На ипотеку в 2023 году пришелся почти каждый второй кредит в стране. В правительстве РФ заверили, что предложения по развитию ипотеки подготовят к апрелю. Автодилерские центры возле метро «Звездная» в Петербурге собираются застроить жильем. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 5 февраля.
Почти каждый второй. За прошедший год граждане России оформили чуть менее 69 млн займов. Почти каждый второй из этих кредитов – ипотека. К таким выводам пришло Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ), которое подвело итоги кредитной активности россиян за 2023 год.
Рассказали в ОКБ и о том, что доля ипотечных займов в общей структуре кредитов за последние 5 лет выросла на 10%. А вот доля кредитов наличными за тот же срок, напротив, сократилась на 13%.
В целом, ипотека в 2023-м заняла 46% объемов рынка кредитования, в то время как кредиты наличными – 33%, кредитные карты – 15%, а автокредиты и POS-кредиты – 4 и 2% соответственно.
Апрельские перспективы. Стройблок федерального правительства завершит работу над предложениями по дальнейшему развитию ипотечного рынка страны к апрелю 2024 года. Об этом заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«Ипотека разогналась, люди активно ее берут. Тем более разговоры, что с 1 июля она прекратится или изменится, подталкивают население к тому, чтобы брать ипотеку. Мы мониторим три месяца, по итогам трех месяцев еще раз с Центральным банком, с министерством финансов внесем предложения в правительство, а потом доложим президенту», – следует из слов вице-премьера.
Хуснуллин также отметил, что объем выданной в этом январе ипотеки превысил результат первого месяца прошлого года. Однако в целом по ипотеке власти фиксируют «достаточное серьезное снижение».
Рухнувший спрос. По итогам января Москва и Петербург лидируют по падению спроса на льготную ипотеку на новостройки под 8%. Так, в столице количество заявок по этой программе за неполный месяц сократилось до 7,97 тыс., или на 36,2% за год. В городе же на Неве обращений за кредитами по госпрограмме под 8% годовых стало меньше на 28,9% год к году.
Просевший спрос аналитики связали с уравниванием максимального размера кредита по льготной программе на новостройки до 6 млн рублей. Вместе с тем, власти по этой программе подняли размер первого взноса с 20 до 30%.
Ужесточение условий сопровождается тем, что столицы являются регионами с самой высокой стоимостью квадратного метра. По данным Росстата, на третий квартал 2023-го первичный «квадрат» в Москве стоил 342,9 тыс. руб., а в Петербурге – 213,4 тыс. рублей.
Жилье вместо автосалонов. Холдинг «РСТИ» («Росстройинвест») арендовал участок в 2,2 га на перекрестке Московского шоссе и Дунайского проспекта, возле станции метро «Звездная». Речь о земле под автосалонами Infinity и Nissan дилерской группы «Автопродикс». Городские власти уже согласовали перевод данной территории под высокоэтажную застройку.
Сумму выкупа участков эксперты оценивают в 1,5 млрд рублей. Еще порядка 5 млрд рублей потребуется для возведения 35 тыс. кв. м жилья комфорт- и бизнес-класса. Именно столько, по мнению специалистов, можно построить на данной территории. Из подсчетов экспертов также следует, что от продажи жилья застройщик выручит 7-8 млрд рублей. Ориентировочная же цена квадратного метра составит от 230 до 280 тыс. рублей.
Как заметили журналисты, участники авторынка все больше задумываются о продаже своих участков девелоперам. На сокращение числа салонов автодилеры идут из-за высокой конкуренции и падения доходов населения.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии