Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СтройПромАвтоматика
Еще 5 объектов
Синонимы

ЖК в микрорайоне 2-3

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
43 квартиры в продаже, площадью от 20.3 до 108м²
Этажей
9-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (16 корпусов)

Квартиры в ЖК «Восточный»: характеристики и цены

дата обновления 11 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20.3 — 50 3 780 000 — 14 520 000 17 планировок
2 к. кв. 51 — 77.5 5 953 000 — 19 580 000 14 планировок
3 к. кв. 57 — 90.89 7 330 000 — 17 235 000 11 планировок
4 к. кв. 108 29 776 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Восточный»

  • Высокие потолки - 2,8 м.
  • Достройка идет активными темпами.
  • Часть жилфонда отведут под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.
  • В 700 метрах расположен оборудованный горнолыжный спуск с подъемником. Чуть более 1 км до ипподрома.
  • Застройщик благоустроит и озеленит территорию.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ЖК удален от Москвы на 47 километров.
  • Отсутствует крытый паркинг.
  • Рядом проходит железная дорога, поэтому жильцам придется свыкнуться с шумом поездов.
  • Менее чем в 500 метрах расположен асфальтобетонный завод ООО «Автодор-ККБ-Звенигород». На расстоянии нескольких километров находятся очистные сооружения и газовое хозяйство.
  • На новый микрорайон предусмотрены только одна школа и один детский сад.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Восточный»

дата обновления 25 января 2019, народный рейтинг - 3.7

Группа компаний «СтройПромАвтоматика» достраивает жилой микрорайон, строительство которого начала компания «СУ-155» в подмосковном Звенигороде. Площадь новых домов составит около двух тысяч квадратных метров. Есть один сданный корпус.

Микрорайон относится к комплексному освоению территорий. Участок, выделенный под застройку, имеет площадь более семнадцати гектаров. Общее количество квартир в новом квартале составит больше трех с половиной тысяч. Дома будут представлены различной этажности — от 9 до 17 этажей. Часть домов будет выполнена по монолитной технологии, а часть будет представлена в панельном исполнении. Часть жилфонда, который появится в микрорайоне, будет отведена под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.

К реализации представлены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Студии имеют площади от 24 до 28 кв. м, площадь «однушек» — 38 кв. м, «двушек» — 57 кв. м, «трёшек» — 73 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. В каждом корпусе будет 2 лифта - пассажирский и грузовой. Для гостей комплекса предусмотрен наземный паркинг. Подземный паркинг не запланирован.

Первые этажи домов квартала будет отведены под помещения общественно-бытового назначения. Площадь таковых составит немногим более двенадцати тысяч квадратных метров.

Благоустройством территории предусматривается устройство площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой. Будет проведено озеленение территории. Проезды, тротуары и автостоянки запроектированы с покрытием из двухслойного асфальтобетона. Также в проекте наружное освещение дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах. Помимо жилой недвижимости в квартале появятся новая школа, детский садик, больница.

Расположится новый микрорайон в Звенигороде, инфраструктура которого хорошо развита. Здесь есть школы, детские сады, медицинские учреждений, торговые комплексы, магазины, культурный центр, а также спорткомплексы, бассейны, экопарк. Недалеко от города — горнолыжные трассы, спуски для снегокатов. 

Транспортная ситуация в месте строительства не очень хорошая. Звенигород удален от столицы на сорок семь километров. Железнодорожная станция «Звенигород» далеко, поэтому ездить в столицу на электричке не просто. Основные автотрассы, ведущие в Москву (Ильинское шоссе, Можайское и Новорижское) в часы пик бывают перегруженными. От станции метро «Строгино» курсируют автобусы и маршрутные такси.

Жилой комплекс находится в одной из наиболее экологически чистых частей Подмосковья, в 30 км к западу от МКАД. В 500 метрах от границы микрорайона протекает река Москва – место отдыха, как горожан, так и постояльцев ближайших баз отдыха. 

Новости и статьи

Ещё два бывших объекта «СУ-155» ввели в эксплуатацию в Звенигороде
7 ноября 2018 в 17:22 549 Новости рынка
Ещё два бывших объекта «СУ-155» ввели в эксплуатацию в Звенигороде
Достройка домов в ЖК «Восточный» продолжается. Уже сейчас 280 собственников могут въехать в новое жилье.
Дольщики ЖК «Восточный» пикетируют администрацию города Лобня
1 октября 2018 в 17:22 545 Самое важное
Дольщики ЖК «Восточный» пикетируют администрацию города Лобня
В Подмосковном городе Лобня прошел одиночный пикет по поводу последнего недостроенного корпуса дома ЖК «Восточный» (Лобня) на Свободном проезде. Завершить строительство должны были в 2015 году.
Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 25 января 2019
    На общественном транспорте от станции метро «Строгино» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №881 и следовать до Звенигорода, в котором расположится новый микрорайон.

    На машине от метро «Строгино» необходимо выехать на Строгинский бульвар и следовать по нему 1,2 километра, проехав Неманский проезд, Мякининский проезд, Мякининскую улицу, требуется выехать на КАД и следовать 1,9 километров, затем по Новорижскому шоссе — 31,5 километра, по Московскому Малому кольцу — 8,7 километров до Звенигорода.

    Мнение портала

    дата обновления 24 мая 2017
    24 мая 2017

    Жилой комплекс в микрорайоне 2-3 Звенигорода стал одним из немногочисленных проектов обанкротившегося «СУ-155», не вошедших в инвестиционную программу банка «Российский капитал». Достраивать объект взялась компания «СтройПромАвтоматика», уже сдавшая в комплексе корпус 8, заселенный преимущественно переселенцами из аварийного жилья.

    «Данная компания ведет градостроительную деятельность в Звенигородском округе и имеет положительную репутацию», - сообщалось в обращении Минстроя МО о передаче объекта новому застройщику. Хотя репутацию «СтройПромАвтоматики» назвать безупречной нельзя — например, у компании были задержки по вводу в эксплуатацию ЖК «Ракитня», но свои объекты застройщик достраивает и больших нареканий по качеству строительства не получает. «СтройПромАвтоматика» возводит жилые дома на территории Звенигорода с 1998 года, за эти годы она успела реализовать десяток проектов новостроек.

    В рамках реализации ЖК «Восточный» - новое название появилось у комплекса после того, как он перешел к «СтройПромАвтоматике» - новому застройщику предстоит возвести 15 домов. Оптимистичным прогнозам о том, что первые из них будут сданы в эксплуатацию до конца 2016 года, сбыться было не суждено. Более того, на 2017 год запланирован ввод только двух домов. Вообще же застройщик активно возводит 5 корпусов, а большинство домов еще только ожидает своего часа. Также как социальная инфраструктура, предусмотренная проектом, строительство которой еще не началось. Учитывая темпы строительства и объёмы работ, стоящие перед застройщиком, можно опасаться, что реализация этого проекта растянется на долгие годы.

    В качестве главного преимущества ЖК «Восточный» можно назвать доступные цены. Студии в комплексе стоят от 1,1 млн рублей. Это ниже, чем у ближайших конкурентов, к которым относятся, в частности, строящиеся поблизости ЖК «Восточный берег» и ЖК «Серебряные звоны». Учитывая скандальное прошлое проекта, девелопер наверняка сохранит выгодные цены и в дальнейшем, дабы поддерживать интерес к бывшему долгострою с минимальной внутренней инфраструктурой, которая еще не известно когда появится.

    15 апреля 2016

    История с долгостроем «СУ-155» в Звенигороде продолжается. Согласно информации на апрель 2016 года, сроком сдачи ближайших в очереди домов во 2-3 микрорайоне Звенигорода остается второй квартал 2016 года. Дома эти, в массе своей, почти достроены, но состоится ли их сдача в намеченный срок, сказать сложно. Что же касается корпусов, сдача которых намечена на 2017 год, то по ним предстоит еще выполнить большой объем строительно-монтажных работ.

    Компания «СУ-155» остается в весьма непростой ситуации. 1 апреля газета «Коммерсанте» сообщила о том, что в отношении ОАО «СУ-155» введена процедура наблюдения. Кредиторов и участников строительства призвали подать заявления о включении в реестр, чтобы в дальнейшем они могли предъявить должнику свои имущественные требования.

    По сообщениям СМИ, график достройки проблемных объектов компании, согласованный с властями, соблюсти пока не удается. Банк «Российский капитал», уполномоченный финансировать достройку объектов компании, пока не может профинансировать все работы в полном объеме. На сайте банка размещен график достройки объектов «СУ-155» на 2016 год. В нем значится немало объектов, в том числе и в Московской области, но звенигородские дома среди них не фигурируют.

    Инициативная группа дольщиков мкр. 2, 3, проводя митинги и пикеты, в течение последних лет пытается добиться помощи от звенигородской и областной власти. Цель граждан — добиться передачи незавершенных домов другому застройщику, который сможет закончить работы. В качестве кандидата называется компания «СтройпромАвтоматика», которая уже достроила один из домов (№8) данного микрорайона. Но пока о переломе ситуации в положительную сторону говорить рано. В настоящее время дольщики готовятся к подаче заявлений о включении в реестр кредиторов.

    Учитывая сложную ситуацию, рекомендовать дома во 2-3 микрорайоне Звенигорода как надежный объект для вложения средств было бы странно. Среди альтернативных вариантов на первичном рынке города сейчас представлены такие новостройки как «Восточный берег» (другие корпуса того же микрорайона и другой застройщик), «Радуга», «Серебряные звоны», «Центральный», «Малиновый Ручей», «Квартал Чайка», «Дом у ручья» и др.

    31 марта 2015

    Для Звенигорода жилой комплекс, который строит ГК «СУ-155», весьма крупный. Компании к масштабным проектам не привыкать – она одна из крупнейших в отрасли. Но репутация у нее несколько подпорчена фактами затягивания сроков строительства и его не всегда безупречным качеством. К счастью для дольщиков «Микрорайона 2-3 в Звенигороде», здесь пока обходится без задержки. Строительство идет динамично, и есть надежда, что застройщик уложится в срок.

    Место, выбранное под застройку, находится достаточно далеко от исторической части Звенигорода. С социальной инфраструктурой здесь, на окраине города, дела обстоят пока не важно, хотя в перспективе социальные объекты застройщиком обещаны. Экологическая ситуация тоже не идеальная. Вокруг в основном поля, но неподалеку расположен асфальтобетонный завод. А кроме того, надо отдавать себе отчет, что рядом строится ЦКАД – участок Московского малого кольца. И после завершения строительства этот участок оживленной автотрассы примет на себя один из потоков транзитного транспорта, идущего в обход Москвы.

    Квартиры, которые представлены в домах строящегося микрорайона, в полной мере соответствуют эконом-классу. Нестандартных планировок тут ждать не приходится. Многие квартиры достаточно компактны, с небольшой общей площадью, средними по размерам кухнями и комнатами. Впрочем, из общего массива можно выбрать и более привлекательные варианты – хорошие двух- и трехкомнатные квартиры с большими кухнями-столовыми, с приличной общей площадью.

    Цена, за которую застройщик выставил квартиры в продажу, представляется в целом адекватной, учитывая уровень жилья и пока еще необжитое место. Но для Звенигорода это самый дешевый на сегодняшний день вариант в новостройках. Все других жилые комплексы стоят дороже. Причем в ряде случаев цена квадратного метра различается в разы, как например в «Малиновом Ручье» или «Доме на Пролетарской». Из наиболее близких по цене вариантов в Звенигороде можно назвать «Дом у ручья», «Восточный берег» и «Ракитню».

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Восточный»

    • 81
      «Восточный берег»
      от 2 000 тыс. ₽
      на расстоянии 0.21 км
    • 93
      «Серебряные звоны»
      от 1 779 тыс. ₽
      на расстоянии 1.03 км
    • 309
      «Центральный» (Звенигород)
      от 2 205 тыс. ₽
      на расстоянии 1.15 км
    • 63
      «Некрасовский» (Звенигород)
      от 1 456 тыс. ₽
      на расстоянии 1.6 км

    Отзывы о ЖК «Восточный» 156

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 февраля 2019 в 09:43
    Интересует любая информация про 3 корпус. Готовность у него сейчас самая высокая среди всех остальных корпусов
    0 -1 +1
    6 февраля 2019 в 12:11
    На корпусах 8,9,10,13 тишина, как обычно. Я уже и не помню, когда последний раз там работы велись :( этажи не растут, зато слои снега растут
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 20:06
    Долгостройка опять впала в спячку, причастные к этому набивают свои карманы меняют только вывеску, чтобы хватило им и на несколько поколений, только не думают о том, что люди оставшиеся без жилья и денег им столько проклятий посылают в догонку что тоже хватит на несколько поколений. Есть люди, которые покупали квартиры родителям, чтобы те на старости лет пожили по человечески, а они от переживаний, что ни денег ни жилья умирают так и не дождавшись. И всем наплевать, главное перенести сроки, ведь время есть до 2022г.
    Счастья вам господа участники строительного бизнеса.
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 15:30
    Время от времени долгостройка просыпается и даже подает признаки жизни. На сайте НДВ вчера отчет обновили. Во 2 корпусе завершили монтаж панелей в 1,2 секции
    0 -1 +1
    18 января 2019 в 10:13
    А стройка что умерла? Никакого движения нет! И судя по нетронутому снегу, давно не было
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (13)
    9 января 2019 в 15:29
    Соседи по 11 корпусу (теперь дом 12), дом поставили на государственный кадастровый учет, значит у квартир уже есть кадастровые номера. Звонила сегодня в Стройпромавтоматику, сказали, что получение актов уже запущено, с 14.01. начнут получать акты "СУшники".
    Чем быстрее мы получим акты, тем быстрее заключат договор с УК.
    0 -1 +1
    9 января 2019 в 15:48
    Главное, что бы сушники решили свои проблемы, иначе отопление не дадут.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (11)
    9 января 2019 в 15:56
    Ну тогда нам нужно получить акты, зарегистрировать право и написать в прокуратуру, а потом по собранию собственников выбрать другую УК.
    Уже нет сил ждать. Дом готов, сдан, на учет поставлен, а теперь еще жди СУшников...
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 20:00
    А вы получила акты и ключи? Мы делаем ремонт там, пока ни кого больше не видели
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 20:25
    Делаете ремонт без отопления?
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 20:39
    электрику, сантехнику
    0 -1 +1
    11 января 2019 в 20:45
    А за квартиру платите уже?
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 18:29
    нет.Так вы получили ключи?
    0 -1 +1
    12 января 2019 в 18:32
    Ещё не получили.
    0 -1 +1
    13 января 2019 в 22:17
    А чего ждете? Кто хотел уже давно получил, и начал делать. Значит желания нет. Чем быстрей мы все получим, тем быстрей отопление будет
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (3)
    24 января 2019 в 17:24
    Татьяна, а Вы подписали акт без претензий?
    Я вчера разговаривала с Юрием (руководитель ОП по восточному), в итоге мои просьбы по пересылке моего акта в Звенигород были удовлетворены и акт уже прислали в УК, 28.01 планирую подъехать на осмотр квартиры и подписать акт. Но вот вопрос... Я имею финансовые претензии к застройщику за просрочку и за обман в остеклении квартир (т.е. у меня в договоре пластиковые окна, а по факту деревянные).
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 09:25
    Претензий не предъявляли, иначе это затянется еще на 2-3 месяца! А окна хоть и деревянные, но сделаны хорошо, нигде не дует, да и дерево - экологичнее! А про отопление вам что нибудь сказали? Мы уже поменяли входную дверь, сделали электрику, сейчас меняем радиаторы и всю подводку к ним, иначе где фитинги под стяжку через максимум 8 лет, а минимум через 2-3 года могут потечь! Отопление конечно сделано на отъе....! Есть новости по СУшникам?
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    25 января 2019 в 11:13
    Информация по "сушникам" не изменилась, начали получать акты (насколько правда, неизвестно), на мой вопрос о возможности заселения весной, ответили "Навряд ли". Пока половина дома не получат акты ни воды ни отопления не будет.
    Скажите, а электрику как делали? Без штроб?
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 15:45
    Где-то штробили, где-то в штатные места ставили розетки. Муж помучался искать подводы конкретно по свету, т. е подводы к каналам в потолке.
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    7 января 2019 в 16:05
    Разрешение на строительство 3 корпуса истекает в марте. Как думаете успеют к этому времени достроить и выйти на комиссию?

    Подписаться на обновления в ЖК «Восточный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.