Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Центробанк обеспокоен закредитованностью населения. Так начинался мировой кризис в 2008 году, отмечают эксперты

Мнения 1709 18 июня 2021 Юлия Божко
Центробанк обеспокоен закредитованностью населения. Так начинался мировой кризис в 2008 году, отмечают эксперты Центробанк обеспокоен закредитованностью населения. Так начинался мировой кризис в 2008 году, отмечают эксперты
https://www.novostroy.ru/news/comments/tsentrobank-obespokoen-zakreditovannostyu-naseleniya-tak-nachinalsya-mirovoy-krizis-v-2008-godu-otmechayut-eksperty/
Центробанк обеспокоен закредитованностью населения. Так начинался мировой кризис в 2008 году, отмечают эксперты
Центробанк обеспокоен закредитованностью населения. Так начинался мировой кризис в 2008 году, отмечают эксперты
мнения
мнения
2021-06-18 13:58:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/60cc7e4fd2bbb.jpg
Novostroy.ru
211
21
В ипотечном кредитовании есть повышенный риск при высоком темпе роста ипотечного портфеля, пишет ЦБ в отчете о состоянии банковского сектора. Эксперты Novostoy.ru поделились разными мнениями на этот счет.

В ипотечном кредитовании есть повышенный риск при высоком темпе роста ипотечного портфеля, пишет ЦБ в отчете о состоянии банковского сектора. Эксперты Novostoy.ru поделились разными мнениями на этот счет.

Несмотря на то, что в первом квартале 2021 года объемы выдачи кредита упали на 27% (квартал к кварталу), а количество выданных кредитов — почти на треть, срок ипотечного кредита вырос почти на год — до 19,3 лет, а средний размер — до 2,8 млн рублей, отмечает регулятор. Как пишет Forbes, сейчас примерно 20% от всех ипотек — это займы с первоначальным взносом не более 20%, на их погашение граждане отдают больше половины своего дохода. Доходы при этом не растут, а цены на жилье повышаются.

Калашникова Надежда
Эксперт рынка

«Увеличение доли ипотечных сделок несет значительную опасность для экономики, — отмечает Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1». — Если платежеспособность заемщика невелика, то возникает риск просрочек платежей. Это, в свою очередь, ведет к возникновению долга и, как следствие – к реализации банками залогового имущества, то есть квартир. Мировой финансовый кризис 2008 года начался именно с ипотечного кризиса в США, когда из-за обилия высокорисковых ипотечных кредитов начала рушиться банковская система. В России введение льготной ипотеки в прошлом году существенно увеличило число ипотечных сделок. Но гарантий, что все заемщики смогут вовремя вносить ежемесячные платежи, нет».

Как добавляет эксперт, продление программы льготной ипотеки, даже с более жесткими условиями, нельзя назвать борьбой с закредитованностью.

Михаил Чернов
Эксперт рынка

«Высокие показатели закредитованности мы нередко наблюдаем у тех, кто обращается за услугой рефинансирования ипотеки. Дело в том, что такие заемщики, как правило, сталкиваются с необходимостью проведения ремонта и обустройства нового дома. Средства на эти работы они нередко предпочитают брать из новых кредитов. Однако части населения не хватает финансовой грамотности и умения просчитать риски высокой долговой нагрузки. В том числе благодаря этому статистика банкротств в нашей стране неуклонно растет. К примеру, за первый квартал 2021 года число банкротов выросло на 81,5%», — комментирует Михаил Чернов, СЕО онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online.

Хоботова Татьяна
Эксперт рынка

Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО, полагает, что, с учетом крайне небольшой доли проникновения ипотеки в России, ее увеличение в обозримом будущем все-таки не несет опасности. А то, что Центробанк начал «закручивать гайки» и уже в третий раз поднял ключевую ставку, по словам аналитика, не сильно снизит доступность ипотеки, как и ужесточение госпрограммы на новостройки — вся нагрузка ляжет на банки.

«Ипотека — важный, если не единственный источник средств для приобретения недвижимости. Условия продления льготной ипотеки сделали более плавными, чтобы не делать дифференциацию по регионам, приняли единое решение по параметрам, что сделает льготную ипотеку более точечной. При этом расширены возможности по другой льготной программе — «Семейная ипотека» (она будет предоставляться теперь и тем, у кого первый ребенок родился после 1 января 2018 года, ранее ее выдавали только многодетным) — это помощь в решении жилищных вопросов молодым семьям. При этом для борьбы с возможным ростом закредитованности регулятор использует финансовые инструменты, которые увеличивают нагрузку на капитал банков», — резюмировала эксперт.

Как полагают в Refin.Online, после введения новых мер со стороны ЦБ банки будут обращать повышенное внимание на кредитную историю граждан, соотношение ежемесячного дохода и долга, а также на кредитный рейтинг физлиц из данных Бюро кредитных историй (БКИ).

Новость по данной теме17 июня 2021
Из-за ускоренного роста ипотечного кредитования в России, за которым не успевает темп роста строительства и из-за этого разгоняются цены на жилье, может стать причиной нового макроэкономического кризиса в России, предупреждает Счетная палата России (СП).

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить