В плане надежности проект пока загадочен. «СЗ ПДС Групп» существует уже лет пять. Профиль компании – разработка строительных проектов. Как самостоятельный застройщик она ранее не выступала. Владелец и руководитель компании – Геннадий Безиновский – учредил еще ряд компаний в Московской области, деятельность которых также связана с недвижимостью и строительством. Однако информации конкретно о его достижениях в области девелопмента мы не обнаружили. Равно как и какого-то негатива, связанного с его деятельностью. Так что, анализируя перспективы «СЗ ПДС Групп», опереться на опыт родственных ей компаний не получится. Одним словом, в данном случае мы имеем дело с застройщиком-новичком, поэтому прогнозы давать не будем. Пока, судя по доступным фотографиям, строительство еще не начато. Сдача должна состояться в четвертом квартале 2024-го, ключи обещают передать до конца первого квартала 2025-го. Так что время пока есть, но не сказать, что его очень много. Оценим ситуацию через год, тогда и будет понятно, обойдется ли застройщик без переноса сроков. Судя по проектной декларации от 19 апреля сего года (а более свежей пока нет) целевой кредит в каком-либо банке для ведения строительных работ еще не получен. В плане надежности проекта это минус. Возможно, информация о получении проектного финансирования появится в скором будущем. Пока для покупателей виден только один позитивный момент: свои средства они в любом случае не потеряют, т.к. заплаченные за квартиры деньги будут до сдачи ЖК храниться на эскроу-счетах в Сбербанке.

Об особенностях жилого комплекса и локации, в которой он возводится, сказано в описании проекта на нашем портале. Пущино – городок небольшой, уютный, зеленый, социнфраструктурой на своем уровне обеспечен. В общем, жить тут вполне можно. Удаленность от Москвы приличная, поэтому здешние новостройки интересны главным образом тем, кто работает в самом Пущино или в соседнем Серпухове, а также удаленщикам. Ежедневно ездить на работу в столицу и обратно – долго и дорого.

С точки зрения проекта «Элизиум Град» ничем особым не примечателен – достаточно стандартный современный комфорт-класс. С подземным паркингом застройщик заморачиваться не стал – дело не дешевое, но обеспечил большое количество мест для парковки рядом с домом: 140 машино-мест на 171 квартиру это очень прилично для комфорт-класса. Обеспеченность лифтами средняя – примерно по 40 квартир на один лифт, а учитывая, что дом семиэтажный и часть жильцов будут ходить пешком, еще меньше. Жаль только, что на каждый подъезд приходится только по одному лифту: в случае поломки будут временные сложности у пенсионеров, мам с маленькими детьми и т.п.

Официального сайта у ЖК и компании-девелопера пока нет, планировки квартир на данный момент не обнародованы, так что оценивать их функциональность и удобство пока не будем. Отметим, что на лестничных площадках в «Элизиум Граде»  от 4 до 7 квартир, так что количество соседей умеренное. Квартирография в большей степени сориентирована на людей семейных: студий нет, «однушек» немного. Но, правда, площади предлагаемых квартир не велики, что уж говорить, если самая большая «трешка» достигает лишь 63 кв. метров. Честно говоря, для проекта, который заявлен в комфорт-классе, это маловато. Скорее подойдет для типового жилья, где все спроектировано по принципу «необходимо и достаточно». Судя по всему, застройщик поставил перед собой задачу сэкономить на общей площади квартир, чтобы удержать цены на них на приемлемом для покупателей уровне. Все-таки не забудем, что доходы населения в Пущино ниже московских.

Тем, кто ищет для себя первичное жилье именно в этом городе, выбирать не из чего – других новостроек тут сейчас нет. Единственный ближайший вариант – ЖК «Микрорайон в Большевике», который компания «Эхо» строит в соседнем Серпухове. Сроки сдачи там скорректированы, а цены начинаются сейчас от 4,1 млн рублей за «однушку» чуть больше 40 «квадратов». Примерно на таком же удалении от МКАД, тоже по берегам реки Оки, но восточнее – в городе Ступино идут продажи в сданном ЖК «Большое Ступино» компании «ФинТрастОйл». Цены там на таком же уровне, в продаже остались варианты от 6,82 млн за двухкомнатную площадью 68,2 кв. метра. Плюс есть еще проекты в Кашире, но эти новостройки пока не в продаже.