ЖК «Пятница-Молодежный» на Ленинградском шоссе от СтройИндустрия

Изначально в СМИ этот проект фигурировал под рабочим названием «ЦМИС» (так называется данный микрорайон в Солнечногорске, где расположена Центральная машиноиспытательная станция). Позднее застройщик — компания «СтройИндустрия» — выбрала для продвижения нового ЖК имя «Пятница-Молодежный». Так он и обозначен ныне на официальном сайте. Отметим, к слову, что ранее компания сдала в эксплуатацию в Солнечногорском районе еще два жилых комплекса с созвучным названием: «Молодёжный» (Солнечногорск) и «Поварово-Молодежный». Так что это становится своего рода фирменным знаком застройщика.

«СтройИндустрия» застройщик в регионе достаточно известный. Строит как многоэтажки, так и малоэтажные жилые комплексы. В целом репутация у компании нормальная. В августе 2016 года, когда писалось это мнение, проект «Пятница-Молодежный» пребывал в стадии разработки. Информацию по нему застройщик выдавал в ограниченном виде. В отделе продаж нам сообщили, что старт строительства ориентировочно намечен на сентябрь, тогда же ожидается и открытие продаж. До этого идет предварительное бронирование и цена квартир стартует примерно от 2,5 млн рублей (столько стоит самая скромная «однушка»). Проектная декларация объекта на тот момент еще не была опубликована, так что обязательства застройщика по срокам были неизвестны. А вот планировочные решения уже были обнародованы. Согласно им, на типовом этаже нового дома восемь однокомнатных квартир, плюс по одной «двушке» и «трешке». Что и говорить, комплекс оправдывает свое название — действительно это вариант в расчете в основном на молодежь, вполне подходящий в качестве жилья первого выбора. Квартиры тут достаточно удобные: просторные прихожие, современные кухни-столовые, в угловых квартирах широкие балконы. Есть, конечно, вопрос с лифтами. Все-таки на 17 этажей их всего три штуки. Могут быть сложности в часы пиковой нагрузки. В этой связи хорошо, что два из трех лифтов — грузопассажирские.

Участок, где будет построен новый дом, находится в зоне частного сектора. Таким образом, из окон будет открываться вид из окон на окрестности. И никаких помех обзору, во всяком случае в ближайшие годы, не предвидится. Потом, возможно, рядом возникнут другие новостройки. Исключать дальнейшего строительства нельзя, т. к. свободного места рядом много.

Экологическая ситуация в районе новостройки нормальная. Неподалеку лес, рядом большое количество садоводств. Основные промышленные предприятия Солнечногорска расположены на некотором отделении (примерно в 2,5 км к востоку рядом с железной дорогой). Здесь же рядом только два объекта, которые могут вызывать вопросы: автопредприятие и туберкулезная больница. Правда последняя расположена от ЖК примерно в километре и отделена лесополосой. Отметим также, что в Солнечногорске есть большое озеро Сенеж, вполне пригодное для купания и рыбной ловли. Оно не близко от ЖК, если идти пешком, но вообще расстояние не такое уж и большое (около трех км).

Социальные объекты рядом с ЖК «Пятница-Молодежный» присутствуют. В пешей доступности две школы и два детских сада. А вот до медучреждений далековато — детская и взрослая поликлиники находятся в восточной части города — за Ленинградским шоссе.

Что касается транспортной доступности, то ее можно охарактеризовать как среднюю. Добраться до МКАД можно по Ленинградскому или Пятницкому шоссе. Выбор, конечно, относительный, поскольку пробок в часы пик на обеих трассах никто не отменял. И все же хорошо, что у новоселов будет возможность объехать по «Пятнице» хотя бы свои внутригородские заторы. Для тех, кто предпочитает электрички, есть станция Подсолнечная. До нее от новостройки около двух км. Не два шага, но дойти можно.

Особой конкуренции среди новостроек в Солнечногорске не наблюдается. Сегодня в продаже только квартиры в ЖК «Шахматово-парк». В стадии проектирования ЖК «Никольская Панорама». Ближе к Москве рядом с железнодорожными станциями есть альтернативные жилые комплексы: «Берёзки» в поселке Жуково, «Поварово Первый» и уже упоминавшийся еще один объект «СтройИндустрии» ЖК «Поварово-Молодежный» - в городе Поварово.