Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Звенигород, г. Звенигород, ул. Некрасова

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
85 квартир в продаже, площадью от 23 до 117.6м²
Этажей
6
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. — IV кв. 2020 г. (10 корпусов)

Квартиры в ЖК «Центральный» (Звенигород): характеристики и цены

дата обновления 20 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32.73 — 57.6 2 205 000 — 4 654 000 34 планировки
2 к. кв. 45.72 — 76 2 911 000 — 6 080 000 31 планировка
3 к. кв. 64.03 — 101.6 5 027 000 — 8 159 000 17 планировок
4 к. кв. 105.68 — 117.6 8 708 000 — 9 408 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Центральный» (Звенигород)

Плюсы и минусы ЖК «Центральный» (Звенигород)

  • Комплекс возводится в самом центре Звенигорода, рядом с действующими объектами социальной инфраструктуры.
  • Звенигород относится к числу наиболее экологически чистых городов Подмосковья. В пешей доступности от комплекса находится территория Мозжинского оврага и Москва-река.
  • В состав комплекса войдут школа и детский сад.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Комплекс возводится на месте кладбища.
  • Сроки сдачи первой очереди неоднократно переносились.
  • Проектом предусмотрены только однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Центральный» (Звенигород)

дата обновления 27 февраля 2017, народный рейтинг - 2.4

Комплекс «Центральный» строится в центре г. Звенигорода, на участке, который ограничен ул. Некрасова, Почтовой, Московской. Застройщиком выступает компания «Сити Эстейт». О старте продаж в ЖК «Центральный» было объявлено в марте 2016 года.

На территории ЖК «Центральный» будут возведены 10 монолитных 6-этажных домов с квартирами свободной планировки. Корпуса будут шестиэтажными. Возводиться они будут по монолитной технологии и инд. проекту, который разработан в мастерской № 7 ГУП «Моспроект-2». Здания предполагаются в классическом стиле. Фасады домов будут оштукатурены. Отделка фасадов на первых этажах будет выполняться с применением керамогранита. Покупателям предложат квартиры от одной до двух комнат. Их площади — от 36,17 до 55,64 кв. м.

В домах установят лифты. Жилые помещения будут передаваться без отделки. Все квартиры запланированы со свободными планировками. Первые этажи корпусов отводятся под магазины, салоны красоты, отделения банков, спорт. секции, парикмахерские.

ЖК «Центральный» расположен в историческом центре Звенигорода, на левом берегу Москвы-реки, в 30 километрах от МКАД. Комплекс будет представлять собой уютный квартал с собственной огороженной территорией. Помимо жилых зданий проектом предусмотрено строительство паркинга. Застройщиком используются новейшие строительные материалы и технологии. Особое внимание уделяется благоустройству территории: будут проложены прогулочные аллеи, бульвар, обустроены спортивные и детские площадки.

Объекты социальной инфраструктуры города расположены в непосредственной близости от новых домов: это детский сад и детский клуб, гимназия, магазины, отделение Сбербанка. В шаговой доступности от комплекса находятся лыжная база, лес и городской пляж на Москве-реке. Вся центральная инфраструктура Звенигорода – не далее, чем в 800 метрах от ЖК. 

Безусловное преимущество ЖК «Центральный» – его гармоничное расположение в окружении  исторической застройки, близость архитектурных шедевров и духовного центра – знаменитого Саввино-Сторожевского монастыря. Рядом с комплексом находится сквер с памятниками основателям города Юрию Звенигородскому и Преподобному Савве Сторожевскому, а также театр им. Любови Орловой. 

Звенигород славится своей живописной природой и по праву зовется «Русской Швейцарией». Благодаря хорошей экологии Звенигород и его окрестности являются популярным курортно-пансионатным регионом среднерусской полосы. 

Добраться до ЖК «Центральный» можно электропоездом с Белорусского вокзала: следует доехать до станции «Голицыно» (или «Звенигород»), после чего продолжить путь на городском автобусе или маршрутном такси. Кроме того, до Звенигорода курсируют автобусы от станций метро: «Кунцевской» – №452, «Строгино» – №881, «Тушинской» – №455.

Новости и статьи
В ЖК «Центральный» стартовали продажи квартир
14 марта 2016 в 17:41 326 Новости рынка
В ЖК «Центральный» стартовали продажи квартир
В жилом комплексе «Центральный» , первая очередь которого уже построена, начались продажи квартир. Стоимость квадратного метра начинается от 56 тысяч рублей.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Беговая» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и ехать до остановки «Голицыно». Затем необходимо пересесть на автобус №22 и следовать на нем до остановки «Кинотеатр». От остановки до участка под ЖК — пешком 400 м.

    На машине от метро «Беговая» необходимо повернуть на Хорошевское шоссе и следовать по нему до пересечения с проспектом Маршала Жукова. По проспекту Маршала Жукова требуется ехать до пересечения с Новорижским шоссе. Свернув на Новорижское шоссе направо, требуется ехать по нему до пересечения с трассой А-107. Затем требуется повернуть на трассу А-107 и следовать по ней до пересечения с Московской улицей. Повернув на ул. Московскую, требуется ехать по ней до пересечения с ул. Некрасова. Повернув на ул. Некрасова, требуется ехать по ней 290 метров до участка, на котором будет построен ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 27 февраля 2017
    27 февраля 2017

    Чисто визуально дома первой очереди находятся на высокой стадии готовности, при чём уже давно. Ещё в декабре позапрошлого года застройщик сообщал в официальной группе «Вконтакте» о том, что в одном из домов идёт остекление, проводится облицовка стен и возводятся внутренние перегородки. 18 сентября прошлого года «Сити Эстейт» отчитывалась об отделке другого дома, обещая сдать его до конца 2016 года.

    Но уже через пару недель была опубликована новая редакция проектной декларации, в которой в качестве предполагаемого срока ввода в эксплуатацию четырёх домов первой очереди было указано 31 июля 2017 года. Однако в феврале этого года в отделе продаж ЖК «Центральный» (Звенигород) нам сообщили, что сдачу этих корпусов ожидают в сентябре.

    Всё упирается в котельную, без которой невозможно получение актов ввода в эксплуатацию. Разрешение на её строительство было получено только 15 февраля 2017 г., а начать его планируется в марте. Очевидно, что достроить и запустить котельную до конца июля застройщик не успеет. Так что ориентироваться дольщикам, как настоящим, так и потенциальным, стоит, в лучшем случае, на сентябрь этого года.

    Стоимость квартир в ЖК «Центральный» (Звенигород) начинаются от 2 млн рублей. Примерно такой же порядок цен представлен в ЖК «Восточный берег», строящемся компанией «ТМ-СтройПром». Более доступные предложения представлены во второй очереди ЖК «Серебряные звоны» компании «Юит СитиСтрой», получившей высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru. Желающим приобрести квартиру по более интересным ценам непосредственно в проекте «Сити Эстейт» стоит дождаться старта продаж во второй очереди ЖК «Центральный» (Звенигород). Он ожидается после ввода в эксплуатацию первой очереди.

    11 ноября 2015

    ЖК «Центральный» - типичный жилой комплекс экономкласса от застройщика «Сити Эстейт», впрочем, и в нем можно найти привлекательные черты.

    Внешний облик построек ничем примечательным не выделяется. Обычные дома правильной формы и средней этажности гармонично смотрятся на фоне жилых кварталов более старой постройки. Квартиры по современным меркам довольно компактные, но планировки функциональные и вполне удобные. Трехкомнатных квартир в комплексе нет вообще, преобладают однокомнатные, которые могут быть особенно интересны одиноким людям или молодым семьям. 

    Жилые помещения будут передаваться дольщикам без отделки, со свободными планировками. Это порадует тех, кто готов потратить время и дополнительные средства на то, чтобы обустроить скромные квадратные метры максимально удобно для себя, но доставит лишние заботы тем, кто стремится поскорее переехать, либо сдать жилье в аренду. 

    Весомым доводом в пользу жилого комплекса является наличие подземного паркинга, что довольно необычно для жилья экономкласса. Помимо этого, значительные площади предусмотрены под открытые парковки. Озадачиваться поиском места для стоянки жителям ЖК «Центральный» скорее всего не придется.

    Локация жилого комплекса довольно удачная. Строится он практически в центре Звенигорода, в районе с развитой и разнообразной инфраструктурой, которая будет доступна и новоселам. Помимо этого, на территории комплекса откроются собственные детский сад и гимназия. Это очень важно для семей с детьми, учитывая что образовательные учреждения города сильно загружены.

    В плане экологии Звенигород считается благополучным местом, что относится и к ЖК «Центральный». Вредных производств поблизости нет, от крупных транспортных магистралей город находится на отдалении.

    А вот в плане транспортной доступности местоположение не так выгодно. С одной стороны, в Москву можно добираться как на собственном автомобиле, так и на общественном транспорте по Ильинскому и Новорижскому шоссе. Это далеко не самые загруженные магистрали Подмосковья, но в любом случае - путь неблизкий. Те, кто планирует работать в Москве, будут тратить значительное количество времени на дорогу до столицы. К тому же, жители Звенигорода лишены такой удобной альтернативы как пригородные поезда. До ближайшей железнодорожной станции Голицыно 20 минут на автобусе.

    Жилое строительство в Звенигороде и его пригородах ведется активно и разброс цен на недвижимость довольно велик. Есть более бюджетные варианты, например ЖК «Радуга», ЖК «Микрорайон 2-3», ЖК «Паруса», от которых ЖК «Центральный» отличает, главным образом, более выгодное расположение в центре города. Есть и более дорогие примеры, такие как ЖК «Малиновый Ручей», но это жилье уже классом выше. 

    Новостройки рядом c ЖК «Центральный» (Звенигород)

    • 14
      «Серебряные звоны»
      от 1 779 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км
    • 77
      «Малиновый Ручей»
      от 3 846 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 81
      «Восточный берег»
      от 1 987 тыс. руб.
      на расстоянии 1.07 км
    • 98
      «Восточный»
      от 1 200 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км

    Отзывы о ЖК «Центральный» (Звенигород) 82

    Последний написан 9 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 15:34
    Да построят к осени! не так уже много осталось, проблема была- котельная, все решили, документы получены. Котельная по любому нужна- новую очередь юита подключать будут к этой же котельной.
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 16:49
    Запрета нет, см. в росреестре по кадастровому номеру 50:49:0010106:49, внизу скан от 23 мая
    0 -1 +1
    28 мая 2017 в 22:37
    Елена, пишите правильно: "запрет снят", а не "запрета нет"! А то люди могут подумать, что запрета вообще не было, и всё это клевета конкурентов)))
    Запрет был наложен еще в начале января, а сняли только сейчас. Что же они полгода тянули? Не могли выплатить смешную сумму в 1,7 млн. рублей? Наскребли наконец денег, чтобы заплатить долг, который два года не могли выплатить, даже после уже вступившего в силу исполнительного производства?!! Прям позорище какое-то, а не застройщики...
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 09:04
    Вы неправильно поняли про сумму 1.7 млн. Это не рублей а долларов США))). С сайта Арбитражного суда:
    зыскать с ООО «Сити Эстейт» задолженность по Договор купли- продажи
    земельного участка No б/н от 11.12.2014 в размере 1 727 190 (один миллион семьсот
    двадцать семь тысяч сто девяносто) долларов США (по курсу Банка России на день
    исполнения решения суда.
    Но обнадеживает мировое соглашение:
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Сити Эстейт
    » по делу No А411457/17
    на следующих условиях:
    «1.
    По настоящему мировому соглашению Истец отказывается от исковых
    требований в полном объеме, а Ответчик признает, что имеет задолженность перед Истцом
    в размере
    1 727 190 (один миллион семьсот двадцать сем
    ь тысяч сто девяносто)
    долларов США
    эквивалентном
    103 002 012
    (сто три миллиона две тысячи двенадцать)
    руб.00 коп. по курсу ЦБ РФ на 27 января 2017 года.
    2.
    Истец в счет полного погашения обязательств по договору купли
    -
    продажи
    земельного участка от 11 дека
    бря 2014 года согласен принять от Ответчика в качестве
    отступного жилые помещения (квартиры), указанные в Договоре участия в долевом
    строительстве многоквартирного дома NoСЭ
    -
    Ф
    -
    2 от 21.03.2017 г. (Приложение No 1 к
    Мировому соглашению)
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 21:41
    Нет, Ольга, я как раз всё правильно понял))
    Вы говорите совсем о другом судебном производстве - там, действительно, задолженность 1 727 190 долларов США (дело NoА41-11457/17). Обратите внимание, что иск по делу, о котором Вы говорите, был принят арбитражным судом только 14.02.2017. А запрет на совершение сделок с имуществом был наложен в связи с исполнительным производством, которое было открыто на основании судебного решения по другому делу (No A41-49158/16 от 21.11.2016) - то есть до того, как другая компания обратилась в суд с иском о взыскании задолженности в долларах. И суммы там разные (хотя и очень похожи). В данном случае речь идёт о 1 787 602 именно рублей. Просто у них так много долгов, что запутаться легко)))
    0 -1 +1
    29 мая 2017 в 21:56
    А то, что стороны подписали мировое соглашение, согласно которому ответчик в счет долга передает истцу право на некоторое количество квартир в доме, которого еще нет и не неизвестно когда достроится - пусть Вас это не успокаивает. Не получит истец взамен земли квартир в ближайшее время - и будет снова иск на 2 ляма баксов, включая неустойку и моральный ущерб)))
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 11:30
    Да, Алексей, возможно и скорее всего я ошиблась)). Сейчас на сайте посмотрела, практически вся недавняя информация убрана с сайта и из свежих висят дела от 20 марта. Вообщем СИТИ-ЭСТЕЙТ уже 2белые и пушистые....
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 00:27
    Да пусть убирают информацию. Все ходы всё равно уже записаны)))
    Так что белыми и пушистыми им уже не стать)) они столько всего натворили, что уже не отмоются до конца жизни....
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 00:55
    Вот решение суда по иску к "Сити Эстейи", на основании которого было заведено исполнительное производство - и как результат был наложен запрет на совершение сделок с недвижимостью. Как я и говорил, речь идёт о 1 787 602, 23 руб. (сложите все цифры указанные в решении - и получите данную сумму). А сущность данного иска заключается в том, что субподрядчиком "Т-Спектр" были произведены определенные работы (на сумму 1500000 руб.) в долг, который "Сити Эстейт" должен был погасить в течение месяца, а результате долг не возвращался почти два года, пока не наложили запрет. А сумма действительно смешная для застройщика. Просто "Сити" не из тех, кто возвращает долги добровольно. И если кредиторы добивались возвращения несчастного ляма почти два года, то что уж говорить о дольщиках....
    0 -1 +1
    покупатель
    # cкрыть ответы (2)
    22 апреля 2017 в 19:15
    У кого есть информация по второй очереди.
    И кто знает когда снимут запрет на выдачу дду?
    0 -1 +1
    27 апреля 2017 в 00:53
    у Сити-Эстейт было аннулировано разрешение на строительство 2й очереди. Да и всё равно кто будет покупать если даже официальный срок стоит 2020 год! Это ж сума сойти ждать минимум 4 года. Первую очередь уже задерживают на почти 2 года. А если все же когда нибудь и будут строить 2 очеред то раньше 2025-го ждать не стоит. Так может вся жизнь пройти в ожидании)))))))
    Запрещение на регистрацию первой очереди так и не сняли :(
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 16:00
    Запрета нет, все договора регистрируются
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 12:56
    Вот постановление на запрет дду
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    11 марта 2017 в 23:07
    Нифигасе! А я квартиру думал у них приобрести(
    0 -1 +1
    Покупатель
    #
    17 марта 2017 в 10:08
    Так это ДДУ, а по этой новостройке остались только УСТУПКИ :)
    Так что нечего переживать
    0 -1 +1
    22 февраля 2017 в 22:10
    Эта информация официальна и достоверна.
    Вы можете сделать запрос в росреестр по кадастровому номеру 50:49:0010106:49.
    Постановление о запрете регистрационных действий в отношении обьектов недвижимого имущества от 10.01.2017 №369980/16/50026-ИП
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 февраля 2017 в 11:07
    Запросил информацию, сведения не подтвердились. Регистрация идет в обычном режиме по этому объекту.
    Пришлите свой контактный телефон, мы проверим информацию по вам, может вы купили квартиру не у официального продавца и по ней есть долг перед застройщиком.
    Поэтому лично для Вас и нет возможности ее продать или переуступить.
    Поэтому покупайте только у официального продавца ЖК Центральный
    0 -1 +1
    Александр
    #
    11 марта 2017 в 23:13
    У кого Вы запрашивали информацию? И вообще чего ее запрашивать? Просто зайдите на сайт росрееста - там все есть
    0 -1 +1
    Елена, риэлтор
    # cкрыть ответы (2)
    26 февраля 2017 в 19:05
    Господа, не поддавайтесь на провокации! Это сообщение рассчитано на то, что Вы не сможете найти этот документ на сайте Росреестра, потому что его там не может быть в принципе. №369980/16/50026-ИП-это номер исполнительного производства (о чем говорит сам номер: «ИП»- исполнительное производство), проще говоря, номер ДЕЛА, возбужденного 27.12.2016 г. по которому застройщик ООО «Сити Эстейт» должен оплатить взысканную с него сумму в размере 1 787 602,33 руб. К Росреестру этот документ не имеет НИКАКОГО отношения. Просто вбейте в Яндекс указанный номер и получите ответ. Все договора регистрируются в обычном порядке, в течение двух недель. 15 февраля НАКОНЕЦ получено положительное заключение по проекту строительства котельной, размещено на сайте (адрес сайта: квартиры-звенигород.рф), в марте ее начнут строить. Т.е. последняя проблема, связанная с коммуникациями решена. Скорее всего, тут работает группа троллей из числа конкурентов, что не удивительно. ЖК «Центральный»- это объект, с которым трудно конкурировать честно. Это шестиэтажные корпуса с лифтами, в историческом центре города, вокруг три сетевых магазина и рынок, в шаговой доступности отделения банков, кафе, рестораны, скверы и парки, спортивный комплекс, остановки общественного транспорта. Здесь никогда не будет ЛЭП, транспортных магистралей и развязок, а также каких-либо производств. И все это по ценам, ненамного превышающим цены конкурентов, у которых нет этих плюсов, зато есть эти минусы.
    0 -1 +1
    4 марта 2017 в 21:04
    Проверил информацию на сайте Росрееста. Всё подтвердилось.
    № 50:49:0010106:49-50/020/2017-39 от 10.02.2017 (Запрещение сделок с имуществом).
    Зайдите на сайт Росреестра и найдите информацию о земельном участке 50:49:0010106:49, затем под информацией кликните на пункт "Права и ограничения"
    0 -1 +1
    Александр
    #
    11 марта 2017 в 23:18
    Елена, если Вы риелтор, продающий кв. в этом доме, то должны знать о запрете. И кто тут провокатор?!! Это как раз Вы тут вводите потенциальных людей в заблуждение

    Подписаться на обновления в ЖК «Центральный» (Звенигород)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.