Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Балашиха, городской округ Балашиха, Реутовская улица, 15

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
ПИК A+ (117 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
202 предложения в продаже, 19.8 - 93м²
Этажей
11-25
Высота потолков
2.66 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2024 г. 14 корпусов

ООО «Ривьера парк», связанное с девелопером «ПИК», построит жилой комплекс «Измайловский лес» (ранее известный как «Озёрный»). Он находится в городе Балашиха на Реутовской улице в 200 м от МКАД. Раньше на этой территории была нефтебаза. Продажи корпусов первой очереди стартовали в апреле 2017 года.

Всего в рамках ЖК «Измайловский лес» планируется возведение 16 корпусов переменной этажности (15-25 этажей) на участке 60 га. Общее число квартир — 6000 шт., их суммарная площадь — 354 тысяч квадратных метров. В продаже находятся студии, «однушки», «двушки», «трёшки» и четырёхкомнатные квартиры площадью от 23 до 120 кв. м. Высота потолков составляет 2,66 м. Предусмотрены лоджии и балконы. В жилых помещениях застройщик выполняет чистовую отделку. Квартир на этаже — от 6 до 9 шт. Особенностью проекта являются кладовые на цокольном этаже. Входы в подъезды расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Цены соответствуют экономклассу. Реализация идёт по 214-ФЗ.

Будет реализована концепция «двор без машин». Вместо них здесь появятся детские площадки. Как ожидается, машины можно будет хранить в двух наземных паркингах вместимостью 2050 мест. В качестве социальной инфраструктуры также запроектированы три детских садика на 821 воспитанников, школа на 1710 учеников, поликлиника, торговый центр, офисный центр. 

Среди объектов внешней инфраструктуры следует отметить детские садики, школы, бассейн, кинотеатр, торгово-развлекательный центр, ТК «Владимирский тракт», фитнес-клуб. 

В 1 км проходит шоссе Энтузиастов и находится железнодорожная станция «Стройка». От последней можно добраться на электричке до Курского вокзала. За 15 минут можно доехать на общественном транспорте от ЖК до станции метро «Новогиреево».

На границе с осваиваемым участком протекает ручей Редут. Поблизости расположен Горенский лесопарк с растущими ивами, соснами, елями. Немного дальше находятся озёра Мазуринское и Дилёво. Главные негативные факторы — близость домов к МКАД и шоссе Энтузиастов. Также рядом имеется промышленная зона с рядом работающих предприятий, это: Балашихинский завод автомобильных кранов, Балашихинский литейно-механический завод, Научно-исследовательский инженерный институт, 345-й завод бетоносмесительного оборудования.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

202 предложения, 59 уникальных планировок
Студии
от 3 768 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 5 580 000 руб
от 35,70 м²
от 2 этажа
11 планировок
2-комнатные
от 7 007 000 руб
от 50,70 м²
от 2 этажа
26 планировок
3-комнатные
от 8 159 000 руб
от 64,60 м²
от 2 этажа
12 планировок
Многокомнатные
от 12 685 000 руб
от 93,00 м²
от 2 этажа
1 планировка
Дата обновления: 14 апреля

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Измайловский лес»: ход строительства школыЖК «Измайловский лес»: ход строительства школыЖК «Измайловский лес»: ход строительства школы

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 18 935 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 23 649 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 23 649 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 23 649 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн
11 декабря 2020
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн

Банки охотно финансируют строительство столичного жилья. Почти половина всего проектного финансирования оседает на московском черноземе. Так что дефицита не будет. В ноябре появились квартиры-малышки бизнес-класса.

Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн
20 августа 2020
Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн

Застройщики бешеными темпами принялись предлагать новые квартиры. В планах – масштабные проекты. Страшный коронавирус остался позади. Так многие думают.

Все новости 4

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку на срок до полугода с удорожанием на 3-4%. Первоначальный взнос — от 40%.

Видео

20 марта 2014
2 886 просмотров

Плюсы и минусы

  • Два крупных лесных массива в шаговой доступности от жилого комплекса.

  • Проект от опытного застройщика.

  • Богатая внутренняя инфраструктура.

  • Действующие школы и детские сады находятся на расстоянии 1,5-2 км от жилого комплекса.

  • Неприятное окружение: вокруг складские комплексы, небольшие производственные предприятия, рядом проходит Горьковское шоссе.

  • Частые пробки на Горьковском шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 июля 2020

«Группа компаний ПИК» много лет вызывает уважение со стороны экспертов и доверие со стороны покупателей. Это отразилось в высшей оценке А+ в рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.ru.

«Измайловский лес» — очередной долгоиграющий проект от «Группы компаний ПИК». Из 16 запроектированных корпусов сейчас строятся 5: они сдаются в 2020, 2021 и 2022 годах. Кроме того, ведётся строительство поликлиники, встроенной в корпус 3.1. Ввести её в эксплуатацию планируется во второй половине 2021 года. По доброй традиции застройщик публикует фотографии со стройплощадки каждый месяц. В соответствии со сроками сдачи готовность различна. Есть небольшая задержка, но у данного застройщика так бывает, и опасаться этого не нужно. Важно, что сроки передачи ключей обычно не нарушаются. 

Концепция домов ЖК в целом не отличается от других жилых комплексов от «Группы компаний ПИК». Всё та же панель, всё те же яркие фасады, всё тот же принцип квартальной застройки и всё та же переменная этажность с высотными доминантами. Такие дома ни с какими другими не перепутаешь.

В предыдущем мнении мы уже оценивали планировки. С тех пор выбор расширился. Добавим, что в больших квартирах (с тремя и четырьмя комнатами) запроектировано по два санузла, что совпадает с современным пониманием комфорта. Учитывая отзывы покупателей квартир в других «пиковских» ЖК, огрехи во внутренней отделке бывают, но они быстро и охотно исправляются самим застройщиком. В рамках второй очереди «Измайловский лес» открыт шоу-рум, и можно посмотреть идеальную отделку. В первой очереди шоу-рума не предусмотрено, хотя некоторые менеджеры по продажам его обещали, а люди по-настоящему ждали. Непонятно, было это преднамеренное дезинформирование или нет.

В локации достаточно новостроек. В качестве возможной альтернативы можно рассмотреть квартиры от 3,5 млн рублей в ЖК «Новогиреевский» от ФСК «Лидер». Этот застройщик, как «Группа компаний ПИК», имеет высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru. Также можно рассмотреть сравнительно новый ЖК «Столичный-2». Его застройщик, «Главстрой» (рейтинг А), реализует студии по цене от 1,8 млн рублей. В ЖК «Пехра» от «Гранель» (рейтинг В) однокомнатные квартиры стоят от 2,8 млн рублей.

Дата обновления 18 июня 2018

«Измайловский лес» будет построен рядом со складскими помещениями и территорией Северной производственно-коммунальной зоны. Социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник, торговых центров и пр. - в шаговой доступности от строительной площадки нет, поэтому остаётся надеяться, что застройщик не будет затягивать с возведением внутренней инфраструктуры ЖК. Кстати, не смотря на название комплекса, нет рядом и озёр, если за таковые не считать болото и небольшой пруд.

Дома строятся на месте бывшей нефтяной базы, но, тем не менее, экологическая обстановка здесь не столь ужасна. Если рекультивация земли будет проведена застройщиком качественно, то место будет вполне привлекательным. Дома строятся в непосредственной близости от Горенского лесопарка, помимо этого большие озеленительные работы запланированы на территории самого комплекса. Развязка МКАД с Горьковским шоссе хотя и находится неподалёку от строящегося ЖК, но от будущих домов «закрыта» лесной полосой и нежилыми строениями. Поэтому близость автомагистралей можно расценивать скорее как положительный момент. Жители комплекса смогут быстро добираться до столицы, минуя знаменитые пробки центра Балашихи. Цены в комплексе при этом пока соответствуют средним по городу.

Планировочные решения тех квартир, что уже выведены на рынок, оставляют смешанные впечатления. С одной стороны, есть интересные варианты с европейской планировкой, есть двухкомнатные квартиры с двумя санузлами. С другой, некоторые планировки, на наш взгляд, выполнены не очень удачно. К примеру, студия общей площадью 32,4 кв. м, в которой целых 8,3 кв. м съедает прихожая Г-образной формы, или просторная «двушка» с четырьмя балконами и кухней без окон... Во многих однокомнатных квартирах кухонные комнаты маленькие — до 8,5 кв. м площадью.

ГК «ПИК», выступающая в качестве девелопера проекта, является одним из лидеров российского рынка жилой недвижимости. Хотя отзывы о её работе встречаются противоречивые — в разное время были претензии по качеству и по переносам сроков сдачи — репутация у застройщика, в целом, положительная, свои объекты компания достраивает всегда. В нашем рейтинге застройщиков «ПИК» имеет высшую оценку А+.

Из альтернативных предложений можно рассмотреть ЖК «Новогиреевский» от «ФСК Лидер» (также оценена на А+ в рейтинге застройщиков novostroy.ru), продажи в котором стартовали месяц назад, продолжаются продажи и в другом соседнем проекте этого застройщика — уже сданном ЖК «Новое Измайлово». Ещё один конкурент - ЖК «Рациональ», застройщиком которого является компания «Норд Вэй».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Измайловский лес»

Отзывы 80

Последний написан 20 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ярослав
#
13 апреля 2021 в 09:11

В 15 доме подвал затопило. Фото вчерашнее от соседа

Наташа
#
5 апреля 2021 в 15:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие апрельские фотки строительства школы от ПИКа

Витя
#
29 марта 2021 в 10:44

Когда начнут приглашать на просмотры дольщиков корпуса 2.1?

Игорь
#
23 марта 2021 в 17:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, почему в корпусе 5.2 так медленно процесс продвигается?

Каролина
#
15 марта 2021 в 15:45

Добрый день. Кто знает, какой номер присвоили детскому саду и как в него попасть?

Герман
#
9 марта 2021 в 12:03

Про 6 корпуса пока не было информации. Пускай лучше сначала построят школу и паркинги, а потом уже новые корпуса

Ульяна
#
2 марта 2021 в 10:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, когда начнется строительство последней очереди ? (6-е корпуса)

Боря
#
25 февраля 2021 в 08:47

Новые фотки корпуса 4.2. Там сейчас во всю работы на кровле идут

Тимофей
#
15 февраля 2021 в 09:57

Подскажите, сколько времени занимает дорога до метро с учетом пробок и без?

Амалия
#
10 февраля 2021 в 14:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Немного февральских фоток корпуса 3.1. Мне кажется его уже подготавливают к заселению

Вероника
#
3 февраля 2021 в 08:49

Интересно узнать, где сейчас жильцы оставляют машины? Наземные паркинги ведь пока даже не начали строить

Вася
#
27 января 2021 в 14:41

Информация УК по поводу перехода на прямые договоры с Мосводоканалом: На основании постановления правительства № 850-пп с 01 февраля 2021 года будет осуществлен переход на прямые договора с ресурсоснабжающей компанией МУП "Балашихинский водоканал", по услугам «Холодное водоснабжение" и "Водоотведение». Счет за холодною воду и водоотведение МУП "Балашихинский водоканал" будет выставлять напрямую.

Евгений
#
20 января 2021 в 09:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 5.2 начались монолитные работы. Вот несколько свежих фоток

Виталик
#
12 января 2021 в 18:31

Транспортная доступность хоть и хорошая, но на развязке с МКАД заторы в вечерние часы

Галя
#
6 января 2021 в 14:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Товарищи жильцы, расскажите, как тут с транспортной доступностью, регулярно ли ходят электрички? Много ли народу в пиковые часы?

Ирма
#
22 декабря 2020 в 16:43

Может, у кого-то есть информация, когда начнется строительство 6-х корпусов, которые должны сдавать в 24 году?

Елизавета
#
17 декабря 2020 в 09:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Срок заселения 1 секции корпуса 3.2 перенесли до конца марта :-((

Максим
#
9 декабря 2020 в 11:10

Если вдруг кто-то не в курсе, 15 декабря планируется открытие новой плоскостной парковки на Реутовской, 5, стоимость аренды машиноместа будет составлять 5000 руб/мес.

Лиза
#
2 декабря 2020 в 09:49

Кто в курсе, будут строить ТРЦ или нет? Обещали начать работы в 2020 году

Семён
#
24 ноября 2020 в 13:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ПИК выложил первый фотоотчет о работах в корпусе 5.2