В декабре 2020 года в столице был зафиксирован рекорд по количеству регистраций ипотеки. Однако эксперты уверены - это явление было сезонным, и новых рекордов в ближайшее время не ожидается.
Управлением Росреестра по Москве в декабре было зарегистрировано 13 тысяч договоров ипотечного жилищного кредитования – на четверть больше, чем годом ранее. В сравнении с ноябрем 2020 года показатель увеличился на 14%.
По словам Игоря Майданова, руководителя Управления Росреестра по Москве, число регистраций ипотечных договоров выросло благодаря снижению ключевой ставки и изменению кредитной политики банков. Кроме того, весной в Москве была запущена программа льготного кредитования первичного жилья.
Всего в 2020 году москвичи оформили 104,2 тыс. ипотечных договоров. Как и в случае со вторичной недвижимостью, наибольшее число ипотек зафиксировано в IV квартале.
«Ипотечный «бум» уже пошёл на спад, и новых рекордов мы не ожидаем. Большинство россиян, которые столкнулись с квартирным вопросом, уже решили его. В то же время опережающий рост цен на недвижимость свёл на «нет» выгоду от льготных ставок. В этом году рост цен вряд ли превысит уровень инфляции. Увеличение объема выдачи ипотечных кредитов в декабре — сезонное явление. К примеру, в декабре 2019 года мы наблюдали гораздо больший всплеск активности: в Москве было зарегистрировано на 43,6% ипотек больше, чем месяцем ранее», — говорит Михаил Чернов, CEO и сооснователь сервиса для рефинансирования ипотеки Refin.online.
Напомним, программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года.
Где купить жилье недорого, подорожает ли аренда квартир в 2021 году, в каких городах России не растут цены на недвижимость – все это можно узнать в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии