Власти Москвы готовы вложить в развитие бывшей территории промзоны «Зюзино» порядка 13 млрд рублей. Участник рынка недвижимости оценил перспективы будущего района и нового жилья.
«Зюзино — сам по себе обжитой район, поэтому новое строительство на месте выводимых промзон является логичным шагом. Кроме того, в районе много домов, попавших в программу реновации, и с учетом плотной застройки решение возводить жилье в рамках этой программы на бывших промтерриториях является вполне логичным. Полагаю, что разница в цене между «старым» (на месте пятиэтажек) и «новым» жильём (на месте промзон) будет небольшой», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
В пользу первых, отмечает эксперт, будет: обжитость района, наличие социальной и торговой инфраструктуры, зелень (много взрослых деревьев). «В конечном итоге это всё будет и на месте промзон, но придётся немного подождать, и это ожидание может оцениваться покупателями в дисконт примерно 5-7%», — резюмировал Бобков.
Напомним, в промзоне «Зюзино» под редевелопмент и реновацию попадают 6,2 га территорий. Здесь планируется возвести почти 140 тыс. кв. м жилья и более 4 тыс. кв. метров недвижимости с общественно-деловым статусом. Передачу домов под заселение запланировали на 2028 год.
Комментарии