Средняя стоимость недвижимости в Москве в массовом сегменте по итогам 2022-го упала на 4,7% относительно данных годом ранее.
Цена квартиры в столице в среднем составляет 12,5 млн рублей, сообщают аналитики АН «НДВ Супермаркет Недвижимости». Падению стоимости способствовало несколько факторов. Во-первых, это слабая волатильность средней цены квадратного метра — ежемесячно она составила 0,5-0,8% в среднем. Во-вторых, в Москве продолжает снижаться площадь квартир в новых ЖК, что позволяет сделать недвижимость дешевле. За год она уменьшилась на 8,9%.
«В течение года пик стоимости пришелся на период январь-март 2022-го, когда средняя цена квартиры выросла на 12%, 18,1% и 10,1% соответственно. Начиная с апреля, приросты сначала снизились до 7,6-9,2%, а с июля 2022 г. началось падение цены на 1,1-4,7%. Это связано с колебанием спроса, который застройщики стимулировали с помощью как снижения цены, так и уменьшения средней площади реализуемых лотов», — комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Отметим, что предложение в старых границах столицы выросло на 62,2% за год, до 25,5 тысяч лотов.
Комментарии