С 2019-го в Москве ежегодно сдают более 5 млн квадратных метров жилья. Это выше уровня предыдущих 20 лет, тогда в эксплуатацию в год в среднем вводили по 3-4 млн квадратных метров, заявил мэр Москвы Сергей Собянин. По словам эксперта, тенденция чревата негативными последствиями.
По предварительным оценкам, в этом году в Москве введут в эксплуатацию 5,8 млн жилых «квадратов», что станет рекордом за всю историю города.
Как говорит Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи», при сравнении текущего уровня ввода жилья в эксплуатацию с предыдущими периодами важно учитывать, что в 2012 году была присоединена Новая Москва с её бескрайними полями под застройку. Сейчас на ее территории сдают 2,5-3 млн «квадратов» жилья в год. То есть примерно 3,5 млн квадратных метров недвижимости в год появляется в пределах старых границ Москвы.
«Надо воздать должное московским властям — без строительства инфраструктуры застройщики не были бы заинтересованы в таких объемах строительства. Другой вопрос — насколько вообще нужно продолжать уплотнять Москву? Тем самым создаются условия для миграции в Москву со всей России и стран СНГ, а регионы в это время страдают от плохой демографии на фоне сокращения населения, что, в свою очередь, ведет к ухудшению экономики в них и возникновению новых волн отъезда. Получается, что пока не будет застроена вся Москва (включая новую часть и районы реновации — а это, пожалуй, не меньше 100 млн квадратных метров, 20-летний потенциал) этот процесс будет длиться. Москва продолжит вытягивать наиболее активных молодых людей из регионов, оставляя те в запустении. Этот вопрос уже давно лежит в политической и экономической плоскости, но ощутимых подвижек нет. Для устойчивого развития нужно развитие регионов, но пока пропасть между ними и Москвой последние 20 лет только растёт. И интенсивное жилое строительство в Москве только способствует этому», — комментирует Денис Бобков.
Комментарии