Это затруднит ситуацию на рынке недвижимости, спрос будут поддерживать только льготные программы.
Проблема со спросом на рынке недвижимости в первой половине 2023 года может возникнуть в случае поднятия ключевой ставки, но пока прогнозы ЦБ РФ ограничиваются ставкой 8,5%, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
«Эта ставка затруднит жизнь застройщикам, но скорее всего будет действовать не долго. Цель ЦБ к концу 2023-го — снизить ключевую ставку до 6,5%», — отмечает эксперт.
По прогнозу аналитика, в первом полугодии 2023 года спрос на новостройки будут поддерживать льготные ипотеки, поэтому если он и просядет, то незначительно.
«Возможно, будет достигнут компромисс с ЦБ РФ по льготным программам от застройщика в диапазоне ставок 3-5%. В этом случае спрос будет на приемлемом уровне. Стоит иметь в виду тот факт, что потенциальный спрос на жилье охватывает, по разным оценкам, 70-80% населения. Это говорит о том, что сам по себе спрос может как резко увеличиться, так и резко упасть, только по одному фактору – платежеспособности. А, она, судя по предыдущим годам, может быть простимулирована в очень короткие сроки», — резюмировал эксперт.
Комментарии