Польза же от предполагаемых льгот минимизируется – считает эксперт, вторя мнению Эльвиры Набиуллиной.
Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что выгоды от массовых льготных ипотечных программ «съедаются». Представляем мнение генерального директора агентства недвижимости Glendels Марии Нарбековой по этому поводу:
В свете последних заявлений Эльвиры Набиуллиной о том, что преимущества массовых льготных ипотечных программ оказываются неэффективными, следует серьезно рассмотреть структуру этих инициатив. Особое внимание заслуживает статистика: в 2023 году до 84% новостроек в Санкт-Петербурге были приобретены с помощью ипотеки. Это отражает не столько предпочтения покупателей, сколько экономическую необходимость из-за высоких ставок, которые делают покупку на вторичном рынке практически недостижимой. Разница в ежемесячных платежах между первичным и вторичным рынками может превышать два раза, что ставит под вопрос доступность жилья для среднего класса.
Снижение ставок по ипотеке на вторичном рынке может стать ключом к стабилизации цен и увеличению доступности жилья. Пока льготные программы способствуют подогреву спроса на новостройки, цены неизбежно растут, минимизируя пользу от предполагаемых льгот. Необходим комплексный подход, который учтет все аспекты рынка недвижимости, включая стабильность и устойчивость экономики, чтобы ипотечные программы действительно служили интересам потребителей, а не только стимулировали рынок за счет повышения цен.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии