В июле массовые новостройки Москвы подорожали на 3,6% до 292 тыс. рублей за квадратный метр, сообщают аналитики «Метриум». В годовом выражении рост цен ускорился – если в июне 2022 к июню 2021 года прирост составил 15%, то в июле к июлю – 17%.
Самый резкий рост цены в разрезе округов за месяц эксперты наблюдают в Северо-Восточном административном округе (СВАО) — плюс 7%. Здесь ценники за «квадрат» поднялись с 290 тыс. рублей в июне до 309 тыс. рублей в июле. В годовом выражении тут также фиксируется самый заметный прирост цены — на 31%.
В целом, стоимость массового первичного жилья поднялась во всех округах, но не так значительно. Так, например в ЗАО — квадратный метр подорожал в среднем на 3% до 329 тыс. рублей, в ЮАО — на 2% до 297 тыс., а в ЮЗАО — на 1% до 232 тыс. рублей.
Представители девелопера «СМУ-6 Инвестиции» объясняют резкий рост цен в СВАО растущей привлекательностью этого округа для строительства и покупателей. Точками притяжения становятся благоустроенные парки и реконструкция социальных и коммерческих объектов, к примеру, бывшего кинотеатра «Будапешт».
Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум», считает, что аналогичная тенденция (когда спрос падал, а цены росли) была и в первой половине 2015-го. Тогда цены тоже росли до середины года, несмотря на разыгравшийся кризис. «Сейчас более вероятный сценарий — ценовая стагнация, когда стоимость новостроек будет повышаться примерно на уровне инфляции. В то же время в рамках отдельных проектов привычный рост цены от начала строительства к его завершению все равно сохраняется», — резюмировала аналитик.
Комментарии