Такой статистикой поделились специалисты аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость. По словам экспертов, без документального подтверждения арендатор рискует стать жертвой мошенников.
«Точки зрения ненужности договора придерживаются некоторые квартиросдатчики, имеющие целью, например, в любое время поднять арендную плату или беспрепятственно выселить жильцов раньше оговоренного срока. При этом они забывают, что договор найма также защищает арендодателя и его собственность от возможных убытков, причиненных квартирантом намеренно или по неосторожности», — рассказывает специалист ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
Юрист напоминает, что отказ в оформлении документов может быть признаком мошенничества. Но, даже, если собственник согласен оформить аренду документально, стоит все равно удостовериться в подлинности документов.
Например, пару недель назад в Петербурге сотрудники МВД задержали мужчину, который сдал одну и ту же квартиру трем гражданам. По версии следствия, злоумышленник купил через Интернет российский паспорт и свидетельство права собственности на квартиру. После выставил объявление о сдаче помещения.
С тремя потенциальными съемщиками мошенник заключил договоры аренды по поддельным документам. Все пострадавшие внесли предоплату и залог в размере 33 тысяч рублей.
Чтобы злоумышленника не разоблачили, он перенес сроки въезда в квартиру на несколько дней, сославшись на замену старой сантехники. Приехавшие к оговоренной дате люди так и не смогли открыть дверь полученными ключами.
«Чтобы убедиться, что квартиру вам сдает собственник, нужно заказать выписку из ЕГРН, это открытая информация о владельцах помещений. Заказывается она в любом МФЦ или через сайт Росреестра, нужно просто назвать адрес помещения. После вам придет бланк с именем собственника, так вы сможете убедиться, что вам сдает квартиру именно ее владелец», — пояснила Галина Серая, юрист и основатель проекта «Без риелтора. Все просто». «Также стоит проверить паспорт собственника на подлинность. Сделать это можно через специальный сервис МВД России. Достаточно вбить серию и номер, это займет не больше минуты», — добавила Галина Серая.
Комментарии