Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для врачей, учителей и других работников бюджетной сферы. В Госдуме уверены, что для доступности жилья нужно ограничить необоснованные накрутки на всех этапах строительства. Также депутаты направили в правительство законопроект о повышении суммы маткапитала каждый квартал, а не раз в год. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 25 ноября.
Ипотека для бюджетников. Летом 2025 года в России могут запустить программу льготной ипотеки для работников бюджетной сферы – врачей, учителей и других специалистов. Кредиты предполагается выдавать под фиксированные 12% годовых, покрывая разницу с ключевой ставкой за счет федерального бюджета. Об этом рассказала сенатор Ольга Епифанова.
По словам члена Совета Федерации, в первые два года программа будет экспериментальной, после чего власти примут решение о ее продлении. Также рассматривается запуск ипотечных программ для специалистов таких приоритетных отраслей, как наука и оборонная промышленность.
Планируются изменения и в сельской ипотеке. Эту программу хотят сделать более ориентированной на поддержку сел, исключив покупки жилья рядом с крупными городами.
Ограничения сверхдоходов. С 2019 года цены на квартиры выросли вдвое, а доходность застройщиков – в 3,7 раза. Остановить подобную динамику и сделать жилье доступным поможет ограничение необоснованных накруток на всех этапах строительства – считает глава думского комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Как напомнил народный избранник, итоговая стоимость жилья складывается из себестоимости (цены строительных материалов, логистики, производства работ и заработной платы), а также затрат на землю, подключение к сетям, рекламу и прибыли всех участников этой цепочки. «И цена самой стройки в данном объеме – примерно 50-60 процентов. Необходимо посмотреть и дать оценку каждой составляющей. Мы этим сейчас как раз заняты», – следует из слов парламентария.
Ежеквартальная индексация. Согласно другому сообщению из Госдумы, депутаты направили в правительство законопроект о введении ежеквартальной индексации материнского капитала. Текущая ежегодная корректировка не успевает за инфляцией, особенно в третьем и четвертом кварталах, что снижает покупательную способность выплаты – подчеркнули законотворцы.
Инициатива предполагает внесение изменений в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». По словам авторов законопроекта, новая система индексации не потребует дополнительных бюджетных расходов, так как ее можно автоматизировать на базе существующих механизмов. При этом нововведения позволят сохранить реальную ценность маткапитала, особенно для покупки жилья и оплаты образования.
Упадок межрегиональных сделок. В 2024 году жители Москвы сократили объем покупок недвижимости за пределами столичного региона и наоборот. Речь о минус 17,3% и –3,8% за десять месяцев этого года соответственно – рассказали в столичном Росреестре.
Уточнили в ведомстве и то, что чаще всего москвичи приобретают недвижимость в Подмосковье, а также в Тверской, Калужской областях, Краснодарском крае и Владимирской области. Среди региональных покупателей «квадратов» в Москве преобладают жители Нижегородской, Ростовской, Волгоградской и Тульской областей.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии