При этом специалист допускает снижение цен на новостройки на уровне до 15%.
В октябре новостройки, по данным «Яндекс Недвижимости», подешевели на 0,1-1,3% в ряде городов, включая Краснодар, Петербург, Калининград и Сочи. Подобная тенденция может продолжиться в течение года или даже полутора лет. При этом «первичка» может стать доступнее на 15% и более. Такими прогнозами с «Известиями» поделился Георгий Остапкович, директор Центра конъюнктурных исследований ИСИЭЗ НИУ ВШЭ.
По словам эксперта, на данный момент сложно найти баланс спроса и предложения, так как завершилась программа массовой льготной ипотеки. В результате ожидаемое падение цен на жилье выглядит вполне закономерным, как и замедление темпов нового строительства. Часть населения, которая могла бы приобрести недвижимость, сейчас предпочитает вкладывать средства в банки под высокие проценты, поскольку нынешние ставки делают ипотеку слишком затратной – отметил Остапкович.
Специалист также заметил, что у девелоперов и риелторов Москвы и Санкт-Петербурга пока сохраняется стабильное положение благодаря их финансовому резерву.
Следует из слов Остапковича и то, что российский рынок не повторит сценарий китайского кризиса. При этом представитель НИУ ВШЭ подчеркнул, что существенные изменения в сфере отечественной недвижимости могут произойти, если государство примет решение о введении новых ипотечных программ или Центробанк снизит ключевую ставку.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии 1