Народный рейтинг
На основе 28 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Реутов, локация «Новокосино», г. Реутов, ул. Академика Челомея

GPS координаты 55,7541 с.ш. 37,8758 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
34 квартиры в продаже, площадью от 27.8 до 90.18м²
Этажей
25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Юбилейный» (Реутов): характеристики и цены

дата обновления 01 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.8 — 29.06 2 419 000 — 2 869 000 8 планировок
1 к. кв. 35.11 — 49.73 4 000 000 — 4 985 000 9 планировок
2 к. кв. 55.67 — 71.58 4 701 700 — 6 514 000 11 планировок
3 к. кв. 82.61 — 90.18 6 695 000 — 7 927 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Юбилейный» (Реутов)

  • Низкая стоимость жилья. Квартиры на старте продаж предлагаются по ценам от 2,3 млн рублей - ниже, чем у ближайших конкурентов.
  • В составе ЖК предусмотрен собственный детский сад.
  • Комплекс находится в пешей доступности от метро «Новокосино».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическая обстановка в локации далека от идеальной - комплекс строится рядом с железной дорогой и промзоной.
  • На строительство отведено больше трёх лет. Сдача намечена на IV квартал 2020 года.
  • Неизвестный застройщик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Юбилейный» (Реутов)

дата обновления 26 января 2018, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Юбилeйный» строится на улице Академика Челомея города Peутoв. Согласно проектной декларации, девелопером является «Строительная компания «Перспективные строительные технологии». К работам на площадке приступили в IV квартале 2016 года. По документам, срок сдачи ЖК — IV квартал 2020 года. 

ЖК «Юбилeйный» будет представлять собой один монолитно-кирпичный четырёхсекционный корпус. Высота дома — 25 этажей. К продаже предложены студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Всего запроектировано 660 жилых помещений, из которых студий — 286 шт., «однушек» — 133 шт., «двушек» — 170 шт., «трёшек» — 71 шт. Площади варьируются от 26,62 до 87,72 кв. м. Чистовой отделки от застройщика не предусмотрено. Продажи идут по 214-ФЗ.

Первый этаж дома будет нежилым, здесь расположатся торговые объекты и организации сферы услуг. Застройщиком запроектирован встроенный детский сад на 50 воспитанников. Минусом проекта является отсутствие подземного паркинга. Открытая автостоянка, которая должна появиться на территории комплекса, сможет одномоментно вмещать 112 машин. Для маленьких жителей создадут детские и игровые площадки.

Плюсом ЖК является то, что он строится в районе с развитой инфраструктурой. От будущей новостройки пешком можно дойти до детских садов, школ, торговых и торгово-развлекательных объектов, к примеру «Реутов Парк», учреждений сферы здравоохранения, кафе и ресторанов, салонов красоты, фитнес-центров.

Удалённость от МКАД составляет 2,5 км. Транспортное сообщение между Москвой и Реутовым осуществляется посредством Носовихинского шоссе и МКАД. В шаговой доступности расположена станция метро «Нoвокoсинo». Чуть больше чем в 1 км от ЖК находится железнодорожная станция «Peутoв», куда приходят электрички из центра Москвы. В Реутове ходят маршруты муниципального и коммерческого наземного транспорта.

Экологическая обстановка Реутова напряжённая. Промзона занимает 40% площади города. Дополнительным негативным фактором является проходящее в непосредственной близости к жилому объекту Носовихинское шоссе: автотранспорт является источником шума и загрязнения атмосферы. Ближайшая зелёная зона расположена в 400 м от будущей новостройки.

Новости и статьи

В Реутове в продажу вывели ЖК «Юбилейный»
14 января 2017 в 12:25 889 1 Новости рынка
В Реутове в продажу вывели ЖК «Юбилейный»
На старте продаж цены на квартиры в комплексе комфорт-класса начинаются от 2,3 млн рублей.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 января 2018
    На машине ехать от МКАД по Носовихинскому шоссе 2,5 км. Затем повернуть налево, на улицу Академика Челомея, двигаться 650 м. Объект окажется с левой стороны.

    От станции метро «Новокосино» до объекта можно дойти пешком. Для этого следует идти вдоль Носовихинского шоссе в противоположную от МКАД сторону 1,1 км, а затем повернуть налево, на улицу Академика Челомея, двигаться прямо 650 м. Нужный объект окажется с левой стороны.

    От Курского вокзала столицы ехать электропоездом до платформы «Реутов». Затем идти вдоль железнодорожных путей 1,1 км до улицы Академика Челомея. Повернуть направо. Объект будет расположен с правой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 16 февраля 2018
    Мнение, февраль 2018 16 февраля 2018

    Вполне востребованный проект в ближнем «замкадье». Новостройки в Реутове пользуются спросом благодаря возможности дойти пешком до метро. Относится это и к «Юбилейному», от которого до станции «Новокосино» неспешной ходьбы около двадцати минут, что по подмосковным меркам немного. Об основных плюсах и минусах ЖК «Юбилейный» (Реутов) мы сказали в предыдущем мнении портала. Поскольку год назад один из основных вопросов, которым мы задавались, была надежность застройщика, сейчас стоит уделить особое внимание тому, как идет стройка.

    А продвигается она в общем-то довольно успешно. К середине февраля монолитные работы ведутся на уровне 7-8-го этажа. Кроме того, начаты работы по кладке газобетонными блоками  внешних стен и перегородок. Если учесть, что в апреле прошлого года стройка была на стадии котлована, а этажи начали возводить примерно в июле 2017-го, то выходит, что за месяц дом подрастает в среднем на этаж. При сохранении такого темпа в монолите 25-этажный дом будет готов примерно через полтора года, то есть где-то летом 2019-го, ну и видимо параллельно будут вестись работы по кладке стен и др. Если так оно и произойдет, то до сдачи дома в эксплуатацию (конец 2020 г.) останется еще полтора года. Так что спешить застройщику нет никакого резона. При нынешних темпах он вполне укладывается в сроки. Такова обстановка на сей момент и она в целом вселяет оптимизм. Хотя, конечно, стопроцентной гарантии от непредвиденных задержек дать нельзя. Все-таки СК «ПСТ» на рынке игрок новый (о чем мы уже писали в предыдущем мнении, обращая внимание на бизнес-связи застройщика) и как он справится с первым проектом загадывать трудно.

    Продажи в «Юбилейном» ведет компания «НДВ», статистика продаж не раскрывается. Судя по тому, что на середину февраля в доме доступна всего одна квартира, еще не весь объем предложения в данной новостройке выведен в продажу. Возможно, застройщик рассчитывает на рост цен и заинтересован в том, чтобы продавать квартиры на более высокой стадии готовности, когда можно будет сделать это подороже.

    Ближайшие на сегодня альтернативные варианты это сданный в эксплуатацию жилой комплекс «Новокосино» и частично сданный ЖК «Новокосино-2». Оба этих проекта принадлежат компании «ЭкспертСтрой», во втором случае есть задержки сроков сдачи ряда корпусов. Другие актуальные новостройки базируются дальше — к северу от железной дороги. Это ЖК «на улице Гагарина, 23А» компании «ЦентрСтрой» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Рациональ» от «Норд Вэй» (но надо учитывать, что этот жилой комплекс строится с отклонением от сроков сдачи).

    01 февраля 2017

    Комплекс будет возведён на юге города Реутова, рядом с недавно сданными новостройками компании «ЦентрСтрой» и многострадальным ЖК «Новокосино-2», проектом компании «Эксперт». Жилые комплексы, расположенные поблизости, либо уже построены либо находятся на высокой стадии готовности и в плане цен «Юбилейному» не конкуренты. Да и в целом найти предложение за 2,3 млн рублей в 15 минутах ходьбы от московского метро сегодня не так-то просто. Проблема в том, что ввод в эксплуатацию комплекса намечена аж на IV квартал 2020 года.

    Компания «ПСТ», на первый взгляд, является новичком на подмосковном строительном рынке. Сданных объектов у застройщика нет, имя раньше нигде не светилось. Но прослеживаются связи с компанией «Эксперт», являющейся застройщиком ЖК «Новокосино» и ЖК «Новокосино-2». «ПСТ» руководит генеральный директор Татьяна Неруцкова, она же является основным учредителем компании. В то же время Неруцкова возглавляла ООО «Конгламератъ 1», выполнявшее роль подрядчика при строительстве ЖК «Новокосино-2». При сдаче домов обоих проектов компании «Эксперт» допускались внушительные задержки по сдаче. А строительство «Новокосино-2» находится на контроле правительства региона.

    ЖК «Юбилейный» (Реутов) будет построен на месте автостоянки, которую застройщик частично сохранит — в составе комплекса предусмотрено 112 открытых парковочных мест. Кроме того, совсем близко к ЖК расположен многоуровневый паркинг, что позволило застройщику обойтись без подземной парковки в собственном парковке. Вообще дела с социальной инфраструктурой на юге Реутова обстоят приемлемо. К услугам будущих жителей комлпекса будут представлены как ныне действующие объекты социальной инфраструктуры, так и те, что сейчас находятся на этапе строительства, но к 2020 году должны быть построены. До школ, детских садов, магазинов, аптек и других учреждений от ЖК можно будет дойти пешком.

    Новостройки рядом c ЖК «Юбилейный» (Реутов)

    • 103
      «Новокосино»
      от 5 571 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км
    • 467
      «Новокосино-2»
      от 2 790 тыс. ₽
      на расстоянии 0.55 км
    • 7
      на улице Гагарина, 23А
      от 3 356 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км
    • 70
      на улице Комсомольская, 2
      от 5 781 тыс. ₽
      на расстоянии 1.62 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Юбилейный» (Реутов) составляет 91 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Юбилейный» (Реутов) 240

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 ноября 2018 в 17:48
    не понимаю, что на стройплощадке техника делает? стоят и грузовик, и экскаваторы, и еще куча всего. не вывозят никуда
    0 -1 +1
    13 ноября 2018 в 10:18
    Кто в курсе происходящего, скажите правду на форумах пишут, типа из офиса продаж все вещи вывезли и дверь досками забили????
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    13 ноября 2018 в 16:17
    Я там рядом живу. Офис на стройке не работает, окна закрыты жалюзи. Я думаю пока нет повода для волнений, еще 2-а года впереди. Достроят.
    0 -1 +1
    8 ноября 2018 в 19:15
    Видел на change.org петиция появилась с требованием возобновить строительство. Есть ли в ней вообще смысл?
    0 -1 +1
    6 ноября 2018 в 15:11
    Ну окей, пуская проектную декларацию они поменяли, но какой в этом толк? Хочется уже видеть реальные действия - строительные работы на объекте!!! Строители пока так и не появились
    0 -1 +1
    1 ноября 2018 в 11:06
    Да уже понятно, что все эти официальные ответы - просто отписка, чтобы время потянуть. Сегодня уже 1 ноября, а на стройке пусто
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    1 ноября 2018 в 15:24
    А Вы тоже в администрацию Реутова (главе) напишите о сроках. Пусть тоже отписку Вам даст. Чем больше отписок, тем лучше будет в дальнейшем. Но, действительно, проектную декларацию относительно отопления они поменяли в конце октября. Почитайте документы.
    0 -1 +1
    30 октября 2018 в 12:55
    Владимир, спасибо. Вот только уже конец октября, а монолитные работы так и не продолжились
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    31 октября 2018 в 11:39
    Еще раз запросим. Ответ-то официальный. А там глядишь и прессу подключим.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    25 октября 2018 в 11:50
    Ответ о стройке
    0 -1 +1
    25 октября 2018 в 08:47
    Как ни посмотрю в камеру, на территории стройки постоянно стоят какие-то машины, то одна, то несколько. Зачем они там?
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 14:34
    Здравствуйте! А что в NDV рассказывают про стройку? Они же как никак эксклюзивный продавец
    0 -1 +1
    16 октября 2018 в 08:49
    Где предположительно люди должны будут парковаться, если ЖК все-таки достроят? Парковки уже сейчас все заняты
    0 -1 +1
    18 октября 2018 в 10:23
    Нигде! Подземного паркинга тут не будет, наземная стоянка вмещает только 112 авто, в самом ЖК при этом будет 660 квартир. Но это при условии, что его вообще сдадут когда-нибудь
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 11:57
    Так, ну хотя бы краны со стройки пока еще не увезли. Если платят за лизинг, значит наверное есть у них намерение продолжить строительство
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 18:21
    Ага. Либо просто у них еще срок аренды не закончился вот и не увозят их
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 11:13
    Возле Реутов парка замороженная стройка, там краны третий год стоят.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    8 октября 2018 в 12:45
    Камера-то как раз работает. Вот только пока ничего нового не показывает.
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 10:47
    А что вообще говорят, почему стройка стоит? Должны ведь хоть какую-то отмазку придумать? Или же банально денег нет?
    Раньше хоть камера работала, а теперь и ее отключили
    0 -1 +1
    Владимир Кипятков
    #
    17 сентября 2018 в 10:30
    Коллеги дольщики. Я сегодня отправил сообщение в газету Реут о проведении независимого журналистского расследования по ситуации со стройкой жк юбилейный. Предлагаю всем это сделать.

    Подписаться на обновления в ЖК «Юбилейный» (Реутов)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.