Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,4

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Этажей
25
Высота потолков
2.8 — 3.2 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Прописка
Московская область
Срок сдачи
IV кв. 2022 г.
перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 7 раз
Выдача ключей
IV квартал 2022 г.

Жилой комплекс «Юбилeйный» строится на улице Академика Челомея города Peутoв. Согласно проектной декларации, девелопером является «Строительная компания «Перспективные строительные технологии». К работам на площадке приступили в IV квартале 2016 года. Сроки сдачи неоднократно переносились, объект включен в реестр проблемных.

ЖК «Юбилeйный» будет представлять собой один монолитно-кирпичный четырёхсекционный корпус. Высота дома — 25 этажей. Всего запроектирована 651 квартира. Площади лотов варьируются от 29 до 89 кв. м.

Первый этаж дома будет нежилым, здесь расположатся торговые объекты и организации сферы услуг. Застройщиком запроектирован встроенный детский сад на 50 воспитанников, детские площадки.

Минусом проекта является отсутствие подземного паркинга. Предусмотрено 48 машино-мест на придомовой территории и 73 — за ней.

Проект предусматривает отделку фасада с использованием натурального керамогранита, удобные и разнообразные планировки, разработанные архитектурным бюро «АБВ», авторское оформление входных групп.

Плюсом ЖК является то, что он строится в районе с развитой инфраструктурой. От будущей новостройки пешком можно дойти до детских садов, школ, торговых и торгово-развлекательных объектов, к примеру «Реутов Парк», учреждений сферы здравоохранения, кафе и ресторанов, салонов красоты, фитнес-центров.

Удалённость от МКАД составляет 2,5 км.Транспортное сообщение между Москвой и Реутовым осуществляется посредством Носовихинского шоссе и МКАД. В шаговой доступности расположена станция метро «Нoвокoсинo». Чуть больше чем в 1 км от ЖК находится железнодорожная станция «Peутoв» — здесь останавливаются электропоезда, курсирующие между центром столицы и пригородами. В Реутове ходят маршруты муниципального и коммерческого наземного транспорта.

Экологическая обстановка Реутова напряжённая. Промзона занимает 40% площади города. Дополнительным негативным фактором является проходящее в непосредственной близости к жилому объекту Носовихинское шоссе: автотранспорт — источник шума и загрязнения атмосферы. Ближайшая зелёная зона расположена в 400 м от будущей новостройки.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Юбилейный» (Реутов), Ход строительства, Январь 2022, фото 1ЖК «Юбилейный» (Реутов), Ход строительства, Январь 2022, фото 2ЖК «Юбилейный» (Реутов), Ход строительства, Январь 2022, фото 3ЖК «Юбилейный» (Реутов), Ход строительства, Январь 2022, фото 4ЖК «Юбилейный» (Реутов), Ход строительства, Январь 2022, фото 5ЖК «Юбилейный» (Реутов), Ход строительства, Январь 2022, фото 6

Плюсы и минусы

  • В составе ЖК предусмотрен собственный детский сад.

  • Комплекс находится в 1,6 км от метро «Новокосино».

  • В 800 м — Центральный городской парк.

  • Экологическая обстановка в локации далека от идеальной. Комплекс строится рядом с железной дорогой и промзоной.

  • Долгострой

  • Данный ЖК - единственный проект застройщика, поэтому в надежности девелопера приходится сомневаться.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 мая 2020

Недавние переживания дольщиков ЖК «Юбилейный» (Реутов) были связаны с периодом остановки строительства. Остановка временная, не зависящая от застройщика, но, тем не менее, неприятная. Из-за сложной эпидемиологической обстановкой не было уверенности, что удастся быстро возобновить работы. И вот в мае это наконец-то произошло. Дом возведён под крышу, значительная часть оконных проёмов остеклена, идёт утепление фасадов.

Возобновление строительства по времени совпало с публикацией новой редакции проектной декларации. Согласно документу, срок сдачи сдвинут с IV квартала 2020 года на I квартал 2021 года. Наверное, дольщикам стоит учесть этот форс-мажор под названием «коронавирус» и так сильно не ругать застройщика. Хотя людей тоже можно понять: многие платят ежемесячные взносы по ипотеке, кто-то лишился доходов, а вдобавок к этому сдача дома откладывается. Конечно, ситуация эмоционально накалённая… Если же отстраниться от эмоций, мы прогнозируем, что дом будет достроен, но с задержкой. В любом случае до июня 2021 года время есть. Именно этот срок указывается в ДДУ как крайний срок для передачи ключей.

Цены на квартиры в ЖК «Юбилейный» (Реутов) закономерным образом повысились, но по-прежнему являются одними из самых низких по локации. Для поддержания падающего спроса застройщик уже начал активно предлагать ипотеку с господдержкой со ставкой 6,5% на весь период кредитования. Это действительно хорошая возможность купить квартиру по сниженной ставке. При этом новым покупателям нужно быть уверенными в своих будущих доходах для беспроблемного обеспечения кредита. Сейчас, на пороге экономического кризиса следует быть ещё более осознанными в таких больших сделках, несмотря на предлагаемые преференции.

СК «ПСТ» — застройщик молодой. Судить о его продуктах рано. Каким получился дом и квартиры в нём, можно будет выяснить не раньше следующего года, когда, как мы надеемся, будут проходить приёмки. Нам, как и дольщикам, интересны не только сроки, но и качество строительства. В данном случае нам не на чем основывать гипотезы, так как СК «ПСТ» пока не сдал ни одной квартиры.

В Реутове много сданных и проданных жилых комплексов, но строящихся, с открытыми продажами — почти нет. Заинтересованным покупателям предлагаем рассмотреть ЖК на улице Гагарина, 23А от застройщика «ЦентрСтрой» (рейтинг В). Это единственный надёжный вариант на «первичке» в Реутове. Можно также рассмотреть смежные локации — Балашиху и район Вешняки ВАО Москвы. Среди сданных, а следовательно стопроцентно надёжных, вариантов — ЖК «Счастье в Кусково», ЖК «Счастье в Вешняках» (застройщик — «Группа Эталон», рейтинг А+) и ЖК «Новогиреевский» (застройщик — «ФСК», рейтинг А-). В последнем однокомнатные квартиры стоят от 3,5 млн рублей.

Дата обновления 22 марта 2019

Год назад, рассматривая этот жилой комплекс в предыдущем мнении портала, мы отмечали, что стройка идет весьма успешно и на основании этого давали оптимистичный прогноз. Приходится признать, что он, увы, не подтвердился. По состоянию на середину марта дом достроен в монолите до 13-го этажа. Идет монтаж каркаса 14-го этажа. Таким образом, за год стройка продвинулась на шесть этажей. Дом 25-этажный, значит осталось построить еще 12 этажей. При нынешних темпах на это уйдет два года. Но это только монолитный каркас. А необходимо еще заполнение стен, остекление окон и балконов, отделка фасадов, подключение коммуникаций. Совершенно непонятно, почему в данной ситуации «ПСТ» в свежей проектной декларации сместила сроки сдачи с конца 2020 года на четвертый квартал 2019-го. Очевидно ведь, что при текущих раскладах ни до конца текущего года, ни до конца следующего застройщик все завершить не успевает. Сейчас, судя по свежим фотоотчетам со стройплощадки, рабочие на стройке есть, то есть сказать, что объект брошен, нельзя. И времени до сдачи еще много. Однако основания для неутешительных прогнозов имеются. Впрочем, пока о нарушениях прав дольщиков речь не заходит. В договорах долевого участия обозначен срок передачи ключей — конец июня 2021 года. До этого момента еще больше двух лет.

Вообще как вопросам надежности застройщика, так и людям, которые за ним стоят, а также перспективам «Юбилейного» уделяется немало внимания на форумах дольщиков. Достаточно информации, например, в группе Вконтакте. Пересказывать разного рода версии необходимости нет. Но тому, кто рассматривает вариант покупки жилья в данном ЖК, конечно, стоит со всем этим ознакомиться.

На сильных и слабых сторонах «Юбилейного» мы уже останавливались в мнениях портала за прошлые годы. Добавить к ранее сказанному в настоящее время нечего. Продажи в ЖК велись активно, поскольку цены для ближайшего «замкадья», да еще рядом с метро, очень привлекательные. Судя по информации официального сайта, свободных квартир тут осталось десять процентов — на вторую половину марта доступно менее 70 вариантов.

Альтернативных новостроек в Реутове в настоящее время мало. Неподалеку идут продажи в двух проектах компании «ЭкспертСтрой» - сданном ЖК «Новокосино» и строящемся ЖК «Новокосино-2» (есть переносы сроков сдачи). Но квартиры в обоих случаях дороже, чем в «Юбилейном». Сопоставим по ценам ЖК на улице Гагарина, 23А компании «ЦентрСтрой» (рейтинг застройщика «B»), однако он расположен дальше от метро.

Дата обновления 16 февраля 2018

Вполне востребованный проект в ближнем «замкадье». Новостройки в Реутове пользуются спросом благодаря возможности дойти пешком до метро. Относится это и к «Юбилейному», от которого до станции «Новокосино» неспешной ходьбы около двадцати минут, что по подмосковным меркам немного. Об основных плюсах и минусах ЖК «Юбилейный» (Реутов) мы сказали в предыдущем мнении портала. Поскольку год назад один из основных вопросов, которым мы задавались, была надежность застройщика, сейчас стоит уделить особое внимание тому, как идет стройка.

А продвигается она в общем-то довольно успешно. К середине февраля монолитные работы ведутся на уровне 7-8-го этажа. Кроме того, начаты работы по кладке газобетонными блоками  внешних стен и перегородок. Если учесть, что в апреле прошлого года стройка была на стадии котлована, а этажи начали возводить примерно в июле 2017-го, то выходит, что за месяц дом подрастает в среднем на этаж. При сохранении такого темпа в монолите 25-этажный дом будет готов примерно через полтора года, то есть где-то летом 2019-го, ну и видимо параллельно будут вестись работы по кладке стен и др. Если так оно и произойдет, то до сдачи дома в эксплуатацию (конец 2020 г.) останется еще полтора года. Так что спешить застройщику нет никакого резона. При нынешних темпах он вполне укладывается в сроки. Такова обстановка на сей момент и она в целом вселяет оптимизм. Хотя, конечно, стопроцентной гарантии от непредвиденных задержек дать нельзя. Все-таки СК «ПСТ» на рынке игрок новый (о чем мы уже писали в предыдущем мнении, обращая внимание на бизнес-связи застройщика) и как он справится с первым проектом загадывать трудно.

Продажи в «Юбилейном» ведет компания «НДВ», статистика продаж не раскрывается. Судя по тому, что на середину февраля в доме доступна всего одна квартира, еще не весь объем предложения в данной новостройке выведен в продажу. Возможно, застройщик рассчитывает на рост цен и заинтересован в том, чтобы продавать квартиры на более высокой стадии готовности, когда можно будет сделать это подороже.

Ближайшие на сегодня альтернативные варианты это сданный в эксплуатацию жилой комплекс «Новокосино» и частично сданный ЖК «Новокосино-2». Оба этих проекта принадлежат компании «ЭкспертСтрой», во втором случае есть задержки сроков сдачи ряда корпусов. Другие актуальные новостройки базируются дальше — к северу от железной дороги. Это ЖК «на улице Гагарина, 23А» компании «ЦентрСтрой» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Рациональ» от «Норд Вэй» (но надо учитывать, что этот жилой комплекс строится с отклонением от сроков сдачи).

Дата обновления 01 февраля 2017

Комплекс будет возведён на юге города Реутова, рядом с недавно сданными новостройками компании «ЦентрСтрой» и многострадальным ЖК «Новокосино-2», проектом компании «Эксперт». Жилые комплексы, расположенные поблизости, либо уже построены либо находятся на высокой стадии готовности и в плане цен «Юбилейному» не конкуренты. Да и в целом найти предложение за 2,3 млн рублей в 15 минутах ходьбы от московского метро сегодня не так-то просто. Проблема в том, что ввод в эксплуатацию комплекса намечена аж на IV квартал 2020 года.

Компания «ПСТ», на первый взгляд, является новичком на подмосковном строительном рынке. Сданных объектов у застройщика нет, имя раньше нигде не светилось. Но прослеживаются связи с компанией «Эксперт», являющейся застройщиком ЖК «Новокосино» и ЖК «Новокосино-2». «ПСТ» руководит генеральный директор Татьяна Неруцкова, она же является основным учредителем компании. В то же время Неруцкова возглавляла ООО «Конгламератъ 1», выполнявшее роль подрядчика при строительстве ЖК «Новокосино-2». При сдаче домов обоих проектов компании «Эксперт» допускались внушительные задержки по сдаче. А строительство «Новокосино-2» находится на контроле правительства региона.

ЖК «Юбилейный» (Реутов) будет построен на месте автостоянки, которую застройщик частично сохранит — в составе комплекса предусмотрено 112 открытых парковочных мест. Кроме того, совсем близко к ЖК расположен многоуровневый паркинг, что позволило застройщику обойтись без подземной парковки в собственном парковке. Вообще дела с социальной инфраструктурой на юге Реутова обстоят приемлемо. К услугам будущих жителей комлпекса будут представлены как ныне действующие объекты социальной инфраструктуры, так и те, что сейчас находятся на этапе строительства, но к 2020 году должны быть построены. До школ, детских садов, магазинов, аптек и других учреждений от ЖК можно будет дойти пешком.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Юбилейный» (Реутов)

Отзывы 551

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Lvnhl
#
22 декабря 2020 в 21:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мёртвый долгострой

Паша
#
31 июля 2020 в 13:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Наконец-то появился отчет по внутренним работам! Ведутся работы по монтажу систем электроснабжения, вентиляции и отопления во всех секциях дома.

Евгений
#
23 июля 2020 в 11:39

На прошлой неделе строители приступили к монтажу дымоудаляющей вентиляции. Но меня сейчас больше всего тревожит ситуация с фасадом. Как-то уж очень медленно работы идут

Василиса
#
17 июля 2020 в 13:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Балконы ну ооочень узкие получаются, прям не развернуться(

Максим
#
8 июля 2020 в 08:38

Свежачок: фотографии со стройки. Занимаются монтажом внутренней системы вентиляции и каркасов витражей лоджий. К тому же, насколько мне известно, им поставили крышные вентиляторы.

Антон
#
9 июля 2020 в 10:59

Монтаж утеплителя на фасаде очень медленно двигается ((

Андрей
#
15 июля 2020 в 08:51

Они сейчас внутри работают, фасадом позже плотно заниматься станут. К тому же кол-во рабочих плавно увеличивают. Писали, что на фасад рабочие добавятся, так что работа скоро быстрее пойдет.

Владимир
#
30 июня 2020 в 11:57

Женя, а вы не в курсе, сколько сейчас рабочих задействовано на объекте и когда обещают увеличить количество?

Сергей
#
10 июля 2020 в 16:32

Они в своей инсте писали, что на стройплощадке около 70 человек, а к середине июля планируют увеличить количество рабочих до 100. Причём уже с первых чисел должны 10-12 человек добавить на фасадные работы. Думаю, что в ближайшее время темп строительства будет только увеличиваться.

Константин
#
25 июня 2020 в 08:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новости от 24.06:
Продолжается монтаж вентиляции и отопления внутри корпуса.
Ведутся работы по монтажу каркасов витражей лоджий, а также устройство «мокрого» фасада лоджий.
Продолжается поставка строительных материалов на объект, в том числе для монтажа системы отопления.

Женя
#
29 июня 2020 в 14:07

Видел этот пост. Там еще писали, что начали расчищать территорию под благоустройство. Последний месяц отчеты поднимают настроение, темпы как вижу нагнали, много работ параллельно идут. В инстаграме еще писали о том, что собираются увеличить количество рабочих на объекте.

Олеся
#
18 июня 2020 в 13:03

Не знаете, когда планируют полностью завершить остекление корпуса?

Арсений
#
1 июля 2020 в 15:32

Они в инстаграме отвечали на этот вопрос - остекление будет производится в самом конце. Это как я понял, чтобы сохранить целостность, т.к. на нижних этажах хранятся материалы.

Леонид
#
10 июня 2020 в 15:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Спасибо за новости. В последнее время работы на стройке начали идти активнее. Если не будут тормозить, то вполне могут успеть к 1 кварталу 21 г.

Анна
#
4 июня 2020 в 13:07

Новости на начало июня:
Выполняется монтаж системы вентиляции, производится окрашивание ограждением лестничных маршей и возведение кладки межквартирных перегородок и перегородок санитарных узлов. Строители продолжаются монтаж витражей холодного остекления балконов.

Шурик
#
30 мая 2020 в 11:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строители завершили утепление одного из торцов здания. На этой недели обещали закончить утепление второго.

Марина
#
28 мая 2020 в 10:44

Вроде все отчеты смотрят, а про то, что приступили к устройству трансформаторной не пишите) Это же крутая новость, хорошее дополнение к устройству теплосети. Там и до внутренних коммуникаций недалеко остается уже) Отчеты по ходу строительства с каждой неделей все разнообразнее. Приятно видеть.

Рита
#
21 мая 2020 в 13:12

Интересно, сильно ли отстали от запланированного графика работ?

Михаил
#
20 мая 2020 в 23:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ПСТ выложили фотоочет после перерыва, указано что по внешке возобновляют работы по фасаду и стекленею балконов. По внутреннему начинается установка межквартирных перегородок и системами вентиляции занимаются. Кстати, обратите внимание все рабочие в масках и перчатках, сейчас главное чтобы никто не болел, молодцы.

Аделия
#
14 мая 2020 в 09:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика появился онлайн шоу-рум с отделкой

Иван
#
12 мая 2020 в 16:12

Петухов продлил запрет на строительство до 18-го мая. Странная такая вот "забота" о миллионах бедолаг, потерявших работу, платящих ипотеку, аренду и ждущих своих квартир....

Арсен
#
7 мая 2020 в 15:27

12-го мая начнут строить это уже точно. там и сейчас какие-то движения наблюдаются, но с 12-го официально можно будет продолжить.

Нина
#
4 мая 2020 в 11:26

У меня есть вот такие фотки за 23 и 24 апреля от соседей. Дом возведен под крышу, много окон установлено, на фасадах появились крепления для монтажа утеплителя

Иннокентий
#
28 апреля 2020 в 09:54

Подскажите, сколько этажей успели возвести до введения запрета на строительные работы? Может, у кого-то есть свежие фотки на середину или конец апреля?

Юрий
#
20 апреля 2020 в 11:39

До конца апреля предлагают скидку на отделку до 5%. Отделка в двух стилях: скандинавский и классический