Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
85 апартаментов в продаже, 19.4 - 65.3м²
Этажей
7
Высота потолков
2.85 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2024 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

Апарт-отель Wellbe появится в Солнечногорском районе Московской области. Участок площадью 0,78 га прилегает к улице Александровка. Разрешение на строительство получено в сентябре 2022 года. Срок сдачи, указанный в проектной декларации, — IV квартал 2024 года. Ключи будут передаваться до середины 2025 года. Продажи открылись в январе 2023 года.

Предусмотрен один дом высотой 7 этажей. Апартаменты в нем позиционируются в комфорт-классе. Высота потолков во всех 108 лотах составит по 2,85 м. Минимальная площадь помещения равна 19,4 кв. м, максимальная — 65,3 кв. м. Девелопер обязуется выполнить чистовую отделку и подключить систему «умный дом».

Территория апарт-отеля Wellbe будет закрытой и благоустроенной. Общественное пространство будет включать в себя детскую и спортивную площадки, а также коммерческую инфраструктуру на первом этаже дома. Подземный паркинг рассчитан на 32 машино-места.

Характер местности таков, что внешняя инфраструктура не самая богатая. В радиусе 1,5 км работают школы № 1151, № 1194, № 1912, фитнес-клуб «Территория фитнеса», спортивно-досуговый клуб «Фаворит», стадион «Юность», баскетбольный центр Дмитрия Пересыпкина, клуб айкидо, школа каратэ, продуктовые магазины «НПФ Зонд», «Авокадо», «ВкусВилл», «Аргус», супермаркет «Перекресток» и гипермаркет «Ашан», Андреевская городская поликлиника, детская городская поликлиника № 105, городская клиническая больница М. П. Кончаловского.

МКАД проходит примерно в 40 км от апарт-отеля. При выборе личного транспорта маршрут строится по Ленинградскому шоссе или Пятницкому шоссе. Поскольку это бесплатные магистрали, пробки на них образуются часто. При отсутствии заторов за полчаса можно доехать от объекта до станций метро «Нахабино», «Аникеевка», «Пятницкое шоссе», «Опалиха» и «Митино». Общественный наземный нерельсовый транспорт ходит регулярно, но бывают сбои в расписании. Электрички, в том числе скоростные, отправляются от Ленинградского вокзала Москвы и останавливаются на железнодорожной станции Крюково в Зеленограде. Электропоезда двигаются строго по расписанию и не стоят в пробках.

Примерно в полукилометре от будущего дома находится народный парк Живые камни. Еще ближе, в 100 м, находится безымянная зеленая зона, которая, впрочем, не приспособлена для комфортных прогулок. Смущать может близость Нового Спасского и Спасского кладбищ. При этом из-за средней этажности дома из окон их, скорее всего, видно не будет. Автотранспорт (как источник загрязненности воздуха) в локации есть, но все-таки наиболее крупные трассы удалены от застройки. Следует быть готовыми к шуму от железной дороги, до нее 500 м. Крупных промышленных предприятий рядом нет, и с экологической точки зрения это плюс.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

85 апартаментов, 15 уникальных планировок
Студии
от 4 345 600 руб
от 19,40 м²
от 2 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 5 954 900 руб
от 32,50 м²
от 2 этажа
6 планировок
2-комнатные
от 7 857 500 руб
от 44,50 м²
от 2 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 12 668 200 руб
от 64,80 м²
от 2 этажа
2 планировки

3D-планировки

до
от м²
Апарт-комплекс «Wellbe», планировка студии, 22.10 м²
от 4 729 400 ₽
Студия 22.10 м²
Апарт-комплекс «Wellbe», планировка 1-комнатной квартиры, 32.50 м²
от 5 980 000 ₽
1-комн. 32.50 м²
Апарт-комплекс «Wellbe», планировка 2-комнатной квартиры, 51.70 м²
от 8 737 300 ₽
2-комн. 51.70 м²
Апарт-комплекс «Wellbe», планировка 3-комнатной квартиры, 64.80 м²
от 12 700 800 ₽
3-комн. 64.80 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
от 4 729 400 ₽
22.10 м²
3 эт.
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-комплекс «Wellbe» (Вэллби), Ход строительства, Август 2023, фото 1Апарт-комплекс «Wellbe» (Вэллби), Ход строительства, Август 2023, фото 2Апарт-комплекс «Wellbe» (Вэллби), Ход строительства, Август 2023, фото 3Апарт-комплекс «Wellbe» (Вэллби), Ход строительства, Август 2023, фото 4Апарт-комплекс «Wellbe» (Вэллби), Ход строительства, Август 2023, фото 5

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 26 365 ₽

Плюсы и минусы

  • Апартаменты будут передаваться собственникам с чистовой отделкой.

  • В радиусе 1,5 км от апарт-отеля работают магазины, аптеки, детские сады, школы. На первом этаже здания также планируется открытие коммерческих объектов.

  • В шаговой доступности находятся автобусные остановки, примерно в 2 км — ж/д станция «Крюково».

  • Поблизости расположен народный парк Живые камни и несколько зеленых зон.

  • В комплексе предусмотрены только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • На 108 лотов рассчитано всего 32 машино-места на подземном паркинге.

  • Соседство апарт-отелю составят подстанция скорой помощи, автостанция, пожарная часть и гаражный кооператив. Помимо этого, в радиусе 500 м пролегают улицы Михайловка и Александровка и проходят ж/д пути.

  • Пробки в данной локации могут достигать 6-7 баллов в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 30 декабря 2022

Застройщик на рынке неизвестен, но проект тем не менее можно рассматривать как достаточно надежный. Причин тому две. Во-первых, для строительства получено проектное финансирование в Сбербанке, то есть строить есть на что. Соответственно, согласно требованиям закона, деньги, которые покупатели заплатят за апартаменты в Wellbe, до сдачи апарт-отеля будут храниться на эскроу-счетах в Сбере. Таким образом, они в любом случае не пропадут и людям не грозит стать обманутыми дольщиками. Во-вторых, владельцы компании-застройщика — личности известные. Андрей и Алина Моносовы — дети Леонида Моносова, человека на московском строительном рынке очень авторитетного. Напомним только отдельные этапы его биографии. Он возглавлял «Москапстрой», затем Департамент городского заказа капитального строительства Москвы, позже стал вице-президентом ГК «Олимпстрой», занимавшейся строительством объектов к олимпиаде в Сочи. В настоящее время он вице-президент ПАО АФК «Система» - мощной бизнес-структуры, возглавляемой Владимиром Евтушенковым. Кроме того, деловые СМИ сообщают о давних связях Л.Моносова и компании «Монарх» - одного из крупнейших игроков столичного строительного рынка. В свою очередь, Андрея Моносова также называли в числе совладельцев и руководителей «Монарха». Занимал он заметные должности и в столичных и областных государственных структурах (например, был замминистра строительного комплекса Московской области). Впрочем, не будем углубляться в подробности. Обо всех перечисленных нами персонах информации в интернете много, кому интересно — прочтет сам. Отметим лишь, что компанией «СЗ Вэллби», которая выступает застройщиком рассматриваемого нами апарт-отеля, владеют не случайные в строительном бизнесе люди. И нет никаких оснований полагать, что строительство такого скромного объекта, каким является Wellbe, вызовет у них какие-то затруднения.

Оценивать темпы строительства пока рано. В данный момент работы ведутся на этапе котлована. Через год посмотрим, далеко ли продвинулась стройка. Времени у застройщика в запасе достаточно. Сдача объекта только через два года (в конце 2024-го), а ключи покупателям обещают передать до конца второго квартала 2025-го.

Место, выбранное под застройку, нам нравится. Тут довольно просторно, улица Александровка — не самая оживленная среди улиц Андреевки. Это городская окраина, но вся инфраструктура под рукой. Рядом больничный комплекс с подстанцией скорой помощи. Это может, наверное, причинять некоторое неудобство (сирены, круглосуточные поездки и т. п.), но с другой стороны, случись что — до больницы два шага. Через дорогу жилые кварталы, в которых школы и садики чуть не в каждом дворе. Рядом с апарт-отелем находится фитнес-центр, чуть дальше по улице — православный храм. Как говорится, и для души, и для тела — кому что важнее. Севернее Wellbe раскинулся лес. Виды из окон на эту сторону будут весьма привлекательными. Ну и добавим, что в пределах досягаемости железнодорожная станция Крюково. Идти до нее от апарт-отеля километра два, можно доехать общественным транспортом. Почему это важно? В 2023 году (ориентировочно в августе) столичные власти обещают запустить движение по третьей линии Московских центральных диаметров от Зеленограда до Раменского. Платформа Крюково станет как раз первой станцией МЦД-3. С помощью «наземного метро», завязанного в одну транспортную сеть с обычной подземкой и МЦД, можно будет быстро и за умеренные деньги добираться в любую точку столицы. Таким образом, Wellbe может быть интересен не только местным жителям, работающим в родном городе, но и тем, тем, кто трудится в Москве.

Другие особенности локации, а также самого проекта названы в описании Wellbe на нашем портале. Отметим, что данный апарт-отель предлагает в чистом виде «псевдожилье». Судя по планировкам, тут представлены типовые современные «квартиры» с просторными кухнями-столовыми, средних размеров комнатами. Ничего сверх тут нет. Удивляют совмещенные санузлы в «двушках» (как семье с ребенком или двумя с этим жить?). Радуют хорошо освещенные угловые комнаты с окнами на две стороны. Огорчает отсутствие балконов. В общем по заявке «комфорт», но по планировкам скорее экономкласс. На перспективу можно ожидать сложностей с парковкой. В доме 108 апартаментов, подземный паркинг вместит 32 автомобиля, еще 19 разместятся во дворе. В сумме это на 57 единиц меньше, чем апартаментов. Понятно, что не у всех проживающих будут машины, но все же дефицита мест исключать нельзя.

По документам Wellbe проходит как гостиничный комплекс. Это хорошо, так как гарантирует минимально возможную для нежилой недвижимости ставку налога на здешние апартаменты. Но собственникам все равно надо иметь в виду, что размер налога и тарифы на коммунальные услуги тут будут выше, чем в жилых домах (насколько — не мешало бы уточнить у застройщика перед покупкой). Да и постоянную регистрацию оформить не удастся. Одним словом, апарты все же недвижимость специфическая.
Цены в Wellbe на конец декабря озвучены и начинаются примерно от 3,94 млн рублей за студию площадью 19,4 кв. метра. Официально пока о старте продаж не сообщалось. В зоне притяжения станции Кроюково есть еще несколько новостроек. Примерно на таком же удалении от платформы строится ЖК «Зеленый парк» компании ПИК (рейтинг застройщика «А+»). Сдается он чуть раньше, цены начинаются от 4,37 млн за студию площадью 19,7 кв. метров. Ближе к станции находится ЖК «My Space в Зеленограде» компании My Space Development. Его должны сдать в 2023 году, самое доступное из здешних предложений — студия площадью 13,1 кв. метр за 3,5 млн рублей. Также идут продажи в сданных жилых комплексах. В ЖК «Андреевка» компании «Кранека, ООО» за 3,5 млн можно купить студию площадью 25,7 кв. м, а в ЖК «Первый Зеленоградский» от «ЖилИно» 36-метровая «однушка» обойдется в 4,69 млн. Как видим, цены ниже, чем в  Wellbe и ждать не придется, но оба этих жилых комплекса (особенно второй) находятся гораздо дальше от будущей платформы МЦД.

Подробнее

Новостройки рядом c «Wellbe»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в Апарт-комплекс «Wellbe» составляет 184 000 ₽/м²

Какая площадь квартиры в Апарт-комплекс «Wellbe»?
В Апарт-комплекс «Wellbe» продаются квартиры площадью от 19,4 до 65,3 м2
Сколько стоит квартира в Апарт-комплекс «Wellbe»?
Квартиру в Апарт-комплекс «Wellbe» можно приобрести по цене от 4 345 600 до 12 830 400 руб.:
  • от 4,35 млн руб. за студию
  • от 5,95 млн руб. за 1к. кв.
  • от 7,86 млн руб. за 2к. кв.
  • от 12,67 млн руб. за 3к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в Апарт-комплекс «Wellbe»?
Срок сдачи — IV квартал 2024 г.
Почему стоит купить квартиру в Апарт-комплекс «Wellbe» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в Апарт-комплекс «Wellbe», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве Апарт-комплекс «Wellbe» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить