Ограничения на предоставление околокулевых кредитов вынуждают девелоперов предоставлять скидки на покупку недвижимости.
Скидки становятся основным способом привлечения покупателей, замечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимости». С конца осени 2022-го дисконт от девелоперов стал достигать 30%. Скидки предлагают 90% компаний. Размер среднего дисконта, предоставленного покупателям, составил 15%.
По данным аналитиков, предложение за 2022-й выросло на 24,7% в старых границах столицы и на 46,5% в Новой Москве. Стоимость квадратного метра увеличилась за год на 3,8%, до 341,7 тысяч рублей в среднем. Спрос при этом даже в конце года не смог отыграть провал продаж весной.
«Декабрь традиционно — период, когда стараются завершить намеченное, в том числе покупку недвижимости. Но в конце 2022-го даже те, кто планировал приобретение квартиры в новостройке на 2023 год, ускорились из-за изменения с 1 января 2023-го ставки льготной ипотеки с 7% на 8%. На этом фоне спрос в декабре–22 был на 23% выше, чем в ноябре. Тем не менее, по числу сделок декабрь 2022 года на 21% проиграл декабрю 2021-го», — рассказывает Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Комментарии