Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Балашиха, городской округ Балашиха, Реутовская улица, 15

Скидка при онлайн-покупке
Ипотека под 4,6% на весь срок
кредитования
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 26 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+ (109 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
337 предложений в продаже, 19.8 - 109.3м²
Этажей
11-25
Высота потолков
2.66 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2024 г. 14 корпусов

До конца 2025 года ООО «Ривьера парк», связанное с Группой компаний ПИК, построит жилой комплекс «Измайловский лес» (ранее известный как «Озёрный»). Он находится в городе Балашиха на улице Станция Стройка в 200 м от МКАД. Раньше на этой территории была нефтебаза. Продажи корпусов первой очереди стартовали в апреле 2017 года.

Всего в рамках ЖК «Измайловский лес» планируется возведение 16 корпусов переменной этажности (15-25 этажей) на участке 60 га. Общее число квартир — 6000 шт., их суммарная площадь — 354 тысяч квадратных метров. В продаже находятся студии, «однушки», «двушки», «трёшки» и четырёхкомнатные квартиры площадью от 23 до 120 кв. м. Высота потолков составляет 2,66 м. Предусмотрены лоджии и балконы. В жилых помещениях застройщик выполняет чистовую отделку. Квартир на этаже — от 6 до 9 шт. Особенностью проекта являются кладовые на цокольном этаже. Входы в подъезды расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Цены соответствуют экономклассу. Реализация идёт по 214-ФЗ.

Будет реализована концепция «двор без машин». Вместо них здесь появятся детские площадки. Как ожидается, машины можно будет хранить в двух наземных паркингах вместимостью 2050 мест. В качестве социальной инфраструктуры также запроектированы три детских садика на 821 воспитанников, школа на 1710 учеников, поликлиника, торговый центр, офисный центр. 

Среди объектов внешней инфраструктуры следует отметить детские садики, школы, бассейн, кинотеатр, торгово-развлекательный центр, ТК «Владимирский тракт», фитнес-клуб. 

В 1 км проходит шоссе Энтузиастов и находится железнодорожная станция «Стройка». От последней можно добраться на электричке до Курского вокзала. За 15 минут можно доехать на общественном транспорте от ЖК до станции метро «Новогиреево».

На границе с осваиваемым участком протекает ручей Редут. Поблизости расположен Горенский лесопарк с растущими ивами, соснами, елями. Немного дальше находятся озёра Мазуринское и Дилёво. Главные негативные факторы — близость домов к МКАД и шоссе Энтузиастов. Также рядом имеется промышленная зона с рядом работающих предприятий, это: Балашихинский завод автомобильных кранов, Балашихинский литейно-механический завод, Научно-исследовательский инженерный институт, 345-й завод бетонносмесительного оборудования.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

337 предложений, 112 уникальных планировок
Студии
от 3 305 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 3 810 000 руб
от 25,20 м²
от 2 этажа
28 планировок
2-комнатные
от 5 740 000 руб
от 50,80 м²
от 2 этажа
56 планировок
3-комнатные
от 6 577 000 руб
от 64,60 м²
от 2 этажа
19 планировок
Многокомнатные
от 12 012 000 руб
от 109,30 м²
от 3 этажа
1 планировка
Дата обновления: 20 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Измайловский лес»: ход строительства корпуса №3.2ЖК «Измайловский лес»: ход строительства корпуса №3.2ЖК «Измайловский лес»: ход строительства корпуса №3.2

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 17 545 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 20 551 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 20 551 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 20 551 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн
20 августа 2020
Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн

Застройщики бешеными темпами принялись предлагать новые квартиры. В планах – масштабные проекты. Страшный коронавирус остался позади. Так многие думают.

Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов
12 ноября 2019
Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов

Застройщики осмелели и перестали страшиться новых проектов, а банки с удовольствием дают на них деньги. В октябре рынок столичных новостроек пополнится как маленькими проектами, так и на удивление крупными, которых не было уже давно и, казалось, долго еще не будет.

Все новости 5

Видео

20 марта 2014
1 530 просмотров

Плюсы и минусы

  • Два крупных лесных массива в шаговой доступности от жилого комплекса.

  • Проект от опытного застройщика.

  • Богатая внутренняя инфраструктура.

  • Действующие школы и детские сады находятся на расстоянии 1,5-2 км от жилого комплекса.

  • Неприятное окружение: вокруг складские комплексы, небольшие производственные предприятия, рядом проходит Горьковское шоссе.

  • Частые пробки на Горьковском шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 июля 2020

«Группа компаний ПИК» много лет вызывает уважение со стороны экспертов и доверие со стороны покупателей. Это отразилось в высшей оценке А+ в рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.ru.

«Измайловский лес» — очередной долгоиграющий проект от «Группы компаний ПИК». Из 16 запроектированных корпусов сейчас строятся 5: они сдаются в 2020, 2021 и 2022 годах. Кроме того, ведётся строительство поликлиники, встроенной в корпус 3.1. Ввести её в эксплуатацию планируется во второй половине 2021 года. По доброй традиции застройщик публикует фотографии со стройплощадки каждый месяц. В соответствии со сроками сдачи готовность различна. Есть небольшая задержка, но у данного застройщика так бывает, и опасаться этого не нужно. Важно, что сроки передачи ключей обычно не нарушаются. 

Концепция домов ЖК в целом не отличается от других жилых комплексов от «Группы компаний ПИК». Всё та же панель, всё те же яркие фасады, всё тот же принцип квартальной застройки и всё та же переменная этажность с высотными доминантами. Такие дома ни с какими другими не перепутаешь.

В предыдущем мнении мы уже оценивали планировки. С тех пор выбор расширился. Добавим, что в больших квартирах (с тремя и четырьмя комнатами) запроектировано по два санузла, что совпадает с современным пониманием комфорта. Учитывая отзывы покупателей квартир в других «пиковских» ЖК, огрехи во внутренней отделке бывают, но они быстро и охотно исправляются самим застройщиком. В рамках второй очереди «Измайловский лес» открыт шоу-рум, и можно посмотреть идеальную отделку. В первой очереди шоу-рума не предусмотрено, хотя некоторые менеджеры по продажам его обещали, а люди по-настоящему ждали. Непонятно, было это преднамеренное дезинформирование или нет.

В локации достаточно новостроек. В качестве возможной альтернативы можно рассмотреть квартиры от 3,5 млн рублей в ЖК «Новогиреевский» от ФСК «Лидер». Этот застройщик, как «Группа компаний ПИК», имеет высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru. Также можно рассмотреть сравнительно новый ЖК «Столичный-2». Его застройщик, «Главстрой» (рейтинг А), реализует студии по цене от 1,8 млн рублей. В ЖК «Пехра» от «Гранель» (рейтинг В) однокомнатные квартиры стоят от 2,8 млн рублей.

Дата обновления 18 июня 2018

«Измайловский лес» будет построен рядом со складскими помещениями и территорией Северной производственно-коммунальной зоны. Социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник, торговых центров и пр. - в шаговой доступности от строительной площадки нет, поэтому остаётся надеяться, что застройщик не будет затягивать с возведением внутренней инфраструктуры ЖК. Кстати, не смотря на название комплекса, нет рядом и озёр, если за таковые не считать болото и небольшой пруд.

Дома строятся на месте бывшей нефтяной базы, но, тем не менее, экологическая обстановка здесь не столь ужасна. Если рекультивация земли будет проведена застройщиком качественно, то место будет вполне привлекательным. Дома строятся в непосредственной близости от Горенского лесопарка, помимо этого большие озеленительные работы запланированы на территории самого комплекса. Развязка МКАД с Горьковским шоссе хотя и находится неподалёку от строящегося ЖК, но от будущих домов «закрыта» лесной полосой и нежилыми строениями. Поэтому близость автомагистралей можно расценивать скорее как положительный момент. Жители комплекса смогут быстро добираться до столицы, минуя знаменитые пробки центра Балашихи. Цены в комплексе при этом пока соответствуют средним по городу.

Планировочные решения тех квартир, что уже выведены на рынок, оставляют смешанные впечатления. С одной стороны, есть интересные варианты с европейской планировкой, есть двухкомнатные квартиры с двумя санузлами. С другой, некоторые планировки, на наш взгляд, выполнены не очень удачно. К примеру, студия общей площадью 32,4 кв. м, в которой целых 8,3 кв. м съедает прихожая Г-образной формы, или просторная «двушка» с четырьмя балконами и кухней без окон... Во многих однокомнатных квартирах кухонные комнаты маленькие — до 8,5 кв. м площадью.

ГК «ПИК», выступающая в качестве девелопера проекта, является одним из лидеров российского рынка жилой недвижимости. Хотя отзывы о её работе встречаются противоречивые — в разное время были претензии по качеству и по переносам сроков сдачи — репутация у застройщика, в целом, положительная, свои объекты компания достраивает всегда. В нашем рейтинге застройщиков «ПИК» имеет высшую оценку А+.

Из альтернативных предложений можно рассмотреть ЖК «Новогиреевский» от «ФСК Лидер» (также оценена на А+ в рейтинге застройщиков novostroy.ru), продажи в котором стартовали месяц назад, продолжаются продажи и в другом соседнем проекте этого застройщика — уже сданном ЖК «Новое Измайлово». Ещё один конкурент - ЖК «Рациональ», застройщиком которого является компания «Норд Вэй».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Измайловский лес»