Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Звенигород, мкр. 2-3

Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СтройПромАвтоматика (5 других ЖК)
Статус продаж
2 предложения в продаже, 75 м²
Этажей
9-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный, Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2022 г. 16 корпусов

Группа компаний «СтройПромАвтоматика» достраивает жилой микрорайон, строительство которого начала компания «СУ-155» в подмосковном Звенигороде. Площадь новых домов составит около двух тысяч квадратных метров.

Микрорайон относится к комплексному освоению территорий. Участок, выделенный под застройку, имеет площадь более семнадцати гектаров. Общее количество квартир в новом квартале составит больше трех с половиной тысяч. Дома будут представлены различной этажности — от 9 до 17 этажей. Часть домов будет выполнена по монолитной технологии, а часть будет представлена в панельном исполнении. Часть жилфонда, который появится в микрорайоне, будет отведена под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.

К реализации представлены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Студии имеют площади от 24 до 28 кв. м, площадь «однушек» — 38 кв. м, «двушек» — 57 кв. м, «трёшек» — 73 кв. м. Квартиры сдаются без отделки. В каждом корпусе будет 2 лифта - пассажирский и грузовой. Для гостей комплекса предусмотрен наземный паркинг. Подземный паркинг не запланирован.

Первые этажи домов квартала будет отведены под помещения общественно-бытового назначения. Площадь таковых составит немногим более двенадцати тысяч квадратных метров.

Благоустройством территории предусматривается устройство площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой. Будет проведено озеленение территории. Проезды, тротуары и автостоянки запроектированы с покрытием из двухслойного асфальтобетона. Также в проекте наружное освещение дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах. Помимо жилой недвижимости в квартале появятся новая школа, детский садик, больница.

Расположится новый микрорайон в Звенигороде, инфраструктура которого хорошо развита. Здесь есть школы, детские сады, медицинские учреждений, торговые комплексы, магазины, культурный центр, а также спорткомплексы, бассейны, экопарк. Недалеко от города — горнолыжные трассы, спуски для снегокатов. 

Транспортная ситуация в месте строительства не очень хорошая. Звенигород удален от столицы на сорок семь километров. Железнодорожная станция «Звенигород» далеко, поэтому ездить в столицу на электричке не просто. Основные автотрассы, ведущие в Москву (Ильинское шоссе, Можайское и Новорижское) в часы пик бывают перегруженными. От станции метро «Строгино» курсируют автобусы и маршрутные такси.

Жилой комплекс находится в одной из наиболее экологически чистых частей Подмосковья, в 30 км к западу от МКАД. В 500 метрах от границы микрорайона протекает река Москва – место отдыха, как горожан, так и постояльцев ближайших баз отдыха. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 предложения, 1 уникальные планировки
2-комнатные
от 3 400 000 руб
от 75,00 м²
от 12 этажа
1 квартира
Дата обновления: 2 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Восточный»: ход строительства корпуса №2ЖК «Восточный»: ход строительства корпуса №2ЖК «Восточный»: ход строительства корпуса №2

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 28 190 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 28 190 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 28 439 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 28 837 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
18 мая 2020
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
Обманутые дольщики 47 жилых комплексов из 11 регионов России поддержали масштабную онлайн-акцию #застойдолгострой и «вышли» на Красную площадь. По оценкам организаторов, уже более 590 граждан требуют обратить внимание Владимира Путина на неудовлетворительную работу Фонда защиты прав дольщиков. Фонд, по мнению протестующих, не решает проблемы обманутых оперативно и открыто. Акция уже дала результаты.
В Красногорске обманутые дольщики выйдут на полуденные шествие и митинг
5 декабря 2019
В Красногорске обманутые дольщики выйдут на полуденные шествие и митинг
Сотни обманутых дольщиков Московской области пройдутся по г. Красногорску в субботний полдень, 7 декабря. Конечной точкой станет площадь Оптиков. У памятника В.И. Ленину до 15.00 состоится митинг.
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки - 2,8 м.

  • Часть жилфонда отведут под переселение жителей ветхих домов и обманутых дольщиков.

  • В 700 метрах расположен оборудованный горнолыжный спуск с подъемником. Чуть более 1 км до ипподрома.

  • Застройщик благоустроит и озеленит территорию.

  • Смена застройщика, перенос сроков сдачи

  • ЖК удален от Москвы на 47 километров.

  • Отсутствует крытый паркинг.

  • Рядом проходит железная дорога, поэтому жильцам придется свыкнуться с шумом поездов.

  • Менее чем в 500 метрах расположен асфальтобетонный завод ООО «Автодор-ККБ-Звенигород». На расстоянии нескольких километров находятся очистные сооружения и газовое хозяйство.

  • На новый микрорайон предусмотрены только одна школа и один детский сад.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 марта 2020

С достройкой ЖК «Восточный» получается не всё так, как планировалось. Несмотря на то, что был найден новый застройщик («СтройПромАвтоматика»), дольщики недовольны. Поначалу они были рады и возлагали большие надежды на компанию, работающую с 1998 года. Сейчас, впрочем, как и раньше, их главное желание — чтобы дома наконец-то сдали. Их можно понять: они прождали уже лишние четыре года. Покупателям квартир в корпусах 1, 5, 7, 13 гарантированно придётся прождать как минимум до 2021 года, а покупателям квартир в корпусах 2, 6 — до 2022 года.

Протестную активность дольщиков ЖК «Восточный» СМИ зафиксировали в конце 2019 года. В декабре в Красногорске состоялся объединённый митинг обманутых дольщиков и пайщиков со всей Московской области. Мероприятие собрало сотни людей. Видимого результата это не дало. Чуть раньше, летом 2019 года, ситуацию вокруг «восточного» недостроя комментировал глава Звенигорода. Он признал, что проблема тяжёлая и требует серьёзных финансовых вливаний. Но и внимание главы муниципалитета не дало нужного импульса развитию ситуации.

Последние фотографии со стройки датированы декабрём 2019 года. На них видно, что в наибольшей степени готовности находятся корпуса 2 и 3. Во всяком случае внешне они готовы, а ход внутренних работ в фотоотчёте не отражён. Корпус 10 дорос всего лишь до второго этажа, а значит его никак не сдадут в этом году, как обещали. Остальные корпуса застыли на уровне средних этажей. Не будем забывать, что не создана обещанная инфраструктура: школа, детский сад, детские площадки, тротуары и автомобильные дороги.

Нынешний застройщик не объявлял этого официально, но фактически стройка заморожена — на объекте нет никакой активности долгие месяцы. Недострой выглядит грустно. Наверное, ещё грустнее смотреть на скелеты корпусов жителям тех шести корпусов, которые всё-таки сданы и заселены. Около недостроенных домов видны огромные непроходимые лужи, вырытые колёсами большегрузного спецтранспорта, местами повалившийся забор, призванный временно оградить стройку, мусор и устаревшие рекламные растяжки, обещающие красивую жизнь в собственном гнёздышке. Разумеется, речи об охране объекта не идёт.

На данный момент имеем результат несостоятельности сразу двух застройщиков, — «СУ-155» и «СтройПромАвтоматики». Дольщикам следует быть ещё более инициативными и звонить во все колокола, привлекая внимание как СМИ, так и властей. Новым покупателям советуем воздержаться от покупки.

Лучше рассмотреть сданные комплексы Звенигорода. К ним относятся ЖК «Серебряные звоны», ЖК «Малиновый Ручей», ЖК «Радужный» (Звенигород), МЖК Sunny Dale и МЖК «Рублёвское полесье». Студии стоят от 1,4 млн рублей.

Дата обновления 24 мая 2017

Жилой комплекс в микрорайоне 2-3 Звенигорода стал одним из немногочисленных проектов обанкротившегося «СУ-155», не вошедших в инвестиционную программу банка «Российский капитал». Достраивать объект взялась компания «СтройПромАвтоматика», уже сдавшая в комплексе корпус 8, заселенный преимущественно переселенцами из аварийного жилья.

«Данная компания ведет градостроительную деятельность в Звенигородском округе и имеет положительную репутацию», - сообщалось в обращении Минстроя МО о передаче объекта новому застройщику. Хотя репутацию «СтройПромАвтоматики» назвать безупречной нельзя — например, у компании были задержки по вводу в эксплуатацию ЖК «Ракитня», но свои объекты застройщик достраивает и больших нареканий по качеству строительства не получает. «СтройПромАвтоматика» возводит жилые дома на территории Звенигорода с 1998 года, за эти годы она успела реализовать десяток проектов новостроек.

В рамках реализации ЖК «Восточный» - новое название появилось у комплекса после того, как он перешел к «СтройПромАвтоматике» - новому застройщику предстоит возвести 15 домов. Оптимистичным прогнозам о том, что первые из них будут сданы в эксплуатацию до конца 2016 года, сбыться было не суждено. Более того, на 2017 год запланирован ввод только двух домов. Вообще же застройщик активно возводит 5 корпусов, а большинство домов еще только ожидает своего часа. Также как социальная инфраструктура, предусмотренная проектом, строительство которой еще не началось. Учитывая темпы строительства и объёмы работ, стоящие перед застройщиком, можно опасаться, что реализация этого проекта растянется на долгие годы.

В качестве главного преимущества ЖК «Восточный» можно назвать доступные цены. Студии в комплексе стоят от 1,1 млн рублей. Это ниже, чем у ближайших конкурентов, к которым относятся, в частности, строящиеся поблизости ЖК «Восточный берег» и ЖК «Серебряные звоны». Учитывая скандальное прошлое проекта, девелопер наверняка сохранит выгодные цены и в дальнейшем, дабы поддерживать интерес к бывшему долгострою с минимальной внутренней инфраструктурой, которая еще не известно когда появится.

Дата обновления 15 апреля 2016

История с долгостроем «СУ-155» в Звенигороде продолжается. Согласно информации на апрель 2016 года, сроком сдачи ближайших в очереди домов во 2-3 микрорайоне Звенигорода остается второй квартал 2016 года. Дома эти, в массе своей, почти достроены, но состоится ли их сдача в намеченный срок, сказать сложно. Что же касается корпусов, сдача которых намечена на 2017 год, то по ним предстоит еще выполнить большой объем строительно-монтажных работ.

Компания «СУ-155» остается в весьма непростой ситуации. 1 апреля газета «Коммерсанте» сообщила о том, что в отношении ОАО «СУ-155» введена процедура наблюдения. Кредиторов и участников строительства призвали подать заявления о включении в реестр, чтобы в дальнейшем они могли предъявить должнику свои имущественные требования.

По сообщениям СМИ, график достройки проблемных объектов компании, согласованный с властями, соблюсти пока не удается. Банк «Российский капитал», уполномоченный финансировать достройку объектов компании, пока не может профинансировать все работы в полном объеме. На сайте банка размещен график достройки объектов «СУ-155» на 2016 год. В нем значится немало объектов, в том числе и в Московской области, но звенигородские дома среди них не фигурируют.

Инициативная группа дольщиков мкр. 2, 3, проводя митинги и пикеты, в течение последних лет пытается добиться помощи от звенигородской и областной власти. Цель граждан — добиться передачи незавершенных домов другому застройщику, который сможет закончить работы. В качестве кандидата называется компания «СтройпромАвтоматика», которая уже достроила один из домов (№8) данного микрорайона. Но пока о переломе ситуации в положительную сторону говорить рано. В настоящее время дольщики готовятся к подаче заявлений о включении в реестр кредиторов.

Учитывая сложную ситуацию, рекомендовать дома во 2-3 микрорайоне Звенигорода как надежный объект для вложения средств было бы странно. Среди альтернативных вариантов на первичном рынке города сейчас представлены такие новостройки как «Восточный берег» (другие корпуса того же микрорайона и другой застройщик), «Радуга», «Серебряные звоны», «Центральный», «Малиновый Ручей», «Квартал Чайка», «Дом у ручья» и др.

Дата обновления 31 марта 2015

Для Звенигорода жилой комплекс, который строит ГК «СУ-155», весьма крупный. Компании к масштабным проектам не привыкать – она одна из крупнейших в отрасли. Но репутация у нее несколько подпорчена фактами затягивания сроков строительства и его не всегда безупречным качеством. К счастью для дольщиков «Микрорайона 2-3 в Звенигороде», здесь пока обходится без задержки. Строительство идет динамично, и есть надежда, что застройщик уложится в срок.

Место, выбранное под застройку, находится достаточно далеко от исторической части Звенигорода. С социальной инфраструктурой здесь, на окраине города, дела обстоят пока не важно, хотя в перспективе социальные объекты застройщиком обещаны. Экологическая ситуация тоже не идеальная. Вокруг в основном поля, но неподалеку расположен асфальтобетонный завод. А кроме того, надо отдавать себе отчет, что рядом строится ЦКАД – участок Московского малого кольца. И после завершения строительства этот участок оживленной автотрассы примет на себя один из потоков транзитного транспорта, идущего в обход Москвы.

Квартиры, которые представлены в домах строящегося микрорайона, в полной мере соответствуют эконом-классу. Нестандартных планировок тут ждать не приходится. Многие квартиры достаточно компактны, с небольшой общей площадью, средними по размерам кухнями и комнатами. Впрочем, из общего массива можно выбрать и более привлекательные варианты – хорошие двух- и трехкомнатные квартиры с большими кухнями-столовыми, с приличной общей площадью.

Цена, за которую застройщик выставил квартиры в продажу, представляется в целом адекватной, учитывая уровень жилья и пока еще необжитое место. Но для Звенигорода это самый дешевый на сегодняшний день вариант в новостройках. Все других жилые комплексы стоят дороже. Причем в ряде случаев цена квадратного метра различается в разы, как например в «Малиновом Ручье» или «Доме на Пролетарской». Из наиболее близких по цене вариантов в Звенигороде можно назвать «Дом у ручья», «Восточный берег» и «Ракитню».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Восточный»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Восточный» составляет 344 000 ₽/м²

Новостройки в Реутове 110 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Балашихе от застройщика 114 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 250

Последний написан 7 минут назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Жанна
#
2 июня 2020 в 14:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Одинцовская инициатива направила на имя заместителя главы Администрации ОГО Станислава Григорьева, ответственного по вопросам благоустройства, обращение по поводу подтопления домов жителей микрорайона Восточный города Звенигород. Необходимо как можно скорее установить ливневую канализацию, чтобы прекратить подтопление домов во время дождей.

Леонид
#
26 мая 2020 в 10:53

Давно не было никаких новостей со стройки 3 корпуса. Расскажите, что там сейчас происходит?

Роза
#
19 мая 2020 в 15:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто в курсе, по какой причине произошел пожар в Восточном 13 мая? Какой это корпус?

Denis
#
13 мая 2020 в 10:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересует 2 корпус. Есть там движение какое-то или работы встали?

Александр
#
13 мая 2020 в 12:45

Нет там никакого движения, в отделе продаж сказали, что сдача планируется в 22 году.

Ольга
#
7 мая 2020 в 09:08

Фотки 3 корпуса на начало апреля. Со сроками сдачи ничего не понятно ((

Дмитрий
#
29 февраля 2020 в 16:24

В последнее врея вижу новости, что в карьер Восточного будут свозить строительный мусор. Данную тему собирается освещать телевидение. Кто что знает по этому вопросу?правда ли это?

Elena
#
26 февраля 2020 в 23:36

Все очень плохо, никто не выносит сор из избы, поможет только телевидение, чтобы осветить тему на всю страну.

Рома
#
25 февраля 2020 в 12:29

Ну что с мкрн 2,3? Есть хоть какое-то движение или совсем тишина? Поделитесь кто-нибудь новостями

Василий
#
19 февраля 2020 в 17:06

На днях началась подготовка к рекультивации карьера в Звенигороде. Работы проводит компания Полигон - ПГС по заказу арендатора участка. Сейчас идут работы по удалению поросли кустарника уборки мусора и планировке территории. Восстановят по верхний уровень с постепенным спуском к мкр. Восточный.

Саша
#
12 февраля 2020 в 15:38

8 февраля более 170 обманутых пайщиков в очередной раз вышли к приемной президента для подачи обращений. Требование как обычно - достроить проблемные корпуса

Elena
#
6 февраля 2020 в 01:27

Свежо придание, да верится с трудом, они сидят высоко и глядят на свои карманы, как они раздуваются а вниз некогда посмотреть.

Юлия
#
5 февраля 2020 в 11:20

Мутко сообщил о готовности правительства закончить затянувшуюся стройку ЖК Восточный. Итоговую сдачу проекта на данный момент откладывает сложность с передачей полного пакета документов. Но сказали, что якобы процесс перехода от слов к действиям уже запущен.

Ярослав
#
29 января 2020 в 13:38

Кто из дольщиков вчера ездил на встречу с ЗАО "Стройпромавтоматика"? Поделитесь инфой, что вам там рассказывали

Александр
#
22 января 2020 в 13:11

Все договора, регистрация договоров в рег. палате имеются, зачем писать заявление? о чём? Был пожар или потоп? какие доп сведения мы можем добавить? Другое дело заявление в суд о возврате средств с упущенной выгодой, процентами и т.д. тогда я за.

Дольщик (новичок)

#
22 января 2020 в 15:26

Идет оперативна актуализация данных, Наблюдательный совет фонда будет рассматривать вопрос о дострое или выплатам, ребята с инициативной группы стараются, активно взаимодействуют с госструктурами!

Сергей
#
23 января 2020 в 09:51

Сергей Фартовый, не вводите людей в заблуждение. Внимательно почитайте информацию, размещённую КУ СУ-155 на сайте Банкрот Федресурс: "Предоставить копии 1 и 2 страниц (а также страницу, содержащую отметку о регистрации по месту проживания/пребывания) паспорта лица, включенного в реестр кредиторов АО «СУ-155». Т.е. тем, кто заключал Договора с СУ-155 и Арбитражным судом г. Москвы включён в реестр требований кредиторов. Заключившие договора с ГК "ПромСтройАвтоматика" не имеют к данной информации никакого отношения. Информация, содержащаяся в Договорах, заключённых между физ. лицами и ГК "ПромСтройАвтоматика", является конфиденциальной (указано в Договоре) и не подлежит разглашению перед третьими лицами без согласия другой Стороны Договора.

Сергей
#
22 января 2020 в 08:58

Доброго дня!
Информация о подаче сведений от граждан в адрес КУ СУ-155 касается только тех, кто заключил договора с СУ-155. Кто, заключил договора с ГК "ПромСтройАвтоматика" указанные сведения подавать не нужно.

Дольщик (новичок)

#
22 января 2020 в 12:56

По словам инициативной группы им тоже нужно! Лишним не будет, ибо стоит вопрос о продолжении строительства или выплате компенсации. Я все сделал, если что, пишите, подскажу!

Вера
#
21 января 2020 в 16:44

Внимание! На Банкрот Федресурс вышла официальная публикация от Конкурсного управляющего СУ155 о запросе сведений от граждан с 6.9.10.13 корпусов ЖК Восточный! Подать данные необходимо не позднее 30.01.2020!!!

Дольщик (новичок)

#
21 января 2020 в 17:25

А что делать то? Подскажите

Наталья
#
15 января 2020 в 10:03

Мутко пообещал, что в ближайшее время правительство профинансирует достройку оставшихся домов в ЖК Восточный

Виктор
#
6 января 2020 в 16:19

С октября прошлого года отчетов по 10 корпусу не было :-((

Elena
#
1 января 2020 в 10:07

Многие лета
Трясли документами...
Время пришло
Загреметь инструментами.
Срок и годами,
И планами мерится.
Только в строительство
Даже не верится.

Elena
#
1 января 2020 в 09:46

Опять началась игра в плохого и хорошего, уже тошнит от них