Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Как изменились отечественные новостройки за последние 10 лет – заглянули в прошлое с экспертами

https://www.novostroy.ru/news/comments/kak-izmenilis-otechestvennye-novostroyki-za-poslednie-10-let-zaglyanuli-v-proshloe-s-ekspertami/
Как изменились отечественные новостройки за последние 10 лет – заглянули в прошлое с экспертами
Как изменились отечественные новостройки за последние 10 лет – заглянули в прошлое с экспертами
Мнения
Мнения
2024-02-26 08:25:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/news/880x/65d7059815bd2.jpg
Поделились специалисты и своими ожиданиями по поводу развития рынка недвижимости в ближайшие годы. Однако прогнозы оказались противоречивыми.

Поделились специалисты и своими ожиданиями по поводу развития рынка недвижимости в ближайшие годы. Однако прогнозы оказались противоречивыми.

Сергей Бобылев/ТАСС Сергей Бобылев/ТАСС

Недавнее прошлое

Привычное для многих советское массовое жилье, особенно дома в спальных районах, отличается своей однотипностью в плане архитектуры. Особенностями этих домов стали и не слишком функциональные планировочные решения с маленькими кухнями, неудачными пропорциями, совмещенными санузлами и плохой звукоизоляцией – отмечает управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко.

«Что касается периода 10 лет назад – тогда, безусловно, на рынок выходили уже комфортные жилые кварталы, которые выделялись своей архитектурной концепцией и внутренним наполнением, – замечает девелопер. – С 2016 года в Москве стали строиться панельные дома только нового поколения, благодаря чему ведущие игроки рынка в тот момент стали модернизировать свои производственные линии. Также к тому моменту были разработаны и новые стандарты – обязательное наличие угловых секций, фиксированная высота потолков, выведение первых этажей под коммерческую составляющую, разработка индивидуальных фасадов. К тому же дома стали отличаться гибкой квартирографией с возможностью изменять количество помещений и их планировку, плюс популярность набирали лоты с отделкой».

Сегодняшние реалии

Упомянутые организации
Расцветай
Компания
1 объект

Современные же проекты, по словам Дениса Коноваленко, отличаются не только продуманной концепцией (дворы без машин, качественное благоустройство с большой долей озеленения, спортивные и детские площадки, атрибуты для питомцев), но и максимально комфортными условиями для проживания. «В комплексах появляется не только социальная инфраструктура, но и фитнес-центры, бассейны, детские клубы, комьюнити-пространства и многое другое. Более того, огромную долю теперь занимает интеграция высокотехнологичных решений – системы "Умный дом" и множество других инновационных разработок».

Отмеченное изобилие опций в современных новостройках в пресс-службе ГК «Расцветай» объясняют меняющимися с течением времени критериями, которыми руководствуются покупатели при выборе жилья. «Важными становятся факторы безопасности (закрытые дворы, наличие видеонаблюдения), технологической обеспеченности (программы, передающие показания счетчиков) и повышение уровня комфорта общих пространств (меблированные парадные с выделенными помещениями для колясок и велосипедов). Кроме этого, в каждом регионе есть и свои особенности: для Санкт-Петербурга, например, особенно важна возможность увеличения попадания солнечного света в помещения».

(Не)радужные перспективы

В своих прогнозах на ближайшие 10 лет в ГК «Расцветай» придерживаются оптимистичного сценария. «Объекты недвижимости будут продаваться, в первую очередь, за счет улучшения самого продукта. Пользоваться спросом будут те жилые комплексы, которые предложат продукт с более широкими характеристиками (большие оконные проемы, светлые комнаты, высокие потолки) и использованием материалов более высокого качества. Важно и наличие всей необходимой инфраструктуры на территории жилого комплекса, дополнительных пространств, где можно проводить время, развитого соседского комьюнити. Все эти факторы влияют на принятие решения даже в том случае, если стоимость объекта немного выше подобных на рынке».

Однако не все участники рынка делятся радужными перспективами. Так, в свежем обзоре Novostroy писал о заканчивающемся в этом году цикле развития недвижимости, на смену которому вернется цикл упрощения. Таким мнением с нашей редакцией поделился сооснователь и управляющий партнер агентства недвижимости «ЕОН» («Единое Окно Недвижимости») Александр Дердиященко.

«Думаю, что уже в 2025 году новые очереди, даже уже в ранее запущенных проектах, будут выходить с каким-то упрощением, – следует из слов эксперта. – А новые проекты тем более будут отвечать современным реалиям и будут выходить в сегменте "эконом". Краткосрочно это позволит снизить среднюю цену квадрата на 10-15%, но в следующие несколько лет инфляция и рост рынка вернут эти 10-15% назад. Как итог, к 2028 году видится реалистичным сценарий, при котором мы будем покупать более "дешевую" недвижимость, по сегодняшним ценам».

Статья по данной теме22 февраля 2024

Какое жилье в стране возводили 5-10 лет назад, что строят сейчас и каковы прогнозы на будущее. Таков список вопросов, затронутых специалистами в рамках этого материала.

Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Поиск новостроек

Показать все