Аналитики заявили о сокращении числа апарт-проектов в столице.
Как сообщают аналитики «Метриума», по итогам второго квартала в Москве продавалось 35,2 тысяч квартир и 7,8 тысяч апартаментов. Их соотношение составляло 82% на 18%, хотя еще в 2020-м доля апартаментов на рынке была 24%.
Больше всего, как замечают аналитики, пострадали сегменты премиум- и элит-апартаментов. Предложение в этих классах с 2020 года упало на 52%, тогда как квартир выросло вдвое.
Недорогой сегмент апартаментов также немногочисленный на лоты. В массовом классе недвижимости соотношение квартир к апартаментам составляет 85% на 15%.
«Поскольку законодательство нелояльно к апартаментам, девелоперы всё реже их строят. Застройщики предпочтут приобрести участок с возможностью строительства жилого комплекса, чем инвестируют в землю, предназначенную для строительства административно-офисных зданий, которые впоследствии чаще всего и превращаются в апартаменты. Именно поэтому предложение квартир в целом растет, а апартаментов — сокращается», — комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии