ООО «Восточная инвестиционно-строительная компания» приступила к строительству ЖК «Венеция» только в I квартале 2015 года. И хотя как таковых опасений в надёжности застройщика, судя по сообщениям на форумах, у дольщиков пока не возникало, должен настораживать тот факт, что один из учредителей известен по работе с такими проблемными объектами, как ЖК «Павлино», ЖК «Ногинск», ЖК «Березки», ЖК «Литвиново», в которых значительно нарушены сроки сдачи либо всех корпусов, либо их части, а также возникают сложности с проведением коммуникаций (в частности, во многих ЖК отсутствуют отопление и свет или подключены только временные коммуникации). В пример также можно привести ЖК «Жираф», который строился целых 10 лет. На форумах легко можно найти выписки из ЕГРЮЛ, фотографии долгостроев, информацию о частых митингах, жалобах.
В целом, будет неправильно сделать вывод, что трудности со сроками сдачи и коммуникациями возникнут и в этот раз. На данный момент, судя по фотографиям с официального сайта, строительство идет динамично, в полном соответствии с намеченным графиком.
Ситуация с транспортной доступностью комплекса оставляет желать лучшего. А ведь близость к столице и также реальная возможность оперативно добраться до неё — вещь первостепенной важности для тех, кто работает в Москве. Горьковское шоссе, которое проходит рядом с деревней Старая Купавна, часто загружено, и быстро добраться до столицы не получится, особенно в часы пик. Общественный транспорт тоже не поправляет положение дел. Добираться до ближайшего метро «Шоссе Энтузиастов» необходимо вновь по Горьковскому шоссе, к тому же делая пересадку. До города можно добраться и на электричке от станции «Купавна». Однако расстояние от ЖК до станции около 10 километров — его придётся преодолеть на автобусе. Исходя из этого, новосёлам нужно подумать, готовы ли они к таким трудностям с дорогой до дома.
Застройщик обещает обустроить достаточное количество парковочных мест и провести подъездные дороги таким образом, что движение автотранспорта по территории ЖК будет сведено к минимуму. Но количество квартир в комплексе достигает 640, а в каждой семье, как правило, есть автомобиль, зачастую не один, а бывает, что и не два. Подземный паркинг предусматривает всего 378 машиномест, поэтому велика вероятность, что у жильцов всё же возникнут проблемы со свободными парковочными местами и, как следствие, это повысит загруженность на дорогах на территории комплекса.
Что касается самого дома, то проект его вполне достойный, помещения распланированы рационально и удобно, комнаты и кухни просторные. В продажу выставлены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Цены, кстати сказать, весьма демократичные. Однако стоит учитывать, что квартиры будут продаваться без отделки, что повлечёт дополнительные расходы на ремонт.
Инфраструктура района ЖК будет представлена в основном предприятиями торговой сферы, которые разместятся на первых этажах. А вот что касается социальных объектов, то их на территории комплекса не предусмотрено. Правда, в населённом пункте, где располагается ЖК, подобного рода инфраструктура присутствует в достаточном количестве. Поэтому жильцы смогут чувствовать себя комфортно даже в отдалении от Москвы.
Экология местности неоднозначна. Лесные массивы опоясывают район с запада, севера и северо-востока. К тому же на юго-западе расположился Купавинский Пруд. Это не только улучшает экологическую обстановку, но и добавляет возможность эстетического наслаждения местностью. Негативная сторона вопроса отражается в частых пробках на Горьковском шоссе. В рабочие дни движение по нему затруднено, а значит, автомобильные выхлопы будут ухудшать состояние воздуха. Ситуация усугубляется ещё и большой промышленной зоной буквально в двух километрах от ЖК. Вид из окон она, может, портить и не будет, а вот пагубное влияние на экологию будет ощущаться. Взять хотя бы очистные сооружения ООО «Биотех-СК» и несколько заводов по химическому производству, которые отделены только небольшой защитной лесополосой.
Заинтересовавшись данным районом, можно также обратить своё внимание на ЖК «Купавино» и ЖК «Дом на ул. Чехова». В первом случае цены более лояльные, а плюсом обоих ЖК станет более высокая степень готовности. Однако нужно отметить, что сроки сдачи в этих двух проектах один раз уже были перенесены.
2 отзывa