Власти Подмосковья решили бороться с малометражками, пишет телеграм-канал «Прожектор перестройки».
Мособлархитектуре, как сообщается, поручено подготовить законопроект о минимальной площади однокомнатных квартир в регионе. Она должна составлять не менее 28 кв. м. Параметр уже прописан в действующем СП 54.13330.2011, но пока носит рекомендательный характер.
На принятии закона, как пишут, настаивает лично губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. Он хочет, чтобы в его регионе не было «клетушек». По данным источника, в начале ноября Александра Кузьмина, заместитель руководителя Мособлархитектуры, проводила совещание с представителями строительного лобби. Последние выступили против инициативы.
Сейчас на рынке наблюдается спад продаж, основной спрос приходится как раз на малометражки. Девелоперы попросили властей наоборот отказаться от строгой привязки минимальной площади «однушек».
Novostroy отправил запрос в Мособлархитектуру с просьбой подтвердить или опровергнуть информацию о законопроекте. На момент публикации комментарий не поступил.
«Клетушки появились не на пустом месте — это гримаса капитализма в том смысле, что у большинства населения мало средств для расширения своей жилплощади. Чем меньше площадь — тем дешевле квартира. Однако если смотреть на портрет покупателей в Московской области и структуру спроса, то там доля квартир площадью до 28 “квадратов” (а это не однокомнатные квартиры, как пишут законодатели, а студии) минимальна, не превышает 10-15%. Поэтому не очень понятно, к чему этот театр. За исключением некоторых проектов комплексов апартаментов (на которые эти требования как раз не будут распространяться, так как это не жилье), квартирографии проектов на рынке в основном представлены однокомнатными квартирами площадью от 33 кв. метров. По факту шум из ничего», — прокомментировал Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Комментарии