На фоне новых стимулирующих мер динамика роста цен на доступный формат жилья будет выше, чем на средний и высокий, отмечает Константин Тюленев, директор по продажам ГК «Инград».
«Рост цен на жилье уже замедлился и,вероятнее всего, этот тренд сохранится минимум до конца текущего года. При этом ожидать снижения не стоит, поскольку экономика проекта регулируется условиями проектного финансирования», — рассказывает эксперт.
Основными бенефициарами обновленной программы льготной, по словам аналитика, можно назвать застройщиков с низким средним чеком и банки, которые финансировали социальные проекты.
«В этот лимит попадет около 10-15% от текущего объема наших сделок, поэтому мы в большей степени будем ориентироваться на скорректированную семейную ипотеку, где лимит остался прежним — 12 млн рублей», — комментирует Константин Тюленев, директор по продажам ГК «Инград».
Напомним, Владимир Путин на пленарном заседании ПМЭФ предложил продлить программу льготной ипотеки до 1 июля 2022 года, но ужесточив условия: ставка вырастет до 7% годовых, а лимит сократится до 3 млн рублей. В то же время, воспользоваться «Семейной ипотекой» под 6% годовых и с лимитами до 12 млн рублей смогут все семьи, в которых с 2018 года родился хотя бы один ребенок.
«Не думаю, что решение по продлению льготных ипотечных программ станет неким драйвером очередного роста цен на жилье. Некоторые тенденции развития рынка жилья 2021 года показывают, что мы идем к стабилизации баланса спроса и предложения», — отметил Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ России.
Комментарии