Необходимость трансформации системы генпланирования обсуждается не первый год. Еще в марте 2019 года президент поднимал вопрос о необходимости изменений в градостроительной политике, о переходе на более динамичный способ планирования территорий, отмечает Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».
«С другой стороны, как это ни называй, общая стратегическая программа развития города необходима, особенно в таких мегаполисах, как Москва. Она показывает, куда город движется, как будет развиваться пространство. Особенно важно, что программа должна учитывать не только коммерческие интересы участников градостроительной деятельности, но и интересы жителей города, быть ориентированной на гармоничное развитие инфраструктуры — и социальной, и транспортной, и рекреационной. Поэтому сейчас необходим документ, в котором будет содержаться программа, стратегия развития города, особое внимание необходимо уделить контролю за исполнением данной программы, чтобы глобальные планы развития не нарушались в угоду локальным проектам», — комментирует эксперт.
По словам аналитика, у генплана в текущем виде есть несколько серьезных недостатков, главный — инертность.
«Во-первых, он не успевает за происходящими изменениями, как в жизни города, так и в градостроительном законодательстве, этот документ устаревает быстрее, чем его успевают скорректировать. Во-вторых, его исполнение практически не отслеживается, то есть генплан — это своего рода декларация, которая не выполняется, но на разработку и актуализацию которой затрачиваются серьезные ресурсы. Фактически в Москве градостроительство регулируется при помощи ПЗЗ, это тот инструмент, который действительно работает, но он подразумевает прямые действия и не учитывает перспективы развития города», — резюмировала эксперт.
Напомним, как заявил в интервью «РБК» мэр столицы Сергей Собянин, власти Москвы рассматривают возможность отказа от жесткого генерального плана города, этот документ планируется перевести в режим обновляющегося мастер-плана.
Комментарии