Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
СтройПромАвтоматика (6 других ЖК)
Этажей
9-17
Высота потолков
2.8 м
Отделка
без отделки
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2024 г. 12 корпусов

Группа компаний «СтройПромАвтоматика» достраивает жилой микрорайон, строительство которого начала компания «СУ-155» в подмосковном Звенигороде. Площадь новых домов составит около двух тысяч квадратных метров. Корпуса №№ 3, 9, 10, 13 признаны проблемными. Восстановление прав дольщиков корпуса № 3 ожидается, согласно дорожной карте, до конца марта 2022 года. Корпуса №№ 9, 10 и 13 должны быть достроены до конца 2023 года. 

Микрорайон относится к комплексному освоению территорий. Участок, выделенный под застройку, имеет площадь более семнадцати гектаров. Общее количество квартир в новом квартале составит больше трех с половиной тысяч. Дома будут представлены различной этажности — от 9 до 17 этажей. Часть домов будет выполнена по монолитной технологии, а часть будет представлена в панельном исполнении. Часть жилфонда, который появится в микрорайоне, будет отведена под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.

К реализации были представлены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Студии имеют площади от 24 до 28 кв. м, площадь «однушек» — 38 кв. м, «двушек» — 57 кв. м, «трёшек» — 73 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. В каждом корпусе будет 2 лифта — пассажирский и грузовой. Для гостей комплекса предусмотрен наземный паркинг. Подземный паркинг не запланирован.

Первые этажи домов квартала будут отведены под помещения общественно-бытового назначения. Площадь таковых составит немногим более двенадцати тысяч квадратных метров.

Благоустройством территории предусматривается организация площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой. Будет проведено озеленение территории. Проезды, тротуары и автостоянки запроектированы с покрытием из двухслойного асфальтобетона. Также в проекте наружное освещение дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах. Помимо жилой недвижимости в квартале появятся новая школа, детский садик, больница.

Расположится новый микрорайон в Звенигороде, инфраструктура которого хорошо развита. Здесь есть школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые комплексы, магазины, культурный центр, а также спорткомплексы, бассейны, экопарк. Недалеко от города — горнолыжные трассы, спуски для снегокатов. 

Транспортная ситуация в месте строительства не очень хорошая. Звенигород удален от столицы на сорок семь километров. Железнодорожная станция «Звенигород» далеко, поэтому ездить в столицу на электричке не просто. Основные автотрассы, ведущие в Москву (Ильинское шоссе, Можайское и Новорижское) в часы пик бывают перегруженными. От станции метро «Строгино» курсируют автобусы и маршрутные такси.

Жилой комплекс находится в одной из наиболее экологически чистых частей Подмосковья, в 30 км к западу от МКАД. В 500 метрах от границы микрорайона протекает река Москва – место отдыха, как горожан, так и постояльцев ближайших баз отдыха. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Восточный»: ход строительства корпуса №2ЖК «Восточный»: ход строительства корпуса №2ЖК «Восточный»: ход строительства корпуса №2

Новости и статьи

Новости рынка
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года
Рейтинг округов Подмосковья по количеству долгостроев 2021 года

Московская область буквально кишит долгостроями. Если в столице они исчисляются десятками, то в Подмосковье — уже сотнями. Novostroy.ru отыскал локации с наименьшим и наибольшим количеством проблемных ЖК.

Столичный дайджест сентября: рост цен не остановить, ажиотаж без будущего, пикеты против высоток, дешевые квартиры в дефиците, вирус для загородки
30 сентября 2020
Столичный дайджест сентября: рост цен не остановить, ажиотаж без будущего, пикеты против высоток, дешевые квартиры в дефиците, вирус для загородки

Столичная недвижимость давно так быстро не дорожала. Дешевая ипотека и рост курса рубля привлек инвесторов, стимулируя спрос. Дешевых квартир становится все меньше.

Все новости 9

Плюсы и минусы

  • Часть жилфонда отведут под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.

  • В 700 метрах расположен оборудованный горнолыжный спуск с подъемником. Чуть более 1 км до ипподрома.

  • Смена застройщика, перенос сроков сдачи, часть корпусов признаны проблемными.

  • ЖК удален от Москвы на 47 километров.

  • Рядом проходит железная дорога, поэтому жильцам придется свыкнуться с шумом поездов.

  • Менее чем в 500 метрах расположен асфальтобетонный завод ООО «Автодор-ККБ-Звенигород». На расстоянии нескольких километров находятся очистные сооружения и газовое хозяйство.

  • Новый микрорайон создаст дополнительную нагрузку на сады и школы в районе. Обещанные изначально одна школа и один детский сад вряд ли появятся.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 апреля 2021

С достройкой ЖК «Восточный» получается не всё так, как планировалось. Несмотря на то, что был найден новый застройщик («СтройПромАвтоматика»), дольщики недовольны. Поначалу они были рады и возлагали большие надежды на компанию, работающую с 1998 года. Сейчас, впрочем, как и раньше, их главное желание — чтобы дома наконец-то сдали. Их можно понять: они прождали уже лишние четыре года. Покупателям квартир в корпусе 2 гарантированно придётся прождать как минимум до 2022 года, а покупателям квартир в корпусах 9, 10 и 13 — до 2023 года.

Протестную активность дольщиков ЖК «Восточный» СМИ зафиксировали в конце 2019 года. В декабре в Красногорске состоялся объединённый митинг обманутых дольщиков и пайщиков со всей Московской области. Мероприятие собрало сотни людей. Видимого результата это не дало. Чуть раньше, летом 2019 года, ситуацию вокруг «восточного» недостроя комментировал глава Звенигорода. Он признал, что проблема тяжёлая и требует серьёзных финансовых вливаний. Но и внимание главы муниципалитета не дало нужного импульса развитию ситуации.

Последние фотографии со стройки датированы декабрём 2019 года. На них видно, что в наибольшей степени готовности находятся корпуса 2 и 3. Во всяком случае внешне они готовы, а ход внутренних работ в фотоотчёте не отражён. Корпус 10 дорос всего лишь до второго этажа, а значит его никак не сдадут в этом году, как обещали. Остальные корпуса застыли на уровне средних этажей. Не будем забывать, что не создана обещанная инфраструктура: школа, детский сад, детские площадки, тротуары и автомобильные дороги.

Нынешний застройщик не объявлял этого официально, но фактически стройка заморожена — на объекте нет никакой активности долгие месяцы. Недострой выглядит грустно. Наверное, ещё грустнее смотреть на скелеты корпусов жителям тех шести корпусов, которые всё-таки сданы и заселены. Около недостроенных домов видны огромные непроходимые лужи, вырытые колёсами большегрузного спецтранспорта, местами повалившийся забор, призванный временно оградить стройку, мусор и устаревшие рекламные растяжки, обещающие красивую жизнь в собственном гнёздышке. Разумеется, речи об охране объекта не идёт.

На данный момент имеем результат несостоятельности сразу двух застройщиков, — «СУ-155» и «СтройПромАвтоматики». Дольщикам следует быть ещё более инициативными и звонить во все колокола, привлекая внимание как СМИ, так и властей. Новым покупателям советуем воздержаться от покупки.

Лучше рассмотреть сданные комплексы Звенигорода. К ним относятся ЖК «Серебряные звоны», ЖК «Малиновый Ручей», ЖК «Радужный» (Звенигород), МЖК Sunny Dale и МЖК «Рублёвское полесье». Продажи ведутся на «вторичке». Единственный строящийся комплекс — МЖК «Река-река», где дуплексы стоят от 7,2 млн рублей.

Дата обновления 24 мая 2017

Жилой комплекс в микрорайоне 2-3 Звенигорода стал одним из немногочисленных проектов обанкротившегося «СУ-155», не вошедших в инвестиционную программу банка «Российский капитал». Достраивать объект взялась компания «СтройПромАвтоматика», уже сдавшая в комплексе корпус 8, заселенный преимущественно переселенцами из аварийного жилья.

«Данная компания ведет градостроительную деятельность в Звенигородском округе и имеет положительную репутацию», - сообщалось в обращении Минстроя МО о передаче объекта новому застройщику. Хотя репутацию «СтройПромАвтоматики» назвать безупречной нельзя — например, у компании были задержки по вводу в эксплуатацию ЖК «Ракитня», но свои объекты застройщик достраивает и больших нареканий по качеству строительства не получает. «СтройПромАвтоматика» возводит жилые дома на территории Звенигорода с 1998 года, за эти годы она успела реализовать десяток проектов новостроек.

В рамках реализации ЖК «Восточный» - новое название появилось у комплекса после того, как он перешел к «СтройПромАвтоматике» - новому застройщику предстоит возвести 15 домов. Оптимистичным прогнозам о том, что первые из них будут сданы в эксплуатацию до конца 2016 года, сбыться было не суждено. Более того, на 2017 год запланирован ввод только двух домов. Вообще же застройщик активно возводит 5 корпусов, а большинство домов еще только ожидает своего часа. Также как социальная инфраструктура, предусмотренная проектом, строительство которой еще не началось. Учитывая темпы строительства и объёмы работ, стоящие перед застройщиком, можно опасаться, что реализация этого проекта растянется на долгие годы.

В качестве главного преимущества ЖК «Восточный» можно назвать доступные цены. Студии в комплексе стоят от 1,1 млн рублей. Это ниже, чем у ближайших конкурентов, к которым относятся, в частности, строящиеся поблизости ЖК «Восточный берег» и ЖК «Серебряные звоны». Учитывая скандальное прошлое проекта, девелопер наверняка сохранит выгодные цены и в дальнейшем, дабы поддерживать интерес к бывшему долгострою с минимальной внутренней инфраструктурой, которая еще не известно когда появится.

Дата обновления 15 апреля 2016

История с долгостроем «СУ-155» в Звенигороде продолжается. Согласно информации на апрель 2016 года, сроком сдачи ближайших в очереди домов во 2-3 микрорайоне Звенигорода остается второй квартал 2016 года. Дома эти, в массе своей, почти достроены, но состоится ли их сдача в намеченный срок, сказать сложно. Что же касается корпусов, сдача которых намечена на 2017 год, то по ним предстоит еще выполнить большой объем строительно-монтажных работ.

Компания «СУ-155» остается в весьма непростой ситуации. 1 апреля газета «Коммерсанте» сообщила о том, что в отношении ОАО «СУ-155» введена процедура наблюдения. Кредиторов и участников строительства призвали подать заявления о включении в реестр, чтобы в дальнейшем они могли предъявить должнику свои имущественные требования.

По сообщениям СМИ, график достройки проблемных объектов компании, согласованный с властями, соблюсти пока не удается. Банк «Российский капитал», уполномоченный финансировать достройку объектов компании, пока не может профинансировать все работы в полном объеме. На сайте банка размещен график достройки объектов «СУ-155» на 2016 год. В нем значится немало объектов, в том числе и в Московской области, но звенигородские дома среди них не фигурируют.

Инициативная группа дольщиков мкр. 2, 3, проводя митинги и пикеты, в течение последних лет пытается добиться помощи от звенигородской и областной власти. Цель граждан — добиться передачи незавершенных домов другому застройщику, который сможет закончить работы. В качестве кандидата называется компания «СтройпромАвтоматика», которая уже достроила один из домов (№8) данного микрорайона. Но пока о переломе ситуации в положительную сторону говорить рано. В настоящее время дольщики готовятся к подаче заявлений о включении в реестр кредиторов.

Учитывая сложную ситуацию, рекомендовать дома во 2-3 микрорайоне Звенигорода как надежный объект для вложения средств было бы странно. Среди альтернативных вариантов на первичном рынке города сейчас представлены такие новостройки как «Восточный берег» (другие корпуса того же микрорайона и другой застройщик), «Радуга», «Серебряные звоны», «Центральный», «Малиновый Ручей», «Квартал Чайка», «Дом у ручья» и др.

Дата обновления 31 марта 2015

Для Звенигорода жилой комплекс, который строит ГК «СУ-155», весьма крупный. Компании к масштабным проектам не привыкать – она одна из крупнейших в отрасли. Но репутация у нее несколько подпорчена фактами затягивания сроков строительства и его не всегда безупречным качеством. К счастью для дольщиков «Микрорайона 2-3 в Звенигороде», здесь пока обходится без задержки. Строительство идет динамично, и есть надежда, что застройщик уложится в срок.

Место, выбранное под застройку, находится достаточно далеко от исторической части Звенигорода. С социальной инфраструктурой здесь, на окраине города, дела обстоят пока не важно, хотя в перспективе социальные объекты застройщиком обещаны. Экологическая ситуация тоже не идеальная. Вокруг в основном поля, но неподалеку расположен асфальтобетонный завод. А кроме того, надо отдавать себе отчет, что рядом строится ЦКАД – участок Московского малого кольца. И после завершения строительства этот участок оживленной автотрассы примет на себя один из потоков транзитного транспорта, идущего в обход Москвы.

Квартиры, которые представлены в домах строящегося микрорайона, в полной мере соответствуют эконом-классу. Нестандартных планировок тут ждать не приходится. Многие квартиры достаточно компактны, с небольшой общей площадью, средними по размерам кухнями и комнатами. Впрочем, из общего массива можно выбрать и более привлекательные варианты – хорошие двух- и трехкомнатные квартиры с большими кухнями-столовыми, с приличной общей площадью.

Цена, за которую застройщик выставил квартиры в продажу, представляется в целом адекватной, учитывая уровень жилья и пока еще необжитое место. Но для Звенигорода это самый дешевый на сегодняшний день вариант в новостройках. Все других жилые комплексы стоят дороже. Причем в ряде случаев цена квадратного метра различается в разы, как например в «Малиновом Ручье» или «Доме на Пролетарской». Из наиболее близких по цене вариантов в Звенигороде можно назвать «Дом у ручья», «Восточный берег» и «Ракитню».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Восточный»

Отзывы 279

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Полина
#
1 июля 2021 в 14:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера опубликовали новый фотоотчет о ходе работ по домам в мкрн. Восточный г. Звенигород по состоянию на 30.06.2021

Света
#
25 июня 2021 в 13:43

К 2024 году пообещали построить новую школу на 1100 мест в мкр.Восточный

Пётр
#
17 июня 2021 в 11:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото 8 корпуса. Говорят, что по нему Наблюдательным советом принято решение о нецелесообразности завершения строительства. Дальше решение будет принимать Фонд дольщиков МО

Екатерина
#
10 июня 2021 в 16:35

Сегодня опубликовали свежие новости по недостроенным корпусам 9,10,13.
Земля зарегистрирована Росреестром и передана в Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства. Сейчас заключается договор на выполнение функций технического заказчика и осуществление строительного контроля между Публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" и ООО "Технический заказчик Фонда защиты прав дольщиков".

Никита
#
4 июня 2021 в 12:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Актуальные фотографии 7 корпуса за 2 июня
Разработка грунта секции 4;
Устройство бетонной подготовки секции 3;
Устройство горизонтальной г/изоляции секции 1-3;
Рабочих - 4 человека;
ИТР - 2 человека;
Самосвал - 2;
Экскаватор - 1.

Тоня
#
28 мая 2021 в 10:43

Есть новости по поводу школы и детского сада! Строительство школы начнется в 2022 году и должно завершиться в 2024 году. По срокам строительства детского сада пока неизвестно. На скриншоте можете подробнее почитать инфу

Валера
#
21 мая 2021 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что со 2 корпусом? Его строят вообще или нет?

Вера
#
14 мая 2021 в 14:01

Готовность в 3 корпусе не меняется. Все также 85%, как и месяц назад...

Миша
#
6 мая 2021 в 11:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фоты 7 корпуса за апрель.
Разработка грунта котлована 4 секции - 4 человека;
ИТР - 3 человека;
Экскаватор - 1;
Самосвал - 1.

Алексей
#
29 апреля 2021 в 09:25

Немного информации по поводу строительства путепровода.
МинЖилПолитики МО выдало новое Разрешение на строительство платной эстакады над кладбищем в с.Саввинская слобода. Общественных обсуждений, о которых говорил Иванов в марте 2020 не будет. Фактически строительство может начаться в любой момент.

Валерия
#
22 апреля 2021 в 08:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот еще немного официальной информации по новой школе. Она будет рассчитана на 1100 учеников. Строительство начнётся в 2022 году и завершится в 2024 году.

Наталья
#
14 апреля 2021 в 10:24

Вчера на заседании Правительства Московской области сообщили, что школу в микрорайоне Восточный в Звенигороде обещают начать строить в 2022 году

Костя
#
8 апреля 2021 в 11:01

Да только и остается, что надеяться, гарантий никаких нет :((
Это фотки корпусов 3,2,7 за март

Степан
#
1 апреля 2021 в 13:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По словам строителей, корпус 2 должны достроить в этом году. Поживем - увидим

Нина
#
1 апреля 2021 в 15:19

Надеюсь это не первоапрельская шутка.

Аня
#
25 марта 2021 в 10:45

Свежие фотки корпусов 9,10,13. Никаких изменений нет!

Максим
#
18 марта 2021 в 15:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда собираются возобновлять строительство корпуса 9? На данный момент оно остановлено

Светлана
#
12 марта 2021 в 10:31

Кто в курсе, когда заработает новая отопительная станция в Восточном?

Виталик
#
3 марта 2021 в 09:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В конце февраля выложили отчет по выполненным работам в домах.
Корп. 2
9, 10 секции - монтаж элементов техподполья;
6, 7 секции - монтаж элементов 3, 4, 5 этажей;
8 секция - монтаж элементов 3, 4 этажей;ЦТП - монтаж оборудования (насосы, задвижки), трубопроводов.
Корп. 3
корректировка ПД;
чистовая отделка МОП 3, 2 секций;
отделка входных групп 1, 2, 3, 4 секций;
монтаж инженерных систем и их пуско-наладка.
Корп. 7
выборка грунта под котлован.

Elena
#
29 августа 2020 в 11:55

Уже сентябрь на дворе, а стройка только на словах вот вот начнется.
И деньги выделили, только кому и на что?

Альбина
#
28 июля 2020 в 11:47

Со школой пока ничего не ясно(( Участок находится в собственности у СУ-155. Решение конкурсным управляющим по распоряжению земельным участком не принято