Аналитики рынка недвижимости подвели итоги полугодия 2022-го на рынке столицы.
Как сообщают эксперты «Метриум», за полугодие предложение апартаментов выросло на 32,1%. Если сравнивать с декабрем прошлого года, то число проектов пополнилось 20 апарт-комплексами.
Больше всего реализуется комфорт- и бизнес-проектов, их доли в предложении составляют 30,9% и 51% соответственно. Эконом-объекты занимают 18,1% рынка. При этом увеличилась и доля сданных на рынке проектов: выросло количество предложений в сданных корпусах на 12,1% до 29,2% в целом.
«Активность девелоперов находится на высоком уровне. Рост цены кв. м среди апартаментов массового сегмента превысил не только динамику цены на апартаменты бизнес-класса, но и обогнал динамику удорожания квартир аналогичного сегмента. За шесть месяцев цена на апартаменты эконом- и комфорт-класса достигла 269,5 тысяч рублей за квадратный метр — плюс 8%. Такая тенденция наблюдается за счет увеличения на рынке количества готовых предложений с отделкой «под ключ», которые в большинстве случаев имеют небольшую площадь. За полугодие было зарегистрировано 2,7 тысяч договоров долевого участия, что на 21,8% меньше, чем во втором полугодии 2021 года, и на 19,3% меньше, чем в первом полугодии 2021 года. Доля ипотечных сделок в течение полугода падала и достигла минимума в мае 2022 года (12%). В июне доля договоров, заключенных с использованием ипотечных средств, резко выросла на 20 п.п. до 32%», — рассказала Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум».
Комментарии