Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СтройПромАвтоматика
Еще 5 объектов
Синонимы

ЖК в микрорайоне 2-3

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
63 квартиры в продаже, площадью от 28.82 до 116м²
Этажей
9-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (16 корпусов)

Квартиры в ЖК «Восточный»: характеристики и цены

дата обновления 16 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 28.82 — 50 4 280 000 — 11 790 000 23 планировки
2 к. кв. 48 — 71.04 7 330 000 — 26 100 000 20 планировок
3 к. кв. 57 — 116 7 460 000 — 30 240 000 19 планировок
4 к. кв. 108 29 776 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Восточный»

  • Высокие потолки - 2,8 м.
  • Достройка идет активными темпами.
  • Часть жилфонда отведут под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.
  • В 700 метрах расположен оборудованный горнолыжный спуск с подъемником. Чуть более 1 км до ипподрома.
  • Застройщик благоустроит и озеленит территорию.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК удален от Москвы на 47 километров.
  • Отсутствует крытый паркинг.
  • Рядом проходит железная дорога, поэтому жильцам придется свыкнуться с шумом поездов.
  • Менее чем в 500 метрах расположен асфальтобетонный завод ООО «Автодор-ККБ-Звенигород». На расстоянии нескольких километров находятся очистные сооружения и газовое хозяйство.
  • На новый микрорайон предусмотрены только одна школа и один детский сад.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Восточный»

дата обновления 10 октября 2018, народный рейтинг - 3.7

Группа компаний «СтройПромАвтоматика» достраивает жилой микрорайон, строительство которого начала компания «СУ-155» в подмосковном Звенигороде. Площадь новых домов составит около двух тысяч квадратных метров. Есть один сданный корпус.

Микрорайон относится к комплексному освоению территорий. Участок, выделенный под застройку, имеет площадь более семнадцати гектаров. Общее количество квартир в новом квартале составит больше трех с половиной тысяч. Дома будут представлены различной этажности — от 9 до 17 этажей. Часть домов будет выполнена по монолитной технологии, а часть будет представлена в панельном исполнении. Часть жилфонда, который появится в микрорайоне, будет отведена под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.

К реализации представлены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Студии имеют площади от 24 до 28 кв. м, площадь «однушек» — 38 кв. м, «двушек» — 57 кв. м, «трёшек» — 73 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. В каждом корпусе будет 2 лифта - пассажирский и грузовой. Для гостей комплекса предусмотрен наземный паркинг. Подземный паркинг не запланирован.

Первые этажи домов квартала будет отведены под помещения общественно-бытового назначения. Площадь таковых составит немногим более двенадцати тысяч квадратных метров.

Благоустройством территории предусматривается устройство площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой. Будет проведено озеленение территории. Проезды, тротуары и автостоянки запроектированы с покрытием из двухслойного асфальтобетона. Также в проекте наружное освещение дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах. Помимо жилой недвижимости в квартале появятся новая школа, детский садик, больница.

Расположится новый микрорайон в Звенигороде, инфраструктура которого хорошо развита. Здесь есть школы, детские сады, медицинские учреждений, торговые комплексы, магазины, культурный центр, а также спорткомплексы, бассейны, экопарк. Недалеко от города — горнолыжные трассы, спуски для снегокатов. 

Транспортная ситуация в месте строительства не очень хорошая. Звенигород удален от столицы на сорок семь километров. Железнодорожная станция «Звенигород» далеко, поэтому ездить в столицу на электричке не просто. Основные автотрассы, ведущие в Москву (Ильинское шоссе, Можайское и Новорижское) в часы пик бывают перегруженными. От станции метро «Строгино» курсируют автобусы и маршрутные такси.

Жилой комплекс находится в одной из наиболее экологически чистых частей Подмосковья, в 30 км к западу от МКАД. В 500 метрах от границы микрорайона протекает река Москва – место отдыха, как горожан, так и постояльцев ближайших баз отдыха. 

Новости и статьи

Дольщики ЖК «Восточный» пикетируют администрацию города Лобня
1 октября 2018 в 17:22 359 Самое важное
Дольщики ЖК «Восточный» пикетируют администрацию города Лобня
В Подмосковном городе Лобня прошел одиночный пикет по поводу последнего недостроенного корпуса дома ЖК «Восточный» (Лобня) на Свободном проезде. Завершить строительство должны были в 2015 году.
В Одинцово достроен ЖК «Лесной городок»
17 августа 2018 в 10:33 294 Пресс-релиз
В Одинцово достроен ЖК «Лесной городок»
Возведение последнего из корпусов заняло более четырех лет.
Все новости и статьи38
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 октября 2018
    На общественном транспорте от станции метро «Строгино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №881 и следовать до Звенигорода, в котором расположится новый микрорайон.

    На машине от метро «Строгино» необходимо выехать на Строгинский бульвар и следовать по нему 1,2 километра, проехав Неманский проезд, Мякининский проезд, Мякининскую улицу, требуется выехать на КАД и следовать 1,9 километров, затем по Новорижскому шоссе — 31,5 километра, по Московскому Малому кольцу — 8,7 километров до Звенигорода.

    Мнение портала

    дата обновления 24 мая 2017
    24 мая 2017

    Жилой комплекс в микрорайоне 2-3 Звенигорода стал одним из немногочисленных проектов обанкротившегося «СУ-155», не вошедших в инвестиционную программу банка «Российский капитал». Достраивать объект взялась компания «СтройПромАвтоматика», уже сдавшая в комплексе корпус 8, заселенный преимущественно переселенцами из аварийного жилья.

    «Данная компания ведет градостроительную деятельность в Звенигородском округе и имеет положительную репутацию», - сообщалось в обращении Минстроя МО о передаче объекта новому застройщику. Хотя репутацию «СтройПромАвтоматики» назвать безупречной нельзя — например, у компании были задержки по вводу в эксплуатацию ЖК «Ракитня», но свои объекты застройщик достраивает и больших нареканий по качеству строительства не получает. «СтройПромАвтоматика» возводит жилые дома на территории Звенигорода с 1998 года, за эти годы она успела реализовать десяток проектов новостроек.

    В рамках реализации ЖК «Восточный» - новое название появилось у комплекса после того, как он перешел к «СтройПромАвтоматике» - новому застройщику предстоит возвести 15 домов. Оптимистичным прогнозам о том, что первые из них будут сданы в эксплуатацию до конца 2016 года, сбыться было не суждено. Более того, на 2017 год запланирован ввод только двух домов. Вообще же застройщик активно возводит 5 корпусов, а большинство домов еще только ожидает своего часа. Также как социальная инфраструктура, предусмотренная проектом, строительство которой еще не началось. Учитывая темпы строительства и объёмы работ, стоящие перед застройщиком, можно опасаться, что реализация этого проекта растянется на долгие годы.

    В качестве главного преимущества ЖК «Восточный» можно назвать доступные цены. Студии в комплексе стоят от 1,1 млн рублей. Это ниже, чем у ближайших конкурентов, к которым относятся, в частности, строящиеся поблизости ЖК «Восточный берег» и ЖК «Серебряные звоны». Учитывая скандальное прошлое проекта, девелопер наверняка сохранит выгодные цены и в дальнейшем, дабы поддерживать интерес к бывшему долгострою с минимальной внутренней инфраструктурой, которая еще не известно когда появится.

    15 апреля 2016

    История с долгостроем «СУ-155» в Звенигороде продолжается. Согласно информации на апрель 2016 года, сроком сдачи ближайших в очереди домов во 2-3 микрорайоне Звенигорода остается второй квартал 2016 года. Дома эти, в массе своей, почти достроены, но состоится ли их сдача в намеченный срок, сказать сложно. Что же касается корпусов, сдача которых намечена на 2017 год, то по ним предстоит еще выполнить большой объем строительно-монтажных работ.

    Компания «СУ-155» остается в весьма непростой ситуации. 1 апреля газета «Коммерсанте» сообщила о том, что в отношении ОАО «СУ-155» введена процедура наблюдения. Кредиторов и участников строительства призвали подать заявления о включении в реестр, чтобы в дальнейшем они могли предъявить должнику свои имущественные требования.

    По сообщениям СМИ, график достройки проблемных объектов компании, согласованный с властями, соблюсти пока не удается. Банк «Российский капитал», уполномоченный финансировать достройку объектов компании, пока не может профинансировать все работы в полном объеме. На сайте банка размещен график достройки объектов «СУ-155» на 2016 год. В нем значится немало объектов, в том числе и в Московской области, но звенигородские дома среди них не фигурируют.

    Инициативная группа дольщиков мкр. 2, 3, проводя митинги и пикеты, в течение последних лет пытается добиться помощи от звенигородской и областной власти. Цель граждан — добиться передачи незавершенных домов другому застройщику, который сможет закончить работы. В качестве кандидата называется компания «СтройпромАвтоматика», которая уже достроила один из домов (№8) данного микрорайона. Но пока о переломе ситуации в положительную сторону говорить рано. В настоящее время дольщики готовятся к подаче заявлений о включении в реестр кредиторов.

    Учитывая сложную ситуацию, рекомендовать дома во 2-3 микрорайоне Звенигорода как надежный объект для вложения средств было бы странно. Среди альтернативных вариантов на первичном рынке города сейчас представлены такие новостройки как «Восточный берег» (другие корпуса того же микрорайона и другой застройщик), «Радуга», «Серебряные звоны», «Центральный», «Малиновый Ручей», «Квартал Чайка», «Дом у ручья» и др.

    31 марта 2015

    Для Звенигорода жилой комплекс, который строит ГК «СУ-155», весьма крупный. Компании к масштабным проектам не привыкать – она одна из крупнейших в отрасли. Но репутация у нее несколько подпорчена фактами затягивания сроков строительства и его не всегда безупречным качеством. К счастью для дольщиков «Микрорайона 2-3 в Звенигороде», здесь пока обходится без задержки. Строительство идет динамично, и есть надежда, что застройщик уложится в срок.

    Место, выбранное под застройку, находится достаточно далеко от исторической части Звенигорода. С социальной инфраструктурой здесь, на окраине города, дела обстоят пока не важно, хотя в перспективе социальные объекты застройщиком обещаны. Экологическая ситуация тоже не идеальная. Вокруг в основном поля, но неподалеку расположен асфальтобетонный завод. А кроме того, надо отдавать себе отчет, что рядом строится ЦКАД – участок Московского малого кольца. И после завершения строительства этот участок оживленной автотрассы примет на себя один из потоков транзитного транспорта, идущего в обход Москвы.

    Квартиры, которые представлены в домах строящегося микрорайона, в полной мере соответствуют эконом-классу. Нестандартных планировок тут ждать не приходится. Многие квартиры достаточно компактны, с небольшой общей площадью, средними по размерам кухнями и комнатами. Впрочем, из общего массива можно выбрать и более привлекательные варианты – хорошие двух- и трехкомнатные квартиры с большими кухнями-столовыми, с приличной общей площадью.

    Цена, за которую застройщик выставил квартиры в продажу, представляется в целом адекватной, учитывая уровень жилья и пока еще необжитое место. Но для Звенигорода это самый дешевый на сегодняшний день вариант в новостройках. Все других жилые комплексы стоят дороже. Причем в ряде случаев цена квадратного метра различается в разы, как например в «Малиновом Ручье» или «Доме на Пролетарской». Из наиболее близких по цене вариантов в Звенигороде можно назвать «Дом у ручья», «Восточный берег» и «Ракитню».

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Восточный»

    • 81
      «Восточный берег»
      от 1 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 83
      «Серебряные звоны»
      от 1 779 тыс. ₽
      на расстоянии 1.03 км
    • 290
      «Центральный» (Звенигород)
      от 1 579 тыс. ₽
      на расстоянии 1.15 км
    • 44
      «Некрасовский» (Звенигород)
      от 1 456 тыс. ₽
      на расстоянии 1.6 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Восточный» составляет 42 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Восточный» 97

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 13:05
    Какие еще корпуса кроме 12-го собираются сдавать в ближайшее время? На 9-м, я смотрю, тоже работы встали
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 20:58
    Интересно, а где можно посмотреть пояснения Голицина А.В. по поводу корпуса 10?
    Я так понимаю проблема с корпусом 10 из-за того, что он практически весь выкуплен, а выделенные банками деньги на достройку домов пошли на ввод новых корпусов.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (3)
    13 октября 2018 в 11:31
    Привет соседи 11 корпус!! Хорошие новости!! На наш и 12 корпус получили заключение о соответствии!
    0 -1 +1
    13 октября 2018 в 11:32
    Это хорошо)) А ключи когда раздавать будут, хотя бы примерно?)))
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    16 октября 2018 в 15:00
    Вчера сказали, что через 20 дней. Но говорят они много, а делают, сами видите..... Но в любом случае, не раньше ввода.
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 15:03
    Быстрее бы...
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (3)
    12 октября 2018 в 11:15
    Так если в документах указан 1 квартал 19 года, то какие еще подтверждения вам нужны?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    12 октября 2018 в 15:11
    ))))))))) ну ну! Ничего не значит! Эти даты в документах меняются на раз-два!
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 15:14
    Это точно, 11 корпус по ДДУ 1 апреля должны были сдать, потом в июле, в августе, в сентябре, до сих пор ключи жду (((
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 19:10
    В том то и дело, что стройка стоит на месте, и все обещания это пустые слова, а бумага она все стерпит, как известно
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 20:05
    По документам расположенным на сайтах корп. 10 должен быть сдан в 1 квартале 2019г. Кто нибудь может опровергнуть или подтвердить данную ифо.
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 09:49
    На стройке веб-камеры установили, теперь можно вживую наблюдать вялотекущий процесс строительства. Работы ведутся еле-еле душа в теле, так что не верю я в их "официальные" обещания
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    4 октября 2018 в 16:44
    ВОТ КАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ НА ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ ОТ 26.09
    Строительную готовность 11,12,14 корпусов объектов АО «СУ-155» в мкр. Восточный обсудили на выездном совещании в Звенигороде.
    25 сентября на стройплощадке в микрорайоне Восточный состоялось выездное совещание Главы городского округа Звенигород Александра Смирнова с застройщиком объектов СУ-155 с целью контроля выполнения строительных работ и готовности данных корпусов к вводу в эксплуатацию.
    Генеральный директор ЗАО «Стройпромавтоматика» Голицын А.В. доложил о ходе строительства многоквартирных домов в мкр. Восточный, который сообщил, что в корпус 11 и 12 уже находятся на стадии завершениястроительства, а ввод данных корпусов в эксплуатацию планируется до конца 2018 года. Также в настоящее время ведутся работы по устройству наружных инженерных сетей, устройству внутренних сетей (ХВС, ГВС , канализация) и отделка МОП в корпусе 14.
    «Мы ведем системную, большую работу по решению проблем нарушенных прав граждан АО «СУ-155». До конца 2018 года мы планируем решить проблемы более 400 дольщиков. Задача, чтобы каждый человек, который заплатил за квартиру в Звенигороде, получил свое жилье. Завершение строительства данных объектов находится на особом контроле. На строительной площадке в мкр. Восточный регулярно проводятся совещания с участием представителей администрации и застройщика»,- сказал Александр Смирнов.
    На сегодняшний день из 16 объектов АО ГК «СУ-155», расположенных на территории городского округа Звенигород, введены в эксплуатацию 3 объекта (корп.8, 15, 16). До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию: корпус №11, корпус №12, корп.3, корп.14.
    Таким образом, в 2018 году будут обеспечены квартирами 479 пайщиков АО «СУ-155».
    Вопрос об обеспечении квартирами оставшихся 793 пайщиков АО «СУ-155» будет решен до конца 2019 года.
    Также в ходе выездного совещания Глава осмотрел благоустройство дворовой территории корп.11,12 и установку детской игровой площадки, расположенной на прилегающей территории. По установке данной площадки было много негативных комментариев в социальных сетях, которые по заявлениям жителей были устранены управляющей компанией ООО «УК-Стройпромавтоматика» в кратчайшие сроки.
    0 -1 +1
    27 сентября 2018 в 09:10
    Привет, соседи (11 корпус)! Ни кому на счёт ключей не звонили? А то вроде сроки то подходят...
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 13:15
    Не раньше середины ноября!!!
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 13:17
    Самое оптимистичное - конец октября!!!
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 13:36
    Капец как долго, я надеялся, что числа 10 октября, уже дадут ключи (((
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (2)
    5 сентября 2018 в 15:56
    Добрый день соседи! Есть ли какие нибудь новости по 11 корпусу? На сайте - август, в письме- сентябрь, по телефону Юрий сказал: "Примерно Сентябрь - Октябрь, а точно не знаю"..... Кто был недавно на объекте? Поделитесь информацией))
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 00:52
    Елена. здравствуйте! Ваш сосед по 11 корпусу, а о каком письме идёт речь?Ничего подобного не получали
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    11 октября 2018 в 17:21
    Здравствуйте! В конце Июля (если не ошибаюсь) на электронную почту получила письмо, что меня информируют, о том, что работы по 11 корпусу будут завершены в сентябре.
    Звонила два дня назад ОП, там сообщили, что они ждут со дня на день!!))) документ соответствия, а после уже ввод. Но, работая в сфере регистрации, могу однозначно сказать, что ввод в эксплуатацию после соответствия, получают не раньше чем через месяц! Так что, если быть оптимистом, то ноябрь...

    Подписаться на обновления в ЖК «Восточный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.