Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

1,0/5
Статус продаж
21 предложение в продаже, 38.65 - 105.13м²
Этажей
7
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 8 корпусов

ЖК «Венеция» возводит «Восточная инвестиционно-строительная компания». Комплекс расположен по адресу: г. Старая Купавна, мкр. Озерки. Планируемый срок сдачи комплекса — второй квартал 2018 г. Но к этому сроку жилой комплекс сдан не был. К строительным работам на участке приступили в 1 кв. 2015 г.

Комплекс строится на участке площадью почти тридцать тыс. кв. м. Общая жилая площадь комплекса — тридцать три тыс. кв. м. Квартир в комплексе запроектировано шестьсот сорок. В составе квартала будет девять многоквартирных домов. Здания высотой в семь этажей. Есть дома многосекционные. Покупателям предлагают квартиры от одной до четырех комнат. В ЖК проведут современные инженерные коммуникации. В стилобатной части комплекса разместятся офисные помещения, магазины, технические помещения, стоянки для автомобилей. Площадь автостоянок — более двух тыс. кв. м. Под коммерческие помещения выделено около шести тыс. кв. м. Площадь озеленения — более четырех тыс. кв. м. Подъездные пути к ЖК, проезды будут заасфальтированы. На придомовой территории выполнят работы по озеленению. Будут установлены спортивные и игровые площадки, обустроена зона для отдыха взрослых.

Квартал строится в двадцати двух км от МКАД. Добраться можно по Горьковскому шоссе. Ногинск удален от комплекса на пятнадцать километров. Также добраться до Старой Купавны можно по Бисеровскому, либо Носовихинскому шоссе.

Экология местности благоприятная. Промышленных производств поблизости нет. Рядом лесные массивы. Город Старая Купавна хорошо озеленен. Рядом с городом есть озеро Бисерово.

Инфраструктура Старой Купавны включает четыре школы, четыре детских сада, музыкальную школу, лицей, хореографическую школу, воскресную школу, больницу, оздоровительный центр, санатории. В городе есть дворец культуры, спортклуб, дом культуры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

21 предложение, 15 уникальных планировок
Студии
от 1 821 000 руб
от 38,65 м²
1 планировка
1-комнатные
от 1 859 000 руб
от 39,87 м²
4 планировки
2-комнатные
от 2 578 000 руб
от 54,84 м²
4 планировки
3-комнатные
от 4 208 000 руб
от 102,14 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 4 091 000 руб
от 92,62 м²
3 планировки
Дата обновления: 27 февраля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Венеция»: ход строительстваЖК «Венеция»: ход строительстваЖК «Венеция»: ход строительства

Ипотека

от 0.9%
от 15%
до 30 лет
от 12 699 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 15 452 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
18 мая 2020
Практически 600 обманутых дольщиков «вышли» сегодня на Красную площадь
Обманутые дольщики 47 жилых комплексов из 11 регионов России поддержали масштабную онлайн-акцию #застойдолгострой и «вышли» на Красную площадь. По оценкам организаторов, уже более 590 граждан требуют обратить внимание Владимира Путина на неудовлетворительную работу Фонда защиты прав дольщиков. Фонд, по мнению протестующих, не решает проблемы обманутых оперативно и открыто. Акция уже дала результаты.
Топ-10 квартир самых доступных по цене в пригороде Москвы
8 января 2020
Топ-10 квартир самых доступных по цене в пригороде Москвы
Для тех, кто хочет жить поближе к столице и при этом из окна своей квартиры наслаждаться загородным пейзажем, портал Novostroy.ru подобрал относительно недорогое жилье в новостройках пригорода Москвы.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • От места застройки 300 метров до Школы №22, 230 – до Старокупавинского лицея, 300 – до детского сада №33, 340 м – до супермаркета «Магнит».

  • В 900 м от ЖК расположен Купавинский пруд.

  • Автобусы №№444, 444э останавливаются в 270 м от места застройки (остановка «Промтоварный») и следуют до метро «Партизанская». До метро «Новогиреево» можно добраться на маршрутке 1209к (останавливается в 980 м от ЖК).

  • Это первый проект застройщика.

  • На 640 квартир приходится 378 машино-мест. Парковочные места могут достаться не всем желающим.

  • В двух километрах от объекта располагается промзона.

  • Дорога до метро на автобусе или маршрутке (ст. метро «Партизанская» или «Новогиреево») займёт около полутора часов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 октября 2015

ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» приступила к строительству ЖК «Венеция» только в I квартале 2015 года. И хотя как таковых опасений в надёжности застройщика, судя по сообщениям на форумах, у дольщиков пока не возникало, должен настораживать тот факт, что один из учредителей известен по работе с такими проблемными объектами, как ЖК «Павлино», ЖК «Ногинск», ЖК «Березки», ЖК «Литвиново», в которых значительно нарушены сроки сдачи либо всех корпусов, либо их части, а также возникают сложности с проведением коммуникаций (в частности, во многих ЖК отсутствуют отопление и свет или подключены только временные коммуникации). В пример также можно привести ЖК «Жираф», который строился целых 10 лет. На форумах легко можно найти выписки из ЕГРЮЛ, фотографии долгостроев, информацию о частых митингах, жалобах.

В целом, будет неправильно сделать вывод, что трудности со сроками сдачи и коммуникациями возникнут и в этот раз. На данный момент, судя по фотографиям с официального сайта, строительство идет динамично, в полном соответствии с намеченным графиком.

Ситуация с транспортной доступностью комплекса оставляет желать лучшего. А ведь близость к столице и также реальная возможность оперативно добраться до неё — вещь первостепенной важности для тех, кто работает в Москве. Горьковское шоссе, которое проходит рядом с деревней Старая Купавна, часто загружено, и быстро добраться до столицы не получится, особенно в часы пик. Общественный транспорт тоже не поправляет положение дел. Добираться до ближайшего метро «Шоссе Энтузиастов» необходимо вновь по Горьковскому шоссе, к тому же делая пересадку. До города можно добраться и на электричке от станции «Купавна». Однако расстояние от ЖК до станции около 10 километров — его придётся преодолеть на автобусе. Исходя из этого, новосёлам нужно подумать, готовы ли они к таким трудностям с дорогой до дома.

Застройщик обещает обустроить достаточное количество парковочных мест и провести подъездные дороги таким образом, что движение автотранспорта по территории ЖК будет сведено к минимуму. Но количество квартир в комплексе достигает 640, а в каждой семье, как правило, есть автомобиль, зачастую не один, а бывает, что и не два. Подземный паркинг предусматривает всего 378 машиномест, поэтому велика вероятность, что у жильцов всё же возникнут проблемы со свободными парковочными местами и, как следствие, это повысит загруженность на дорогах на территории комплекса.

Что касается самого дома, то проект его вполне достойный, помещения распланированы рационально и удобно, комнаты и кухни просторные. В продажу выставлены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Цены, кстати сказать, весьма демократичные. Однако стоит учитывать, что квартиры будут продаваться без отделки, что повлечёт дополнительные расходы на ремонт.

Инфраструктура района ЖК будет представлена в основном предприятиями торговой сферы, которые разместятся на первых этажах. А вот что касается социальных объектов, то их на территории комплекса не предусмотрено. Правда, в населённом пункте, где располагается ЖК, подобного рода инфраструктура присутствует в достаточном количестве. Поэтому жильцы смогут чувствовать себя комфортно даже в отдалении от Москвы.

Экология местности неоднозначна. Лесные массивы опоясывают район с запада, севера и северо-востока. К тому же на юго-западе расположился Купавинский Пруд. Это не только улучшает экологическую обстановку, но и добавляет возможность эстетического наслаждения местностью. Негативная сторона вопроса отражается в частых пробках на Горьковском шоссе. В рабочие дни движение по нему затруднено, а значит, автомобильные выхлопы будут ухудшать состояние воздуха. Ситуация усугубляется ещё и большой промышленной зоной буквально в двух километрах от ЖК. Вид из окон она, может, портить и не будет, а вот пагубное влияние на экологию будет ощущаться. Взять хотя бы очистные сооружения ООО «Биотех-СК» и несколько заводов по химическому производству, которые отделены только небольшой защитной лесополосой.

Заинтересовавшись данным районом, можно также обратить своё внимание на ЖК «Купавино» и ЖК «Дом на ул. Чехова». В первом случае цены более лояльные, а плюсом обоих ЖК станет более высокая степень готовности. Однако нужно отметить, что сроки сдачи в этих двух проектах один раз уже были перенесены.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Венеция»

Отзывы 2

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Кудесник
#
14 января 2018 в 01:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Умерло строительство

Сергей
#
29 апреля 2016 в 18:00

Доброго дня. ООО "Восточная инвестиционно-строительная компания" не такая уж и не известная фирма, это детище Денисова Юрия Вячаславовича, а его список недостроев давольно велик:
ЖК Павлино (3 корпус не сдается уже 2 года. остальные 2 дома сданы, но они разваливаются).
ЖК Ногинск (не сдается уже 1,5 года).
ЖК Березки (не сданы все 3 корпуса. самый первый корпус не сдается уже 2,5 года. митинг дольщиков проходил 11.08.2015 - все озвучено в прессе и с плакатами против Денисова и Бемако Групп. коммуникации временные)
ЖК Литвиново (не сдан более 2-х лет. коммуникации временные).
ЖК Жираф (здание на калинина 1710, где располагается офис сдавался 10 лет - все это зафиксировано на форумах).
ЖК Пятиречье в Дмитрове (не сдан 1,5 лет).
ЖК На семи Холмах (не сдан).
... и т.д.
Ну и конечно прошлые объекты с обрушением фасада и обманутых дольщиков в Троицке и Подольске.
Хочу предостеречь всех от заключения договоров с фирамами данного афериста. Я из Ногинска, где этот негодяй построил дом (ну как построил...стены крыша) и скрылся. Теперь мы баз коммуникаций и официально сданных квартир, ну в общем как у многих жертв этих шарлотанов. Я не понимаю неужели так сложно хоть один объект довести до конца...какой смысл почти достраивать, тогда бы уже просто соберали деньги за воздух и исчезали. Или это почти легально у нас кинуть людей у кирпичных коробок? за это не наказывают?1900 highland