Аналитики назвали основные тренды для рынка недвижимости Москвы.
Эксперты «Метриума» считают, что неопределенность будет главным фактором риска для рынка первичного жилья столицы.
Главными трендами наступившего года эксперты назвали уменьшение площади квартир, усиление поддержки со стороны государства, возможное изменение правил военной ипотеки, стагнацию цен и увеличение этажности домов.
Сокращение площади недвижимости и увеличение этажности связано с продолжением падения доходов населения и роста ставок по ипотеке. Девелоперам придется оптимизировать проекты, чтобы предлагать наиболее дешевые лоты.
С января по ноябрь 2022 года средняя площадь квартиры в новостройке столицы сократилась с 58,3 до 54,3 квадратных метров.
Также, говорят специалисты, потенциальными покупателями недвижимости в 2023-м могут стать семьи военных. Что способствует перестройке механизма военной ипотеки.
«В целом предпосылки развития рынка новостроек в 2023 году позитивные. Растущий объем предложения восстановит баланс между интересами покупателей и продавцов новостроек, что поможет обуздать цены. Государственная поддержка гарантирует определенный уровень спроса, который не допустит кризис на рынке. Однако по-прежнему сохраняется высокая вероятность появления “черных лебедей”, не связанных непосредственно с отраслью. Именно они и создают наибольшие риски в наступающем году», — комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум».
Комментарии