых квартирах нестандартной формы стен и острых углов, что осложнит функциональное использование пространства, однако, в то же время может дать возможность сделать оригинальный дизайн комнаты. В комплексе панорамные окна, поэтому можно ожидать красивых видов на достопримечательности города. В особенности, с верхних этажей.

С социальной инфраструктурой в районе полный порядок — рядом есть детские сады и школы. Новосёлам будет куда устроить своих детей. Поликлиника тоже находится недалеко. С торгово-развлекательными объектами дела обстоят хуже. Основная масса объектов находится на некотором удалении от комплекса, поэтому жильцам придется пользоваться автомобилем или общественным транспортом.
В то же время к услугам будущих новосёлов — инфраструктура расположенного рядом ЖК премиум-класса этого же застройщика «Воробьевы Горы», что компенсирует, прежде всего, недостаток предприятий торговой сферы.
Видимо, застройщик решил, что этого будет достаточно, так как собственные объекты социального назначения в комплексе отсутствуют. Сложно сказать, прав ли оказался «ДонСтрой». На данный момент инфраструктуры и в самом деле достаточно, а плотность застройки в районе низкая. Отметим также, что автомобилистам предоставлен просторный подземный паркинг с мойкой, который исключит необходимость искать место для парковки где-то ещё.

К комплексу прилегает Плодовый сад, Мосфильмовский пруд и природный заказник «Долина Сетунь», что положительно сказывается на экологической обстановке. Последний - не подлежит застройке, что обуславливает неизменный живописный вид и в будущем. Недалеко также располагаются Парк Победы и заказник «Воробьёвы горы», расширяя возможности для отдыха.
Минусы, правда, тоже есть: в четырёх километрах находятся крупные промышленные зоны, хотя значительный вред от них частично нейтрализуется природными барьерами. Кроме того, рядом располагаются ТТК, Кутузовский проспект, проспект Вернадского.

В случае же с транспортной доступностью близость крупных транспортных артерий города определённо на руку не только автолюбителям, но и тем, кто пользуется общественным транспортом. Дело в том, что и метро, и железнодорожная станция находятся неблизко, поэтому приходится пользоваться маршрутками и автобусами. Однако в этом случае не избежать пересадок, что всё равно влечет за собой трату времени. Впрочем, для жителей комплекса данного ценового сегмента этот вопрос не стоит особенно остро. Автомобилистам будет несколько легче: до центра недалеко, из-за близости с ТТК вариантов перемещения по городу достаточно. Пробки, конечно, будут досаждать. Но где их нет?

Конкурентом комплекса можно считать соседствующий ЖК «Snegiri Eco», который выгодно отличается развитой инфраструктурой на собственной территории. Цена, правда, значительно выше. Также стоит отметить ЖК «Штаб-квартира на Мосфильмовской», цены в котором более демократичные. Однако экологическая ситуация здесь, что называется «хромает» и сроки сдачи уже один раз переносились.

Дата обновления 18 июля 2014

Жилой комплекс строится в месте, где удачно сочетаются транспортная доступность, инфраструктура, зоны отдыха. Рядом проходит Минская улица, находится Мосфильмовский пруд и Парк Победы, протекают реки Сетунь и Раменка. По объектам инфраструктуры район не уступает центральным столичным. Здесь работают школы и детские сады, медицинские учреждения (клиники, аптеки), магазины различной направленности.

Поблизости построены или находятся в стадии строительства жилые комплексы «Мосфильмовский», «Штаб-квартира на Мосфильмовской», «Лобачевский» и другие. Район Раменки привлекает инвесторов, здесь возводится много жилых объектов. Схожие ЖК в части цены - «Snegiri Eco», «Воробьёвы горы», «Шуваловский Prima».

ЖК стоит на границе с природным заказником «Долина реки Сетунь». Исходя их этого, можно быть спокойным о высоком уровне экологии в районе.