Комплекс «Загорье» находится в Южном административном округе Москвы, в районе Бирюлёво Восточное. 6 разновысотных корпусов, образующих комплекс, возведены по индивидуальному проекту и, в сочетании с жилой частью, имеют коммерческие помещения, на первых этажах домов, и подземный паркинг. Придомовая территория, благоустроена и озеленена. Во дворах расположены детские и спортивные площадки, автомобильные проезды и дорожки для прогулок.
Подъезды корпусов, благодаря проектным решениям, имеют помещения для службы консьержей и колясочные. Квартиры в эксплуатацию сдаются с чистовой отделкой и на данный момент все дома заселены.
Транспортная доступность района, где расположен комплекс, благополучная. Он примыкает к МКАД, что существенно облегчает жителям путь в другие районы столицы. Ближайшая к ЖК «Загорье» станция метро «Домодедовская» расположена в 15 минутах езды, однако, метро – это не единственный вид общественного транспорта в районе. Кроме него здесь расположена железнодорожная станция.
Экология района в целом благоприятна. Район может похвастать наличием больших зелёных зон и водоёмов. К тому же, неподалёку от комплекса расположен музейно-заповедный комплекс «Царицыно» с уникальным Бирюлевским Дендропарком, расположенным на его территории.
Инфраструктура района также отлично развита. Здесь есть все необходимые социальные объекты, а также множество объектов торговой сферы, сферы услуг и развлечений.
На территории жилого комплекса была построена общеобразовательная школа на 825 мест и 2-х детских сада на 220 и 125 мест.
Отзывы 94
Хотим поделиться своим печальным опытом приобретения квартиры в ЖК Загорье у Докона (представитель МФС-6) и предостеречь потенциальных покупателей. Ситуация у нас следующая: квартиру посмотрели в ЖК Загорье. Внесли аванс 100 тыс. по договору оказания услуг. У нас ипотечная сделка. Отправили документы на согласование в банк. Менеджер Евгений в Доконе (МФС-6) заверил нас, что квартира за нами по прописанной в договоре цене. Когда банк одобрил квартиру (прошло буквально 2 дня) менеджер Докона заявляет нам, что они не могут продать квартиру по старой цене, которая прописан в договоре (а прошло меньше недели), цена выросла на 600 тыс. Мы отказались. Сейчас не можем вернуть аванс 100 тыс. Готовим иск в суд.
метро далеко, зеленно, мкад шумит, за окном окна домов. питерские колодцы без солнца.
Шумоизоляция в ЖК Загорье никакая. Слышим о чем говорят люди за стеной, топот от соседей по полу идет вибрацией и ощущается как будто это у нас в квартире. Люди делают ремонты, не собоюдали режим и мы поднялись наверх попросить не сверлить после 19:00, оказалось что это не они,а через этаж вверх! А слышимость такая как будто сверху сверлят по голове! Если покупать здесь жилье, то сразу же заморачивайтесь со звукоизоляцией, иначе с ума сойдете.
Были мы в Загорье. До метро ооочень долго. Это мы в выходной день были. А представьте в будний и в час пик. До работы надо выезжать очень рано. Мкад впритык. Очень шумно. В общем для нас одни минусы. Мы не купили
Посетитель (новичок)
Хочу приобрести квартиру ЖК Загорье, подскажите, кто уже купил там жилье. все так ужасно? пишут что пробки, до метро 40 минут и стены в трещинах, дома не устойчивые.
Живем в Загорье 2 года, очень нравится район-все благоустроено, зелено и нешумно. Рядом ж.д.станция-25 минут и ты на Павелецкой, так что транспортная проблема надумана. Экология-роза ветров несет все выбросы с ТЭЦ в основном на север, либо на юг, так что Загорье остается в стороне.
Квартиру в данном ЖК я покупать не собиралась, хотя не так давно была озадачена вопросом приобретения недвижимости. Но покупать в Бирюлево мне даже в голову не пришло бы. Объясню, почему. Район в целом неплохой - много зелени, достаточно тихие дворы, рядом классный лес! Но на этом плюсы заканчиваются. Начинаются минусы. Сразу скажу, что живу недалеко от БВ уже 30 лет, с рождения, часто бываю в БВ, все т.с. своими глазами. В районе просто нереально количество не самых приятных гостей столицы. Это не зашуганные дворники в оранжевых жилетах - это самые настоящие аулы, семьи по 15 человек. Они мешают жить соседям, они загаживают лес, устраивая там пикники каждый день. Хуже в этом плане только в Зябликово, Люблино и Бирюлево Западное. Но наши братья-славяне там тоже не самой "высшей пробы". Любители выпить или закинуться чем-нибудь запрещенным - нормальное явление. Под "радостью" они тоже нарушают покой мирных граждан, коих там мало - молодые небогатые семьи, снимающие дешевые квартиры, да бабульки с дедульками.
Не могу сказать, что там очень плохо с транспортом - 2 станции ж/д + масса автобусов, троллейбус и маршрутки. Но народу сильно больше, чем транспортных единиц. В часы-пик у м. Царицыно очереди на посадку до БВ, а электричка в шаговой доступности далеко не до всех домов.
Нет ни одного путного торгового центра, есть только Вегас недалеко и куча желающих в него попасть в субботних пробках. Есть к/т, но фильм нормально не посмотришь - подростки будут ржать и галдеть не переставая. Какой район, такая и молодежь. С продуктовыми магазинами вроде проблем нет. На въезде в район не так давно открыли два популярных сетевых ресторана - пивной и японский. В целом прилично, но удобно будет для жителей северной части. В сердце района только стремные харчевни а-ля "у друзей Аслана".
Что касается Загорья, то район прямо скажем на отшибе... Хваленая зеленая зона - это небольшие, хотя и чистенькие, пруды и абсолютно не благоустроенная территория вокруг. Лично я люблю там погулять, когда проездом мимо, тихо, спокойно, позагорать можно. Но красиво пройтись по набережной водоема на каблучках, как рекламировал застройщик - это в далеком будущем может быть)) с собачкой в тапочках - это пжлста))
про застройщика, к слову. я как человек работающий в строительной сфере скажу, что так быстро строить - будут последствия. плюс там неустойчивая почва, выражаясь простым языком. угол мкада и ж/д, раньше тут было болото. вибрации + изначальная хлипкость... одним словом, не дай Боже... но жить я бы там не стала ни на 45, ни на 1 этаже. а уж в башнях то и подавно. с точки зрения безопасности корпус-гигант самый безопасный, т.к. имеет устойчивую форму.
что еще отметить... цены в 1,5 раза дороже, чем например в Видном, которое буквально через дорогу. стало быть основными соседями будут все те же вышеупомянутые гости, ради прописки московской.
а внешне надо сказать, выглядит очень даже ничего. тк что не удивительно, что желающих много. но товарищи, всем советую копать ооочень глубокой перед тем, как отдать бешеные деньги.
Доброго всем дня! Собираюсь купить квартиру по ул. Ягодная, д. 6. Хотелось бы услышать мнение жильцов по поводу: 1. транспорта (до ст. метро Царицыно); 2. загруженности электричек; 3. района и окружения. Стоит ли брать в этом ЖК квартиру?
Когда наконец появится ИНТЕРНЕТ в этом "замечательном" ЖК???
те деньги, что просит "Василий" за проведение неработающего кабеля в квартиру - 4 000 р. - нет слов.
Живём как пищере.
Домофон 2 месяца подключают...
Спасибо, что воду дали... И та болотом отдаёт( Как кран включишь - нос приходится затыкать...
Творится кошмар, но это временно...
Посетитель (новичок)
Скажите недочеты до сих не устранены??? вы еще там живете?? или решили продать жилье? с виду приятный комплекс.
Для тех, кто не в теме: Бирюлёво Восто́чное — район в Москве, расположенный в Южном административном округе, и одноимённое внутригородское муниципальное образование. Около половины территории занимает уникальный дендропарк.
По результатам второго этапа конкурса «Московский дворик — 2008» был признан самым благоустроенным районом Южного округа. По мнению экспертов компании Penny Lane Realty занимает второе место в списке районов с лучшими зелёными зонами.
Я москвичка, всю жизнь прожила в этом районе, поэтому, как тот самый кулик из пословицы, буду хвалить свой дом: район, действительно, тихий, нешумный, прогулки в дендропарке - это мечта любого уставшего от суеты горожанина) Я, к сожалению, не могу ничего сказать о новом мкр "Загорье", но скажу в общем: дорожное положение, может, и не самое удачное, если добираться на авто (хотя сейчас и это не так проблематично, Липецкая едет нормально), а своим ходом можно добраться быстро на электричке до метро. Я никогда не испытывала проблем с этим, пять лет отъездила в универ, потом работа и ничего страшного))))
Вся соль в другом, если вы такие москвичи до мозга костей, что жители регионов (цит. Егор) для вас уже не русские, а жить в таком месте - не уважать себя, зачем вообще рассматривать этот вариант?)покупайте коттеджи на рублевке, а Бирюлево оставьте нам, "простым" москвичам)))))))))))))))))
Мне очень понравилось место расположение ЖК Загорье,очень уютный уголок окраины Москвы.Чистота идеальная,никакой суеты и гонки. Приезжаешь с работы и отдыхаешь.Предельно допустимые концентрации воздуха у нас в пределах нормы(я по образованию эколог).В прудах даже рыба водиться.У меня один вопрос когда будет заселение Михневской 8,кто нибудь в курсе?
"Приезжаешь с работы и отдыхаешь" от пробки наверно ещё отдыхаешь в которой простоял пока ехал до дома) Когда ездил смотреть квартиры в том районе офигел от дороги. А цена бешеная, ни район, ни квартира в этом доме не стоят этих денег
Заселение уже идет. люди получают ключи и делают ремонт. Я сам купил там квартиру и за эти деньги в Москве точно нечего не купишь из монолита. И потом пишут про пробки. Каширка и Варшавка стоят всегда. А Липецкая едет, хоть и не быстро но едет.Все удачи!
По поводу однушки в старом районе можно действительно задуматься. Были в этом районе, не приглянулся. Не потому что там все плохо, просто не наше. Хотя домики симпатичные, отдать должное.
Краткий обзор:
1) Бирюлево занимает последнее место в рейтинге районов Москвы (irn.ru), т.к. ужасная экология (мусоросжигающий завод ГУП «Экотехпром» и ТЭЦ-26 чего только стоят) и ужасная транспортная доступности (5 км до метро) + вечные пробки.
2) Дома расположены в 350-400 метрах от МКАД (для любителей квартир с видом на МКАД).
3) Ни один москвич никогда не купит квартиру в Бирюлево, соответственно, контингент жителей будет соответствующий: Кавказ + Регионы.
4) Продать квартиру будет всегда проблематично (цену придется сильно занижать).
5) 2-шка в этой новостройке стоит столько же - сколько стоит самая простая 1-шка в старом доме, но в хорошем районе. Вот над чем действительно стоит задуматься!!!
Анна, спасибо за информацию. Она оказалась весьма своевременна и полезна. Тут в самом деле есть над чем подумать. Для меня это пункты с №№1-3 и №5. Но рассмотрим их по порядку. Отвратительная экология и такая же транспортная доступность вкупе с постоянными пробками мне даром не нужны. Благодарю великодушно. Опять же рядом с МКАДом квартиру иметь тоже как-то не айс. Видок еще тот. Кроме того, я не хочу иметь в соседях жителей Кавказа и регионов. Я предпочитаю русских. И наконец 5-ый пункт заставил всерьез задуматься нужна ли мне здесь квартира.
Ну, один москвич по крайней мере уже купил)
И москвичи покупают такие районы, но это в исключительных случаях. Вечно забитые пробками дороги, грязный район и в соседях поселения в виде целых аулов...
не вижу пробок. полтора года живу и было только 2 пробки и то одна авария а вторая дорогу делали и все. отличный район. воздух свежий. приезжаю с работы не могу надышаться воздухом.
Свежий воздух? Для вас наверное и из выхлопной трубы чистый кислород. Особенно освежает воздух со МКАД - просто чистый озон.
Жилой комплекс «Загорье», расположен в Южном административном округе г. Москвы, в районе Бирюлево Восточное. По результатам 2-го этапа конкурса «Московский дворик — 2008» был признан самым благоустроенным районом Южного округа. Район занимает 2-е место в списке районов с лучшими зелёными зонами. Эту информация вы также можете просмотреть на оф сайтах города Москвы и правительства Москвы
Раз уж многоуважаемый Эстатет появился на этом сайте и отвечает на вопросы может вы прольёте свет на инфраструктуру комплекса. Во-первых интересует её организационно-правовое положение. Власти Москвы объявили о том, что не будут брать на баланс инфраструктуру построенную под нужды ЖК, а будут передавать её на баланс застройщику, во-вторых даже если она будет муниципальной (что скорее нет, чем да), почему она такая скудная (всего 345 мест в детском саду и школа на 825 мест в школе)? Ежу понятно, что этого не хватит...
Жду ответа.
А многоуважаемый Эстатет похоже продолжает придерживаться своей излюбленной политики т.е. при возникновении малейших проблем и непоняток отмалчиваться и прятать в голову в песок. Замечательно! Если будет продолжать в том же духе, то в скором времени останется и вовсе без клиентов.
Так-с. Ответов на свои вопросы я так и не получила. Похоже клиенты для многоуважаемого Эстатета и впрямь ничего не значат, раз он имеет наглость вести себя подобным образом. Ну да ничего. С таким подходом у него в скором времени их совсем не останется. Уж в этом я не сомневаюсь.
Посетитель (новичок)
Откликнитесь, пожалуйста, если есть кто-нибудь, кто купил/собирается кв. в 50-эт. доме в ЖК Загорье ул.Михневская, 8 (строит. адрес - корп.6).
Да никто уже не собирается. Народ уже разобрался что из себя представляет застройщик Загорья, ныне печально известный МФС-6 и, естественно, не хочет с ним связываться. Правильно. Кому нужен построенный криво косо дом?
И с дорогущей инфраструктурой. Прикиньте, место в детсаду - 25 000, а в школе - 30 000 рублей.
Мы продали новостройку, когда через год стена дома дала серъезную трещину и взамен купили сталинку.
Посетитель (новичок)
Подскажите, в каком именно доме вы покупали квартир, и появилась трещина.
есть
40 минут на транспорте от станции Боровицкая, да вы шутите, что ли?? Где Боровицкая и где Загорье, лишь бы продать. 40 минут на транспорте от станции метро Царицыно – вот это больше похоже на правду.
У меня ученица жила на липецкой 15, я от метро до нее меньше 25 минут не ехала никогда. выделенка для маршруток ерунда, все равно когда улица забивается, находятся умники которые едут по ней и забивают ее тоже. короче задолбалась ездить даже просто раз в неделю.. а загорье я так понимаю ещё дальше. там ещё проблема в том что это из тех районов где от дома до дома метров 500, и очень ветрено.. ну так здания построены, что ветер гуляет
Жопа мира ваше Загорье)) И построено как карточный домик
Вы там были вообще - а мы уже полгода живем. Отличные дома, зеленый район. сейчас на пруды ходим гулять.
Супер, пруды. Дома для бабулек, которым только бы с внуками на прудах гулять. А что делать тем, кому с работы и на работу надо каждый день ездить? Мне вот лично наплевать на пруды, которые находятся в полнейшей заднице. Бесят дома которые строят на самом отшибе!!
10 минут до Нижних Котлов, минут 20 на электричке, 5 минут пешком - и вы на месте. До Царицыно в час-пик не стоит даже пытаться доехать, это правда.
Согласна
Да уж, чего только стоит их работа в ЖК "Царицино". Столько брака не допустил бы ни один нормальный застройщик. Теперь придётся отвечать перед судом и выплачивать штраф на кругленькую сумму, суд уже на носу - исковое заявление подано. Зачем строить, если все полученные деньги отдаешь на оплату штафов.
Слышал, что у МФС-6 около полумиллиарда долга. Есть здесь знающие люди? Дайте ссылку источники?
Ну в принципе вы правы, учитывая иск от МХК примерно так и получится.
сейчас уже больше, а будет еще больше.. столько исков пипец.
Власов, уже миллиард. И похоже это не предел. Поскольку бывшие сотрудники МФСа продолжают подавать на него в суд. Так что жителям Загорья не позавидуешь. Наверняка в самое ближайшее время МФС-6 обанкротится или запорет строительство.
Скорее уж обанкротиться. С такими-то долгами. Хотя зная МФС, он наверняка и в Загорье успеет предварительно накосячить.
Вы о чем вообще? Загорье готовый давно стоит. На последнем корпусе БТИ работает, в остальных - люди живут
То что он стоит готовый, еще ничего не говорит о качестве строительства. Зная МФС-6, оно наверняка ужасное. Просто вы еще не видели ЖК изнутри.
МФС-6 обанкротятся? Вы вообще масштаб конторы представляете себе? Они с 30-х годов строят и десяток веков еще строить будут. Так что не придумывайте.
Конечно, представляем. А вы представляете размер ее долгов? они на минуточку составляют уже 1 млрд. А уставной капитал МФС-6 всего-то 10 тыс. Сечете, куда я клоню?
Ну и куда вы клоните ?!? Думаете банки просто так будут выдавать деньги без никакого залога ?
Они в Царицыно - пожрядчиками были, а в Загорье - застройщики. Разницу чувствуете? поэтому в Царицыно - фигня, а Загорье - супер вылизано.
Про подрядчиков в Царицыно - бред сивой кобылы, вы уж меня извините. К тому же вы забываете один важный факт, МФС-6 не только в Царицыно успели накосячить, но и Гранд Парке и там их косяки были гораздо глобальнее. Там, вообще обвалился лестничный пролет с 10-го по 1-ый этаж, в результате чего погиб рабочий.
Строят некачественно, сроки срывают. Репутацию себе испортили окончательно, а ведь раньше хорошая строительная фирма была.
Сплетник, вы по-этому и сплетник, что слышите звон, да не знаете где он. МФС-6 действительно выгнали со стройки в ЖК "Царицыно", но девелопер привлёк другие строительные фирмы и ВСЕ косяки, которые МФС-6 допустил были исправлены. А теперь девелопер ЖК "Царицыно" судиться с МФС-6 по этому поводу и требует возместить затраты, которые он понёс на устранение брака, допущенного МФС-6, а также за нарушение сроков строительства. Я купил квартиру в ЖК "Царицыно" и по-этому знаю ситуацию не по наслышке. Если бы это было на самом деле, то об этом бы знали не только Вы))))
Ну зерно истины в словах Сплетника всё-таки есть, МФС-6 и правда много судится за строительный брак, за неуплату долгов, за ненадлежащее хранение опасных веществ... Я хотела квартиру в Загорье для мамы, начала искать информацию о застройщике. На сайте Арбитражного суда можно посмотреть все дела против МФС-6.
Я про отходы не знаю, а вот то что их дома реально разваливаются - это правда!!! В Гранд парке рухнули лестничные пролеты, есть жертвы!! А ведь это дом бизнес-класса!
Да. Все именно так и было. Когда рухнули лестничные пролеты с 10-го по 1-ый этаж, погибли рабочие. Компенсации их семьям так и не выплатили. И строительный брак так и не исправили.
Видимо это последний год МФС-6, ну, по крайней мере с таким названием. Скорее всего в ближайшее время будет инициирована процедура банкротства, выкачивание бабок на счета зарубежных и фирм и полный абзац для их партнёров, клиентов и сотрудников.
Рубрика "знаете ли Вы": МФС выгнали с объекта в Царицыно, после них полная ж***, основные коммуникации не закончены!! А в квартиры, которые они уже заселили, тепло и электричество проложены временно от от сетей мукомольного комбината!!