По словам застройщика, речь как о качестве планировок, материалов и инженерного обеспечения, так и цифровом сервисе.
Дольщики будут и дальше ужесточать свои требования к качеству планировок, материалов, инженерного обеспечения и цифрового сервиса. Таким мнением с Novostroy поделился гендиректор Сity Solutions Василий Тимофеев, отметив: «Этот тренд на повышение качества наблюдается из года в год, и мы не видим его прекращения. Именно поэтому, несмотря на сближение цен на вторичное и первичное жилье, эти цены не сравняются, как было в 2022 году».
Разрыв цен между двумя сегментами рынка остается даже с учетом того, что «вторичка» часто находится в обжитых районах с развитой инфраструктурой и продается с готовой отделкой, избавляя нового хозяина от необходимости делать ремонт. Все потому, что готовое жилье значительно уступает новостройкам – убежден застройщик.
«За последние 10 лет разница в технических характеристиках жилья стала особенно заметной, качество строительства резко выросло, – поясняет Василий Тимофеев. – Это произошло из-за ужесточения конкуренции между застройщиками и усилившейся борьбы за покупателя. Современная "первичка" предлагает энергоэффективные инженерные системы, продуманные планировки квартир и мест общего пользования, а также интеграцию цифровых технологий, которые существенно повышают ее ценность. Такого нет в домах, построенных еще 10-15 лет назад».
Девелопер также выразил уверенность, что в 2025 году рынок продолжит очищаться – «слабые и неподготовленные проекты освободят место сильным и тщательно проработанным».
Что касается снижения цен, то оно характерно лишь для объектов с низким качеством, неудачной локацией или ошибками в проектировании. Это все не отвечает ожиданиям потребителей – подчеркнул Тимофеев.
В верхнем ценовом сегменте, где важен индивидуальный подход, спрос еще устойчивее. Решения о покупке здесь гораздо чаще зависят от уникальности объекта и его расположения, а не только от цены – добавил девелопер.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии