Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Торос
Еще 3 объекта
Метро
Статус продаж
Продаж нет.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи Неизвестно

О жилом комплексе в 11 квартале

дата обновления 10 февраля 2017, народный рейтинг - 3.3

В планах компании «Торос» - строительство комплекса в 11 квартале района Кунцево столицы. Проект планировки участка согласован в градостроительной комиссии Москвы.

Проект представляет собой реновацию территории, ограниченной улицами Ак. Павлова, Маршала Тимошенко и Рублевским шоссе. Площадь земли под квартал - одиннадцать гектаров. Территория ограничена улицами Академика Павлова, Марш. Тимошенко и Рублевским шоссе. Планируемый объем жилой недвижимости - около ста пятидесяти тыс. кв. м. Под жилье отводится более ста тридцати тыс. кв. м. Под коммерческие объекты и инфраструктуру — более тридцати тыс. кв. м. Помимо жилья, в состав квартала войдет и социнфраструктура. Здесь возведут детский сад на сто шестьдесят пять воспитанников, школу на триста семьдесят восемь учеников.

Придомовая территория будет благоустроена, озеленена. Здесь появятся детские и спортплощадки, зоны для отдыха взрослых. Запроектированы и паркинги - наземные и подземные.

Ближайшая станция метро - «Молодежная». До станции ходят автобусы и маршрутки. С центром столицы Кунцево связывает также ж/д платформа. Площадь района пересекает линия железной дороги. На территории Кунцево две станции метро. Основные крупные транспортные магистрали района — МКАД и Рублевское шоссе.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной. 11 квартал района Кунцево прилегает к промышленной зоне. В непосредственной близости — в 400 м от квартала — проходит Рублевское шоссе. Движение на данной трассе достаточно напряженное, в «часы пик» возникают пробки. До лесопарковой зоны — 500 метров.

В пешей доступности от квартала находятся магазины, детские сады, школы, аптеки, кафе, рестораны, торговый комплекс. Сфера торговых учреждений района Кунцево включает торговые центры, магазины, сетевые магазины. Медучреждения района представлены больницами, поликлиниками, стоматологиями, женскими консультациями, станцией скорой помощи, частными медклиниками. В районе Кунцево помимо школ, детских садов, есть колледжи, училища, вуз, филиалы вузов.

Новости и статьи
В ЖК «Некрасовка» начались продажи в новом корпусе
27 октября 2016 в 17:57 627 Новости рынка
В ЖК «Некрасовка» начались продажи в новом корпусе
В доме запланировано ограниченное количество однокомнатных квартир площадью 32 кв. метра от 3,9 млн.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Молодежная» можно добраться так: необходимо сесть на автобус «127 и следовать до остановки «72-я городская больница», от которой до участка под строительство, - пешком 250 метров.

    На машине от площади перед метро «Молодежная» необходимо повернуть на Ярцевскую улицу и следовать по ней до Оршанской ул., свернув на которую направо, необходимо ехать 470 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 19 августа 2016

    Компания «Торос» занимается преимущественно возведением жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. В число ведущих столичных застройщиков не входит, но багаж сданных объектов имеет. К 11-му кварталу Кунцево компания, судя по сообщениям СМИ, имеет отношение примерно с 2003 года. Уже тогда стало известно о планах Управления делами президента РФ снести часть домов в данном квартале и построить на их месте новые. В планах значилось возведение двух 40-этажных башен, для чего были снесены некоторые старые здания. Но поскольку планы по строительству натолкнулись на сопротивление местных жителей, то процесс застопорился.

    Тут надо понимать, что 11-й квартал Кунцево (его еще в народе называют «красные дома») разительно отличается от многочисленных безликих кварталов массовой застройки. Здешние дома строились как общежития для работников расположенной Центральной кремлевской больницы, но по своим архитектурным достоинствам они выбиваются из общего ряда московских общежитий. «Красные дома» создают единый ансамбль, недаром Мосгорнаследие признало их в свое время «ценными градоформирующими объектами города Москвы». Другой вопрос, что за этим статусом ничего не стоит: охране данные дома не подлежат. Так что снос их вполне возможен. Не хотят этого местные жители, которым привычный уютный квартал нравится, тем более, что общежития уже давно превратились в жилые дома. Поэтому, собственно, люди и выражали свой протест. И в тот момент им удалось решить ситуацию в свою пользу.

    Однако планы по застройке 11-го квартала никуда не исчезли. В июне 2015 года Градостроительная земельная комиссия Москвы отменила прежний проект планировки данной территории и одобрила новую концепцию жилой застройки квартала. Часть существующих зданий будет сохранена, на месте других появятся новые дома и социальные объекты. Местные жители на общественных слушаниях выступали против проекта, поскольку участки, предназначенные под строительство, в настоящее время используются ими как зоны отдыха или для парковки автотранспорта. Однако каких-либо сведений о том, что позиция граждан нашла поддержку у властей, нет. Судя по информации, которую можно встретить на форумах в интернете, местные дома, по мнению жителей, обслуживаются недостаточно хорошо, с тем, чтобы постепенно привести их в аварийное состояние. Это касается и ремонта, и состояния инженерных коммуникаций. Подобные утверждения можно не принимать на веру, но реальность такова, что такого рода прецеденты доведения старых домов до аварийного состояния с последующим их сносом уже имели ранее место в Москве. Поэтому опасения жителей понять можно.

    Последние сообщения, касающиеся 11-го квартала Кунцево, относятся к июню текущего года. Как сообщило Управление делами Президента РФ, на западе столицы начнется строительство жилых домов для обеспечения квартирами чиновников. Для этого используют территории, принадлежащие подведомственным УДП учреждениям. Применительно к 11 кварталу речь идет о строительстве восьми домов. Разместятся они на месте снесенных прачечной, котельной, автобазы и мастерских. Пока нет точной информации о том, что это будут за дома и будет ли жилье в них продаваться или пойдет исключительно для государственных нужд. Сайт компании «Торос» об этом не информирует, комментариев по поводу проекта здесь также пока не дают.

    В случае, если квартиры здесь выставят на продажу, они наверняка будут востребованы. Место, где запланировано строительство, обладает многими достоинствами. Прекрасная экология: сам квартал утопает в зелени, западнее него стоит лес до самой МКАД, восточнее находится небольшой лесопарк. Одним словом, такому соседству можно только позавидовать. Расположенная южнее промзона №38 «Кунцево» вплотную к кварталу не примыкает, к тому же нельзя исключать, что рано или поздно она пойдет по пути других промзон (вывод предприятий и реновация территории).

    Социальная инфраструктура в этой части Кунцево развита прекрасно. Здесь в необходимом количестве есть все социальные объекты. К тому же, как мы помним, предполагается строительство новых.

    В транспортом плане главный плюс — близость метро. Станция «Молодежная» от 11-го квартала, конечно, не в двух шагах, но дойти до нее пешком вполне можно. Второе преимущество — близкий выезд на МКАД по Молодогвардейской улице в обход основных магистралей, а также несколько возможностей выезда в центр города по разным маршрутам. Это позволяет выбирать наименее загруженные в данный момент улицы.

    Новостроек в этой части Западного округа в настоящее время немного. В продаже квартиры в  комплексах «Ярцевская 24», «Рублёвские огни», «Ельнинская 14Б». В стадии проектирования ЖК на улице Истринская.

    Новостройки рядом c ЖК «в 11 квартале»

    • 61
      «Достояние»
      от 10 328 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км
    • 203
      «Vander Park»
      от 10 762 тыс. руб.
      на расстоянии 0.94 км
    • 44
      «Ельнинская 14Б»
      от 13 741 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км
    • 88
      «Level Кутузовский»
      от 8 402 тыс. руб.
      на расстоянии 2.19 км

    Отзывы о ЖК «в 11 квартале» 9

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Красная деревня
    #
    14 февраля 2017 в 03:10
    «Если человек не любит хотя бы изредка смотреть на старые фотографии своих родителей, не ценит память о них, оставленную в саде, который они возделывали, в вещах, которые им принадлежали, значит, он не любит их. Еcли человек не любит старые дома, старые улицы, пусть даже и плохонькие, значит, у него нет любви к своему городу. Если человек равнодушен к памятникам истории своей страны, значит, он равнодушен к своей стране»
    Д.С Лихачев
    Вы все еще хотите стереть с лица земли то, что не вами сделано с большой любовью для людей? История Москвы, ее культура складывается из каждого такого маленького квартальчика, каким является 11 квартал Кунцево, из людей, которые любят, берегут город, а не временщиков здесь и где бы они не оказались. Квартал красивый, уютный- не любить его, значит не любить Москву. Его необходимо сохранить как образец грамотной застройки, как пример современным архитекторам отношения к людям.
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 02:55
    "Стройному покупателю посвящается"
    Хотел купить квартиру я в элитном доме,но не купил, и вот теперь
    Сижу на лавочке как пень, ведь мне не лень
    Смотреть, как на дома ложится тень.
    И так я делаю почти что каждый день.
    Ведь мне не лень, действительно, не лень
    Сидеть, болтать ногами и, закатив глаза, мечтать об элитарном:
    О том, что тараканов, с востока мною привезённых, элита новая уж точно изведет,
    А мне нальёт, нет не вина, конечно! – я же не те, кого я вымазал в дерьме,
    А чаю с мёдом, липовым, как я люблю,
    Ведь липа - все, что о квартале говорю,
    Пишу и думаю о них, живущих ныне.
    Есть муха, есть пчела,
    Но мне по духу ближе муха,
    Обворожителен в мечтах из новых окон строек мне денег аромат.
    Пусть сам никто, и звать меня никак.
    0 -1 +1
    житель 11 квартала
    # cкрыть ответы (1)
    26 января 2017 в 13:46
    Прямо читаю и диву даюсь, глядя на загаженный собаками сквер и алкашню на площадках, даже и не подумаешь, что тут живет элита. звукоизоляция по перекрытиям хуже чем в хрущевке, в некоторых квартирах окна как в бомжарнях замкадья, вероятно именно из за таких соседей невозможно избавиться от тараканов. Жирная неряха из девятого дома, постоянно кормит голубей на детской площадке, какими-то размоченными обьедками, пока ее собака гадит где-то рядом. Вечером какая-то неадекватная бабка с кучей мешков в руках, ходит со сворой жутких уродливых собак и постоянно цепляется с прохожими. Вероятно это члены ИГ 11 квартала, которые выступают против строительства школы и благоустройства квартала. Мы искали квартиру в малоквартирном доме рядом с лесом, были покорены историей красных домов, но соседи как из рабочих кварталов. Я надеюсь, что построят новые дома и эта "элита" станет менее заметна в общей массе.
    0 -1 +1
    Екатерина Е.
    #
    14 февраля 2017 в 21:47
    "Житель 11 квартала" плохо знает своих соседей, а, скорее всего, жителем нашего квартала он и не является. Наблюдения его скудны, а выводы неправильные. На самом деле, наш квартал малонаселен, экологичен и очень комфортен для жизни. В массе своей, этот уголок выбирают для жизни люди хорошо образованные, хорошо воспитанные и часто с хорошим достатком. Для примера, лично я занимаю высокую должность в крупной иностранной компании, а некоторые из моих соседей имеют успешный бизнес.
    Что еще побудило меня и многих моих соседей приобрести здесь квартиры, так это любовь к спорту на свежем воздухе, которым здесь удобно и близко заниматься, к прогулкам по лесопарку и к редкому, для Москвы, виду из окон на лес.
    Я и другие жители за то, чтобы эта атмосфера и внешний вид квартала нисколько не были нарушены.
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 02:45
    Цитата Н.ру "Местные жители на общественных слушаниях выступали против проекта, поскольку участки, предназначенные под строительство, в настоящее время используются ими как зоны отдыха или для парковки автотранспорта." до слез не точно характеризует отношение жителей к проекту межевания( это был именно проект межевания, а не планировки!). Да не за парковки люди боролись, хотя и это важно! Все детские площадки и лесной участки между домами попадали в пятно высотного строительства, а жителям оставляли отмостки, вместо нормальных придомовых территорий и условий существования. Учитывая , что детский сад расположен в центре квартала, то вопрос обладания зем.участками принципиален. Кстати, жителям так и не пояснили на каком основании сад был закрыт в 2012 г.: здания построены в стилистике квартала, здесь по проекту Гельфрейха и Кабанова для полноценного развития детей был свой зоопарк, мини огород, бассейн. Здания с верандами, колоннами, балюстрадой. И все это на лесной территории, которая подлежала сохранению, т.к.выделялась из состава леса. Здания не аварийные!, есть ГПЗУ, согласно которому сад должен зафункционировать в тех же границах, в той же этажности, в тех же строениях. Почему никто из властей не отслеживает сроки реконструкции таких социально значимых объектов? Нам сады не нужны? В каждую семью по няне, и у кого то работает агентство? Не устали пилить территории Москвы? Не все заработали? Когда начнем думать о людях? И не через 10 лет , когда дети вырастут, а сейчас, немедленно. Очень гуманно расположить на той же территории, что выделялась только детскому саду, еще и школу( их в районе много), да еще на 400 мест к садовским 165! Участок они видели, он не треснул? Пусть дети играют в футбол в песочнице и делятся друг с другом вирусами, а гулять ходят в лес через 4 полосы автотрассы, которую проложат вместо стадиона. Еще одно тупое, простите, решение, ведь это будет пробочное пространство. Ну если ,конечно, будет вертолетная площадка... Не предполагается? Нет? Рая на земле нет, но совесть то должна быть и взгляд в будущее!
    0 -1 +1
    21 января 2017 в 02:35
    Кстати, в 2015 году застройщик через ДГИ провалил слушания. Здравый смысл возобладал у Префектуры и Управы мнение жителей учли и отклонили проект межевания- первой ниточке масштабной стройки. Вопрос в том, почему остальные решение властей не выполняют?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    20 января 2017 в 18:24
    То, что данный ансамбль жилых домов до сих пор не памятник архитектуры заслуга безусловно претендующих на его застройку. Это красивейший квартал, построенный известным архитектором Гельфрейхом для врачей Кремлевской больницы. К сожалению, при строительстве , которое совпало с периодом борьбы с излишествами, упростило проект: не оставили башенок на крышах и кирпичных обводов вдоль фасада центрального здания д.4. Квартал грамотно спланирован и наполнен полной социальной инфраструктурой: свой стадион, дом культуры с классическим преподаванием, детский сад на лесной территории, прачечная и пр. Были даже баня и поликлиника. Дома никогда не были общежитиями! Это малоквартирные дома, в которых проживали лучшие врачи, медсестры, лечившие нашу элиту. До сих пор многие из них живы. Здесь проживают актеры, и известные художники, расположены их творческие мастерские. Любой современный дом может позавидовать качеству постройки: большие квартиры с высокими потолками безо всяких там деревянных перекрытий, с уникальной звукоизоляцией. Часть домов уже прошли капитальный ремонт (в отличие от других домов Москвы, он был не единожды), часть- на очереди. Поэтому говорить об аварийности и сносе их ошибочно, если за этим не стоят злые намерения застройщика, как это произошло с двумя общежитиями для одиноких, расположенными на территории квартала и также входившими в ансамбль жилых домов. Протечка крана привела к немедленному вызову не сантехника, а бульдозеров, которые уничтожили исторические здания. Это тихое спокойное пространство, которым и полагается быть место рядом с большой особо охраняемой природной территорией Москворецкого парка, больницами, учебными заведениями, спортивными школами и интернатами для больных детей. Жители любят и защищают свой квартал, его уничтожение- преступление для Москвы, ее истории и экологии. Именно поэтому власти согласились с мнением жителей и сейчас в январе идут бурные обсуждения проекта его планировки. Жители верят, что власти Москвы не позволят уничтожить редкий уголок старой Москвы и его культурный дух. Нельзя разрушать то, что построено с любовью и совестью.
    0 -1 +1
    Кунцевчанин
    #
    20 января 2017 в 11:48
    руки прочь от нашего квартала. не дадим испохабить наш лес под ваши многоэтажки.
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 сентября 2016 в 14:16
    Довольно скандальный проект. Но место, конечно, супер.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК в 11 квартале

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.