3-комнатная квартира, 130.70 м² *
в ЖК «Дом XXII», сдача 4кв. 2026г.
за 218 269 000 ₽

«ДОНСТРОЙ» реализует ЖК «Дом XXII». Он появится в Хамовниках, ЦАО Москвы. Участок находится на пересечении Погодинской улицы и Новодевичьего проезда. Ввод в эксплуатацию должен произойти в конце 2026 года, ключи будут выдаваться в начале 2027 года. Объект позиционируется в высшем ценовом сегменте. В октябре 2023 года продажи перешли из закрытого режима в открытый.  Архитектурная концепция разработана мастерской «Сергей Киселев и Партнеры». Проектом предусмотрено два 12-этажных здания. В сумме они рассчитаны на 109 квартир. Количество комнат варьируется от одной до семи, площади — от 53,1 до 421,9 кв. м. Отделка не выполняется. Высота потолков — 3,5–4,4 м. Среди особенностей заявлены мастер-спальни, гардеробные, лоты с патио, террасами, окна «в пол», угловое остекление и окна в ванных комнатах. Пентхаусы будут иметь приватные террасы и возможность установить камин. Общая площадь ЖК составит 33,7 тыс. кв. м. Подземный паркинг будет вмещать до 176 машин одновременно. Собственная инфраструктура включает в себя фитнес-зал с хамамом, сауной, зоной тренинга, три переговорные комнаты, бьюти-рум, репетиторский класс, детский клуб, кафе. Площадь двора составит 3,6 тыс. кв. м. Здесь появятся живая изгородь, дубовая аллея с фонтанами, пруд с пешеходным мостом, галерея-берсо, лаунж-зона, садовый камин, а также детская и спортивная площадки. Элементами системы безопасности станут охрана, видеонаблюдение и контроль доступа на территорию. Хамовники — развитая локация. Рядом с будущим жилым комплексом работают продуктовые магазины «ВкусВилл», «Азбука daily», ТЦ «К24», СОШ № 57, № 171, № 1231, № 1535, Филипповская школа, частные детские сады Play school, My Sadik, Sun School, детская городская поликлиник № 38, городская поликлиника № 68, поликлиника НИИ физико-химической медицины, поликлиника МНИОИ им. П. А. Герцена, фитнес-центры, студии йоги, растяжки и пилатеса. В 1 км от ЖК «Дом XXII» расположена станция метро «Спортивная», что позволяет судить о пешей доступности. Именно с помощью метро можно избежать пробок. Для поездок на более далекие расстояние есть Киевский вокзал. Водители личного транспорта используют Погодинскую и Трубецкую улицы, Саввинскую набережную, Комсомольский проспект, ТТК, Садовое кольцо. Экологическая обстановка не совсем благоприятная. Основной фактор, негативно влияющий на состояние воздуха, — выхлопные газы машин. В 200 м протекает река Москва. С Саввинской набережной открываются виды на воду. Среди ближайших зеленых зон — природный заказник Воробьёвы Горы, Нескучный сад, Парк Горького, парк Усадьба Трубецких, парк Новодевичьи пруды, сквер Аллеи Архитектора Клейна. Это места, подходящие для прогулок.