ЖК «Ельнинская 14Б»

Дата обновления 25 марта 2016

Коэффициент надежности у данной новостройки высокий. ГК «ПИК» представлять не надо: это известный игрок на строительном рынке, возводит дома как в Москве, так и в регионах. ЖК «Ельнинская 14Б»  — объект абсолютно типовой, таких застройщик сдал уже множество. Строится он из панелей, производимых ДСК-2 — одним из предприятий, входящих в ГК «ПИК». По состоянию на март 2016 года строительство идет полным ходом. Один из корпусов ЖК уже перерос 15 этажей, также построено несколько этажей второго корпуса. Работы на стройплощадке не прекращаются. Все это дает основания полагать, что жилой комплекс, вероятно, сдадут в первом квартале 2017 года, как это и планируется.

Что касается собственно дома, то серия КОПЭ, которая в данном случае используется, имеет свои преимущества и недостатки. Это классический экономкласс. Квартиры не тесные, но и не слишком габаритные. Кухни по нынешним временам средние (около 10 кв. метров), что не позволяет использовать их в качестве дополнительных комнат — столовых. Комнаты также средние по площади, прихожие в «трешках» и «двушках» просторные (хотя в некоторых квартирах вытянутые и не слишком функциональные), в однокомнатных квартирах компактные. При этом конструктивные особенности панельного дома не позволяют проводить перепланировки помещений по желанию жильцов. Из плюсов отметим, что в секциях всего по четыре квартиры на лестничных площадках и при этом по три лифта (два пассажирских и один грузовой), что, безусловно, очень удобно. Особенно если учесть, что в доме на Ельнинской 25 этажей и количество жильцов в каждом подъезде будет достаточно велико. Квартирография дома рассчитана, главным образом, на семейных жильцов, здесь преобладают двух- и трехкомнатные квартиры.

Застройщик довольно скупо дает информацию по данному объекту. Так на официальном сайте отсутствует разрешение на строительство и проектная декларация. Из сообщений СМИ известно, что около половины квартир в доме предназначено гражданам по программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда, а остальные выставлены на продажу. Продавать квартиры в доме начали еще в сентябре прошлого года, темпы реализации жилья средние, поскольку цену низкой все-таки не назовешь. Но, правда, место, где строится дом, обладает безусловными плюсами. Социальная инфраструктура в этой части Кунцево развита хорошо, район давно обжит. Метро в двух шагах, кроме того, неподалеку МКАД, Рублевское шоссе и Кутузовский проспект, что удобно в плане транспортной доступности, даже с учетом пробок. Для поездок за город также можно считать плюсом близость железнодорожной платформы. Ну и конечно, соседство нескольких парковых зон это тоже очевидное преимущество данного района.

В настоящее время среди ближайших конкурентов дома на Ельнинской улице выступают еще два строящихся комплекса: «Ярцевская, 24» (также от компании «ПИК») и «Vander Park». В этих новостройках можно найти варианты дешевле, чем в доме на Ельнинской, но правда это будут более компактные квартиры. Также в продаже недавно построенный ЖК «Рублёвские огни», но это объект другого уровня и жилье тут стоит дороже. В ближайшие годы намечено также строительство жилых комплексов «Достояние» и «ЖК в 20-ом квартале», но они пока на стадии проектов.