По итогам января число сделок на рынке недвижимости столицы выросло, утверждают аналитики АН «Метриум». Однако, уверены они, далее таких высоких показателей не ожидается.
В январе 2022 года, по данным Росреестра, было заключено на 30% больше сделок по продаже жилья, чем в январе 2021-го. Это 6,8 тысяч покупок квартир на первичном рынке. По сравнению с декабрем 2021-го активность покупателей традиционно упала на 37% из-за новогодних праздников.
В Новой Москве, пишут аналитики «Метриума», за январь было продано 1,9 тысяч квартир, что на 21% больше, чем в январе 2021 года. По сравнению с декабрем спрос упал только на 25%. Число сделок стало рекордным для Новой Москвы за последние четыре года.
Рынок вторичной недвижимости в столице также продемонстрировал рост в начале года. Было продано 9,3 тысяч лотов, на 22% больше, чем годом ранее
«Возможно мы наблюдаем последние признаки высокой активности покупателей жилья в столице перед длительной фазой коррекции. В наступившем году мы можем столкнуться с парадоксальной ситуацией. С одной стороны, продолжат расти цены из-за повышения себестоимости строительства, высоких затрат на материалы, рабочую силу, грузоперевозки. С другой стороны, повышение цен и рост ипотечных ставок до 10-12% годовых явно не будут стимулировать клиентов. К середине года застройщики могут задуматься, стоит ли выводить на рынок новые проекты и предложение жилья будет снижаться. Цены же при этом дополнительно вырастут относительно текущего уровня ещё на 6-8%», — говорит Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».
Комментарии