По данным ЦБ за январь-август 2020 года ввод многоквартирных домов упал на 5,5%, а рост цен, по данным аналитиков рынка, в Москве за 12 месяцев составил 9%, а в Петербурге — 20%. Выходит, господдержка пока раздувает цены, но не объемы строительства. Почему так?
«Господдержка значительно укрепила спрос. А увеличившийся спрос — цены. Можно сказать, что льготная ипотека одновременно и увеличила цены и нивелировала последствия их роста, поддержав покупательскую активность. По квадратным метрам объем продаж в трех кварталах сопоставим с 2019 годом, но в денежном выражении рынок вырос. При этом, в Петербурге сейчас объем нового предложения примерно на треть меньше, чем в начале октября прошлого года. С одной стороны очень активны покупатели (в Петербурге и Москве особенно), с другой — строительство несколько сократилось. Уменьшение ввода на 5,5% — это немного и пока еще не относится к последствиям кризиса. Скорее поиск баланс спроса и предложения», — полагает Сергей Мохнарь, директор департамента развития ГК «ПСК».
Комментарии