ДOМ.РФ сообщил о выделении на главную льготную программу страны еще 350 млрд рублей, распределение которых между банками уже идет. Предлагаем экспертное мнение по этому поводу.
Собеседником Novostroy выступил ведущий эксперт АН «Этажи» Иван Золотарев. Из его слов следует, что государство, скорее всего, ориентировалось на выдачу кредитов до конца года, поэтому лимит выделили именно в таком размере. При этом есть ряд факторов, которые могут ускорить процесс выдачи, и тогда новой суммы до конца года не хватит. В частности, Иван призывает учитывать, что только в Москве за оставшийся период 2024-го могут выдать 20 с лишним тысяч семейных ипотек, тогда как дополнительные квоты позволяют поддержать сниженной ставкой всего порядка 70 тысяч заемщиков.
«Также сюда стоит добавить, что ноябрь-декабрь – это конец года с обычно сильно растущим объемом сделок на рынке, – комментирует риелтор. – В этом плане ориентироваться есть смысл на октябрь, когда были максимальные выдачи. И дополнительно влиять будет дважды остановленная программа из-за отсутствия лимитов. Плюс некоторые банки ушли в перелимит. Поэтому хватит ли до конца года – это большой вопрос».
Тем, кто собирается воспользоваться семейной ипотекой, Иван рекомендует успеть это сделать в ноябре: «Готовьте сейчас уже первоначальный взнос, подбирайте варианты, чтобы не попасть под завершение выдачи в связи с отсутствием лимитов и не платить дороже. 100% будет очередной всплеск спроса на новостройки из-за возобновления семейной ипотеки, хоть и в ограниченном виде».
Резюмируя, эксперт говорит о вероятном удорожании жилья в ответ на скачок спроса: «В конце любой программы люди начинают "сметать" все подряд. Лучшие варианты по лучшей стоимости забирают первыми. Остаточные же варианты обычно менее интересны, а стоимость у них зачастую растет. Делайте выводы сами».
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1