Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СтройПромАвтоматика
Еще 5 объектов
Синонимы

ЖК в микрорайоне 2-3

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
42 квартиры в продаже, площадью от 33.3 до 116м²
Этажей
9-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (16 корпусов)

Квартиры в ЖК «Восточный»: характеристики и цены

дата обновления 10 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.3 — 56.6 5 100 000 — 10 635 000 15 планировок
2 к. кв. 46.1 — 71.04 5 817 000 — 26 100 000 15 планировок
3 к. кв. 57.6 — 116 9 637 000 — 28 860 000 11 планировок
4 к. кв. 109.7 20 585 000 1 планировка

Ипотечные программы для ЖК «Восточный»

Плюсы и минусы ЖК «Восточный»

  • Высокие потолки - 2,8 м.
  • Достройка идет активными темпами.
  • Часть жилфонда отведут под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.
  • В 700 метрах расположен оборудованный горнолыжный спуск с подъемником. Чуть более 1 км до ипподрома.
  • Застройщик благоустроит и озеленит территорию.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК удален от Москвы на 47 километров.
  • Отсутствует крытый паркинг.
  • Рядом проходит железная дорога, поэтому жильцам придется свыкнуться с шумом поездов.
  • Менее чем в 500 метрах расположен асфальтобетонный завод ООО «Автодор-ККБ-Звенигород». На расстоянии нескольких километров находятся очистные сооружения и газовое хозяйство.
  • На новый микрорайон предусмотрены только одна школа и один детский сад.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Восточный»

дата обновления 07 ноября 2018, народный рейтинг - 3.7

Группа компаний «СтройПромАвтоматика» достраивает жилой микрорайон, строительство которого начала компания «СУ-155» в подмосковном Звенигороде. Площадь новых домов составит около двух тысяч квадратных метров. Есть один сданный корпус.

Микрорайон относится к комплексному освоению территорий. Участок, выделенный под застройку, имеет площадь более семнадцати гектаров. Общее количество квартир в новом квартале составит больше трех с половиной тысяч. Дома будут представлены различной этажности — от 9 до 17 этажей. Часть домов будет выполнена по монолитной технологии, а часть будет представлена в панельном исполнении. Часть жилфонда, который появится в микрорайоне, будет отведена под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.

К реализации представлены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Студии имеют площади от 24 до 28 кв. м, площадь «однушек» — 38 кв. м, «двушек» — 57 кв. м, «трёшек» — 73 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. В каждом корпусе будет 2 лифта - пассажирский и грузовой. Для гостей комплекса предусмотрен наземный паркинг. Подземный паркинг не запланирован.

Первые этажи домов квартала будет отведены под помещения общественно-бытового назначения. Площадь таковых составит немногим более двенадцати тысяч квадратных метров.

Благоустройством территории предусматривается устройство площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой. Будет проведено озеленение территории. Проезды, тротуары и автостоянки запроектированы с покрытием из двухслойного асфальтобетона. Также в проекте наружное освещение дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах. Помимо жилой недвижимости в квартале появятся новая школа, детский садик, больница.

Расположится новый микрорайон в Звенигороде, инфраструктура которого хорошо развита. Здесь есть школы, детские сады, медицинские учреждений, торговые комплексы, магазины, культурный центр, а также спорткомплексы, бассейны, экопарк. Недалеко от города — горнолыжные трассы, спуски для снегокатов. 

Транспортная ситуация в месте строительства не очень хорошая. Звенигород удален от столицы на сорок семь километров. Железнодорожная станция «Звенигород» далеко, поэтому ездить в столицу на электричке не просто. Основные автотрассы, ведущие в Москву (Ильинское шоссе, Можайское и Новорижское) в часы пик бывают перегруженными. От станции метро «Строгино» курсируют автобусы и маршрутные такси.

Жилой комплекс находится в одной из наиболее экологически чистых частей Подмосковья, в 30 км к западу от МКАД. В 500 метрах от границы микрорайона протекает река Москва – место отдыха, как горожан, так и постояльцев ближайших баз отдыха. 

Новости и статьи

Ещё два бывших объекта «СУ-155» ввели в эксплуатацию в Звенигороде
7 ноября 2018 в 17:22 433 Новости рынка
Ещё два бывших объекта «СУ-155» ввели в эксплуатацию в Звенигороде
Достройка домов в ЖК «Восточный» продолжается. Уже сейчас 280 собственников могут въехать в новое жилье.
Дольщики ЖК «Восточный» пикетируют администрацию города Лобня
1 октября 2018 в 17:22 474 Самое важное
Дольщики ЖК «Восточный» пикетируют администрацию города Лобня
В Подмосковном городе Лобня прошел одиночный пикет по поводу последнего недостроенного корпуса дома ЖК «Восточный» (Лобня) на Свободном проезде. Завершить строительство должны были в 2015 году.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 07 ноября 2018
    На общественном транспорте от станции метро «Строгино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №881 и следовать до Звенигорода, в котором расположится новый микрорайон.

    На машине от метро «Строгино» необходимо выехать на Строгинский бульвар и следовать по нему 1,2 километра, проехав Неманский проезд, Мякининский проезд, Мякининскую улицу, требуется выехать на КАД и следовать 1,9 километров, затем по Новорижскому шоссе — 31,5 километра, по Московскому Малому кольцу — 8,7 километров до Звенигорода.

    Мнение портала

    дата обновления 24 мая 2017
    24 мая 2017

    Жилой комплекс в микрорайоне 2-3 Звенигорода стал одним из немногочисленных проектов обанкротившегося «СУ-155», не вошедших в инвестиционную программу банка «Российский капитал». Достраивать объект взялась компания «СтройПромАвтоматика», уже сдавшая в комплексе корпус 8, заселенный преимущественно переселенцами из аварийного жилья.

    «Данная компания ведет градостроительную деятельность в Звенигородском округе и имеет положительную репутацию», - сообщалось в обращении Минстроя МО о передаче объекта новому застройщику. Хотя репутацию «СтройПромАвтоматики» назвать безупречной нельзя — например, у компании были задержки по вводу в эксплуатацию ЖК «Ракитня», но свои объекты застройщик достраивает и больших нареканий по качеству строительства не получает. «СтройПромАвтоматика» возводит жилые дома на территории Звенигорода с 1998 года, за эти годы она успела реализовать десяток проектов новостроек.

    В рамках реализации ЖК «Восточный» - новое название появилось у комплекса после того, как он перешел к «СтройПромАвтоматике» - новому застройщику предстоит возвести 15 домов. Оптимистичным прогнозам о том, что первые из них будут сданы в эксплуатацию до конца 2016 года, сбыться было не суждено. Более того, на 2017 год запланирован ввод только двух домов. Вообще же застройщик активно возводит 5 корпусов, а большинство домов еще только ожидает своего часа. Также как социальная инфраструктура, предусмотренная проектом, строительство которой еще не началось. Учитывая темпы строительства и объёмы работ, стоящие перед застройщиком, можно опасаться, что реализация этого проекта растянется на долгие годы.

    В качестве главного преимущества ЖК «Восточный» можно назвать доступные цены. Студии в комплексе стоят от 1,1 млн рублей. Это ниже, чем у ближайших конкурентов, к которым относятся, в частности, строящиеся поблизости ЖК «Восточный берег» и ЖК «Серебряные звоны». Учитывая скандальное прошлое проекта, девелопер наверняка сохранит выгодные цены и в дальнейшем, дабы поддерживать интерес к бывшему долгострою с минимальной внутренней инфраструктурой, которая еще не известно когда появится.

    15 апреля 2016

    История с долгостроем «СУ-155» в Звенигороде продолжается. Согласно информации на апрель 2016 года, сроком сдачи ближайших в очереди домов во 2-3 микрорайоне Звенигорода остается второй квартал 2016 года. Дома эти, в массе своей, почти достроены, но состоится ли их сдача в намеченный срок, сказать сложно. Что же касается корпусов, сдача которых намечена на 2017 год, то по ним предстоит еще выполнить большой объем строительно-монтажных работ.

    Компания «СУ-155» остается в весьма непростой ситуации. 1 апреля газета «Коммерсанте» сообщила о том, что в отношении ОАО «СУ-155» введена процедура наблюдения. Кредиторов и участников строительства призвали подать заявления о включении в реестр, чтобы в дальнейшем они могли предъявить должнику свои имущественные требования.

    По сообщениям СМИ, график достройки проблемных объектов компании, согласованный с властями, соблюсти пока не удается. Банк «Российский капитал», уполномоченный финансировать достройку объектов компании, пока не может профинансировать все работы в полном объеме. На сайте банка размещен график достройки объектов «СУ-155» на 2016 год. В нем значится немало объектов, в том числе и в Московской области, но звенигородские дома среди них не фигурируют.

    Инициативная группа дольщиков мкр. 2, 3, проводя митинги и пикеты, в течение последних лет пытается добиться помощи от звенигородской и областной власти. Цель граждан — добиться передачи незавершенных домов другому застройщику, который сможет закончить работы. В качестве кандидата называется компания «СтройпромАвтоматика», которая уже достроила один из домов (№8) данного микрорайона. Но пока о переломе ситуации в положительную сторону говорить рано. В настоящее время дольщики готовятся к подаче заявлений о включении в реестр кредиторов.

    Учитывая сложную ситуацию, рекомендовать дома во 2-3 микрорайоне Звенигорода как надежный объект для вложения средств было бы странно. Среди альтернативных вариантов на первичном рынке города сейчас представлены такие новостройки как «Восточный берег» (другие корпуса того же микрорайона и другой застройщик), «Радуга», «Серебряные звоны», «Центральный», «Малиновый Ручей», «Квартал Чайка», «Дом у ручья» и др.

    31 марта 2015

    Для Звенигорода жилой комплекс, который строит ГК «СУ-155», весьма крупный. Компании к масштабным проектам не привыкать – она одна из крупнейших в отрасли. Но репутация у нее несколько подпорчена фактами затягивания сроков строительства и его не всегда безупречным качеством. К счастью для дольщиков «Микрорайона 2-3 в Звенигороде», здесь пока обходится без задержки. Строительство идет динамично, и есть надежда, что застройщик уложится в срок.

    Место, выбранное под застройку, находится достаточно далеко от исторической части Звенигорода. С социальной инфраструктурой здесь, на окраине города, дела обстоят пока не важно, хотя в перспективе социальные объекты застройщиком обещаны. Экологическая ситуация тоже не идеальная. Вокруг в основном поля, но неподалеку расположен асфальтобетонный завод. А кроме того, надо отдавать себе отчет, что рядом строится ЦКАД – участок Московского малого кольца. И после завершения строительства этот участок оживленной автотрассы примет на себя один из потоков транзитного транспорта, идущего в обход Москвы.

    Квартиры, которые представлены в домах строящегося микрорайона, в полной мере соответствуют эконом-классу. Нестандартных планировок тут ждать не приходится. Многие квартиры достаточно компактны, с небольшой общей площадью, средними по размерам кухнями и комнатами. Впрочем, из общего массива можно выбрать и более привлекательные варианты – хорошие двух- и трехкомнатные квартиры с большими кухнями-столовыми, с приличной общей площадью.

    Цена, за которую застройщик выставил квартиры в продажу, представляется в целом адекватной, учитывая уровень жилья и пока еще необжитое место. Но для Звенигорода это самый дешевый на сегодняшний день вариант в новостройках. Все других жилые комплексы стоят дороже. Причем в ряде случаев цена квадратного метра различается в разы, как например в «Малиновом Ручье» или «Доме на Пролетарской». Из наиболее близких по цене вариантов в Звенигороде можно назвать «Дом у ручья», «Восточный берег» и «Ракитню».

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Восточный»

    • 81
      «Восточный берег»
      от 2 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 83
      «Серебряные звоны»
      от 1 779 тыс. ₽
      на расстоянии 1.03 км
    • 309
      «Центральный» (Звенигород)
      от 1 579 тыс. ₽
      на расстоянии 1.15 км
    • 53
      «Некрасовский» (Звенигород)
      от 1 456 тыс. ₽
      на расстоянии 1.6 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Восточный» составляет 42 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Восточный» 132

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 декабря 2018 в 11:36
    Поделитесь инсайдерской информацией, когда намечается сдача 3 корпуса? Комиссия начала проверки?
    0 -1 +1
    7 декабря 2018 в 14:30
    На сайте застройщика фотки за декабрь выложили. 3-ка на финишной прямой, внутри работы ведутся, а на 9-ке только 6 этаж монтируют
    0 -1 +1
    2 декабря 2018 в 10:49
    Ключи от квартиры 11 корпуса получила. Только воды и отопления нет.Кто еще получил ключи от 11 корпуса?
    0 -1 +1
    4 декабря 2018 в 12:17
    А вам звонили, или сами ходили получать? А отопление когда дадут?
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 06:30
    Конечно сами их звонками добили!
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 06:33
    А отопление и воду - неизвестно!
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 06:34
    На счёт воды конечно печально! Мы вчера не смогли дозвониться до них.
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 06:56
    Директор УК сказал, что все на контроле у мин. строительства, администрации Звенигорода, а толку! Пока пройдет суд с СУшниками, пока хотя бы 50 процентов подпишут договора с УК - тогда скорее всего появится отопление. Как-то так!
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 06:59
    По всей видимости это не скоро (((
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 07:03
    Я думаю в феврале или марте, а то и вообще отопления в этом году не будет!!! Протянут до тепла, а потом просто включат воду и все.
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 09:45
    Если вы получили ключи, значит и за квартиру теперь платить будете коммуналку???
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 10:12
    Нет! Он и специально не подписали с нами договор, чтобы мы не платили! Но есть и обратная сторона медали, если бы мы подписали договор с УК, то они просто обязаны бы были включить всё!!!
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 10:15
    Ааа, ну тогда норм))
    0 -1 +1
    30 ноября 2018 в 10:15
    Всю стройку снегом присыпало, следов рабочих не видно, краны не двигаются ((
    0 -1 +1
    23 ноября 2018 в 15:34
    По-моему, они там вообще ничего не делают. Ни одного строителя в камеру не видно. Хотя может конечно они все внутри...
    0 -1 +1
    21 ноября 2018 в 21:08
    Зачем писать, пригласить с телевидения пусть заснимут стройку, кол-во работников на этой стройке, озвучат проблему с экрана телевизора, пока к этой долгостройке не привлечь внимание, можно сколько угодно писать, ходить к ним.
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 10:24
    Соседи по корпусами 11,12. Ключи от квартир неизвестно когда дадут, проблема опять в СУ 155. Нужно нам писать в администрацию Звенигорода и добить звонками в стройпропавтоматику.
    0 -1 +1
    19 ноября 2018 в 10:28
    Вроде как должны в конце ноября вручить ключи, но конкретно ничего никто не говорит.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    19 ноября 2018 в 13:07
    Звоню каждую неделю, а толку.. Только неделями кормят, звонила Юрию неделю назад, сказал , что ключи начнут выдавать со следующей недели... К сожалению, ключи никто так и не получил...
    0 -1 +1
    26 ноября 2018 в 13:22
    11 корпус, дольщики Стройпромавтоматики, звоните получайте акт приёма передачи квартир,один акт сегодня получила, ещё 2 осталось. Только пока воды и отопления нет, решат в течении 2,3 недель. Чем больше нас будет, тем быстрей все подключат

    Подписаться на обновления в ЖК «Восточный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.