Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Балашиха, городской округ Балашиха, Реутовская улица, 15

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
ПИК A+ (122 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
277 квартир в продаже, 19.6 - 88.2м²
Этажей
11-25
Высота потолков
2.66 м
Отделка
чистовая отделка, с мебелью
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2024 г. 14 корпусов

ООО «Ривьера парк», связанное с девелопером «ПИК», построит жилой комплекс «Измайловский лес» (ранее известный как «Озёрный»). Он находится в городе Балашиха на Реутовской улице в 200 м от МКАД. Раньше на этой территории была нефтебаза. Продажи корпусов первой очереди стартовали в апреле 2017 года.

Всего в рамках ЖК «Измайловский лес» планируется возведение 16 корпусов переменной этажности (15-25 этажей) на участке 60 га. Общее число квартир — 6000 шт., их суммарная площадь — 354 тысяч квадратных метров. В продаже находятся студии, «однушки», «двушки», «трёшки» и четырёхкомнатные квартиры площадью от 23 до 120 кв. м. Высота потолков составляет 2,66 м. Предусмотрены лоджии и балконы. В жилых помещениях застройщик выполняет чистовую отделку, можно заказать и мебель. Квартир на этаже — от 6 до 9 шт. Особенностью проекта являются кладовые на цокольном этаже. Входы в подъезды расположены на уровне земли, без ступеней и пандусов. Цены соответствуют экономклассу. Реализация идёт по 214-ФЗ.

Будет выдержана концепция «двор без машин». Вместо них здесь появятся детские площадки. Как ожидается, машины можно будет хранить в двух наземных паркингах вместимостью 2050 мест. В качестве социальной инфраструктуры также запроектированы три детских садика на 821 воспитанников (один уже сдан), школа на 1710 учеников, поликлиника, торговый центр, офисный центр. 

Среди объектов внешней инфраструктуры следует отметить детские садики, школы, бассейн, кинотеатр, торгово-развлекательный центр, ТК «Владимирский тракт», фитнес-клуб. 

В 1 км проходит шоссе Энтузиастов и находится железнодорожная станция «Стройка». От последней можно добраться на электричке до Курского вокзала. За 15 минут можно доехать на общественном транспорте от ЖК до станции метро «Новогиреево».

На границе с осваиваемым участком протекает ручей Редут. Поблизости расположен Горенский лесопарк с растущими ивами, соснами, елями. Немного дальше находятся озёра Мазуринское и Дилёво. Главные негативные факторы — близость домов к МКАД и шоссе Энтузиастов. Также рядом имеется промышленная зона с рядом работающих предприятий, это: Балашихинский завод автомобильных кранов, Балашихинский литейно-механический завод, Научно-исследовательский инженерный институт, 345-й завод бетоносмесительного оборудования.

Рядом паркС меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

277 квартир, 65 уникальных планировок
Студии
от 4 283 000 руб
от 19,60 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 5 517 000 руб
от 31,80 м²
от 2 этажа
21 планировка
2-комнатные
от 7 191 000 руб
от 47,40 м²
от 2 этажа
25 планировок
3-комнатные
от 8 169 000 руб
от 58,60 м²
от 2 этажа
11 планировок
Дата обновления: 22 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Измайловский лес»: ход строительства корпуса №4.1ЖК «Измайловский лес»: ход строительства корпуса №4.1ЖК «Измайловский лес»: ход строительства корпуса №4.1

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 21 426 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 21 523 ₽
от 2.9%
от 15%
до 30 лет
от 24 696 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 26 386 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн
11 декабря 2020
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн

Банки охотно финансируют строительство столичного жилья. Почти половина всего проектного финансирования оседает на московском черноземе. Так что дефицита не будет. В ноябре появились квартиры-малышки бизнес-класса.

Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн
20 августа 2020
Столичные новички июля: бешеная стройка, квартиры в Москве от 3,5 млн, в области от 2,3 млн

Застройщики бешеными темпами принялись предлагать новые квартиры. В планах – масштабные проекты. Страшный коронавирус остался позади. Так многие думают.

Все новости 3

Рассрочка

Застройщик предоставляет рассрочку на срок до полугода с удорожанием на 3-4%. Первоначальный взнос — от 40%.

Видео

20 марта 2014
4 320 просмотров

Плюсы и минусы

  • Два крупных лесных массива в шаговой доступности от жилого комплекса.

  • Проект от опытного застройщика.

  • Богатая внутренняя инфраструктура.

  • Действующие школы и детские сады находятся на расстоянии 1,5-2 км от жилого комплекса.

  • Неприятное окружение: вокруг складские комплексы, небольшие производственные предприятия, рядом проходит Горьковское шоссе.

  • Частые пробки на Горьковском шоссе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 сентября 2021

«ПИК» много лет вызывает уважение со стороны экспертов и доверие со стороны покупателей. Это отразилось в высшей оценке А+ в рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.ru. Этот результат сохраняется на протяжении последних лет.

Концепция домов ЖК «Измайловский лес» в целом не отличается от других жилых комплексов от «ПИК». Всё та же панель, всё те же яркие фасады, всё тот же принцип квартальной застройки и всё та же переменная этажность с высотными доминантами. Такие дома ни с какими другими не перепутаешь. Не все считают, что они украшают город, но мы имеем то, что имеем.

Те, кто сталкивались с работой девелопера, знают о ставших нормой переносах сроков на квартал-другой. В данном проекте они тоже происходят. Из восьми сданных на данный момент корпусов без задержек было сдано только два из них — корпуса 1.1 и 1.2. Начиная с корпуса 2.1 пошло отставание.

Сейчас строятся шесть корпусов — 4.1–4.2, 5.1–5.2, 6.1–6.2. Первые два должны быть сданы уже в начале следующего года, то есть совсем скоро. Фотоотчёты и текстовые пояснения к ним по традиции публикуются ежемесячно. По состоянию на сентябрь 2021 года по корпусам 4.1, 4.2, 5.1, 5.2 идёт монтаж технического этажа. Коробки корпусов 6.1 и 6.2 продолжают расти и подбираются по высоте к экватору.

Подвижки есть также по собственной инфраструктуре. В разгар лета этого года был введён в эксплуатацию детский сад. По всей видимости, он уже может принять детей. Что касается запланированной школы, она будет сдана в III квартале 2022 года. Допускаем возможные корректировки в сторону увеличения срока. Наземный крытый паркинг с условным обозначением А2 находится на этапе разработки котлована. Будем отслеживать прогресс дальше.

Изучая рынок, покупатели могут также обратить внимание на ЖК «Реут» от «Гранель» (рейтинг В). Студии здесь стоят от 4,6 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 4,5 млн рублей. Если интересует готовое жильё, то выбор может пасть на ЖК «Виноградный» от компании «Прима-Мех». Стоимость «однушек» начинается от 18,1 млн рублей, «двушек» — от 21,9 млн рублей. Долгострой ЖК «ИзМайЛовО» рассматривать не рекомендуем.

Дата обновления 28 июля 2020

«Измайловский лес» — очередной долгоиграющий проект от «Группы компаний ПИК». Из 16 запроектированных корпусов сейчас строятся 5: они сдаются в 2020, 2021 и 2022 годах. Кроме того, ведётся строительство поликлиники, встроенной в корпус 3.1. Ввести её в эксплуатацию планируется во второй половине 2021 года. По доброй традиции застройщик публикует фотографии со стройплощадки каждый месяц. В соответствии со сроками сдачи готовность различна. Есть небольшая задержка, но у данного застройщика так бывает, и опасаться этого не нужно. Важно, что сроки передачи ключей обычно не нарушаются. 

В предыдущем мнении мы уже оценивали планировки. С тех пор выбор расширился. Добавим, что в больших квартирах (с тремя и четырьмя комнатами) запроектировано по два санузла, что совпадает с современным пониманием комфорта. Учитывая отзывы покупателей квартир в других «пиковских» ЖК, огрехи во внутренней отделке бывают, но они быстро и охотно исправляются самим застройщиком. В рамках второй очереди «Измайловский лес» открыт шоу-рум, и можно посмотреть идеальную отделку. В первой очереди шоу-рума не предусмотрено, хотя некоторые менеджеры по продажам его обещали, а люди по-настоящему ждали. Непонятно, было это преднамеренное дезинформирование или нет.

В локации достаточно новостроек. В качестве возможной альтернативы можно рассмотреть квартиры от 3,5 млн рублей в ЖК «Новогиреевский» от ФСК «Лидер». Этот застройщик, как «Группа компаний ПИК», имеет высшую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru. Также можно рассмотреть сравнительно новый ЖК «Столичный-2». Его застройщик, «Главстрой» (рейтинг А), реализует студии по цене от 1,8 млн рублей. В ЖК «Пехра» от «Гранель» (рейтинг В) однокомнатные квартиры стоят от 2,8 млн рублей.

Дата обновления 18 июня 2018

«Измайловский лес» будет построен рядом со складскими помещениями и территорией Северной производственно-коммунальной зоны. Социальных объектов — школ, детских садов, поликлиник, торговых центров и пр. - в шаговой доступности от строительной площадки нет, поэтому остаётся надеяться, что застройщик не будет затягивать с возведением внутренней инфраструктуры ЖК. Кстати, не смотря на название комплекса, нет рядом и озёр, если за таковые не считать болото и небольшой пруд.

Дома строятся на месте бывшей нефтяной базы, но, тем не менее, экологическая обстановка здесь не столь ужасна. Если рекультивация земли будет проведена застройщиком качественно, то место будет вполне привлекательным. Дома строятся в непосредственной близости от Горенского лесопарка, помимо этого большие озеленительные работы запланированы на территории самого комплекса. Развязка МКАД с Горьковским шоссе хотя и находится неподалёку от строящегося ЖК, но от будущих домов «закрыта» лесной полосой и нежилыми строениями. Поэтому близость автомагистралей можно расценивать скорее как положительный момент. Жители комплекса смогут быстро добираться до столицы, минуя знаменитые пробки центра Балашихи. Цены в комплексе при этом пока соответствуют средним по городу.

Планировочные решения тех квартир, что уже выведены на рынок, оставляют смешанные впечатления. С одной стороны, есть интересные варианты с европейской планировкой, есть двухкомнатные квартиры с двумя санузлами. С другой, некоторые планировки, на наш взгляд, выполнены не очень удачно. К примеру, студия общей площадью 32,4 кв. м, в которой целых 8,3 кв. м съедает прихожая Г-образной формы, или просторная «двушка» с четырьмя балконами и кухней без окон... Во многих однокомнатных квартирах кухонные комнаты маленькие — до 8,5 кв. м площадью.

ГК «ПИК», выступающая в качестве девелопера проекта, является одним из лидеров российского рынка жилой недвижимости. Хотя отзывы о её работе встречаются противоречивые — в разное время были претензии по качеству и по переносам сроков сдачи — репутация у застройщика, в целом, положительная, свои объекты компания достраивает всегда. В нашем рейтинге застройщиков «ПИК» имеет высшую оценку А+.

Из альтернативных предложений можно рассмотреть ЖК «Новогиреевский» от «ФСК Лидер» (также оценена на А+ в рейтинге застройщиков novostroy.ru), продажи в котором стартовали месяц назад, продолжаются продажи и в другом соседнем проекте этого застройщика — уже сданном ЖК «Новое Измайлово». Ещё один конкурент - ЖК «Рациональ», застройщиком которого является компания «Норд Вэй».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Измайловский лес»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Измайловский лес» составляет 190 000 ₽/м²

Новостройки в Пушкинском районе 138 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки во Внуково от застройщика 144 000 руб./м² Стоимость выше на 3 000 руб. за м²

Отзывы 101

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ростислав
#
27 августа 2021 в 13:24

Добрый день! Есть у кого-нибудь информация, когда выйдет в продажу корпус 6.2?

Эля
#
19 августа 2021 в 13:42

Во дворе корпуса 4.2 начали оборудовать детскую площадку. Это фотки за 15 августа с офсайта

Егор
#
18 августа 2021 в 15:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили квартиру с перспективой на то, что район станет самодостаточным в ближайшие пару лет, с удобным доступом в столицу и со своей инфраструктурой. Уже выглядит неплохо – работают аптека, продуктовые, садик 58, зоомагазин, в будущем школа и свой ТЦ. Сам по себе жк симпатичный, возле леса, кому-то с видом из квартиры точно повезло, а мы купили в корпусе 2.1 еще на стадии котлована, чтоб подешевле.

Sam
#
4 августа 2021 в 09:40

Соседка в чате выложила свежее фото - Двор второй очереди с высоты 8 этажа , у лифта. 6 очередь ещё не видна.

Ника
#
29 июля 2021 в 08:54

Фотки будущей дороги вокруг ЖК. Не знаете, когда ее откроют?

Оксана
#
21 июля 2021 в 14:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто бы что ни говорил, но лично нам нравится Измайловский лес. Своя инфраструктура, школы, садики и тц в будущем, если срочно нужен есть тц Шоколад в 10 минутах езды. Недавно в новостях прочла, что в балашихе еще 8 школ собираются построить в ближайшие 3 года, надеюсь парочку недалеко от наших домов, так как к моменту 6-ти летия сына наша может быть уже заполнена. Возможно, не самый лучший пиковский проект, но район как район.

Антон
#
20 июля 2021 в 15:48

Фотки корпуса 4.1 из нового отчета. Хотелось бы узнать, на какой стадии внутренняя отделка. Может у кого-то есть информация?

Алексей
#
14 июля 2021 в 15:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дворы тут и правда большие, закрытые и с интересными детскими площадками. К тому же лишних людей не должно быть, так как вход по приложению и идентификации лица. В принципе, жить уже комфортно. Учитывая цену за квадрат на котловане, огромнейший парк под боком, отчасти готовую инфраструктуру и удобный выезд в центр по шоссе Энтузиастов.

Полина
#
14 июля 2021 в 09:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строят быстро, но само расположение ЖК очень неприятное( вокруг складские комплексы, производственные предприятия, Горьковское шоссе с пробками

Инга
#
5 июля 2021 в 15:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 6.1 практически готов первый этаж

Валя
#
28 июня 2021 в 14:36

В корпусе 4.1 начали укладывать тротуарную плитку во дворе

Оксана
#
23 июня 2021 в 10:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По паркингу информации нет, также как и по детскому саду рядом с 5-ми корпусами, который должны были начать строить тоже во 2-м квартале

Стас
#
14 июня 2021 в 09:23

Во втором квартале 21 года обещали начать строительство паркинга на 300 м/м. Второй квартал уже заканчивается. Кто в курсе, паркинг начали или нет?

Демид
#
8 июня 2021 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда выведут в продажу корпус 6.2?

Галя
#
31 мая 2021 в 11:14

В корпусе 3.1 уже все дольщики ключи получили или еще нет? Скажите, много ли было косяков на приемке? Есть те кто не принял квартиру с первого раза?

Ира
#
25 мая 2021 в 09:21

Фото 5 и 6 очереди от Дмитрия 23.05.21

Филипп
#
18 мая 2021 в 14:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то в школе последнее время сдвигов почти нет

Наталья
#
10 мая 2021 в 11:25

В корпусе 6.1 начались монолитные работы. Вот майские фотки

Константин
#
4 мая 2021 в 09:23

Даша, на сайте написано, что поликлиника должна открыться во 2 квартале. Но фотоотчетов о ходе работ почему-то нет

Даша
#
26 апреля 2021 в 16:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, когда планируют открыть встроенную поликлинику в корпусе 3.1?