Для российских госслужащих появилась эксклюзивная ипотечная программа. Тем временем активность по оформлению жилзаймов среди рядовых граждан упала. А цены на новостройки отрываются от «вторички» все больше. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 июля.
Пробивающие потолок. По итогам июня средний разрыв цен между первичным и вторичным рынками составил 27% в пользу новостроек. «Самая значительная средняя разница цены отмечена в Нижнем Новгороде (47%), Волгограде (43%), Омске (39%), Уфе (38%) и Челябинске (38%). В старой Москве она составила 41% в пользу новостроек, в новой – 20%, в Санкт-Петербурге – также 20%. Единственным городом, где "квадрат" вторичного жилья дороже, чем на "первичке", стала Самара», – рассказала «Интерфакс Недвижимость» со ссылкой на исследование «Яндекс Недвижимости».
В перспективе средняя цена вторичных квартир будет расти – полагает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. Свои прогнозы эксперт связывает с вымыванием наиболее доступных предложений и отменой массовых льготных программ. «Это должно усилить тренд на сближение цен квадрата новостроек и "вторички"», – уверен Белокуров.
Чиновничий эксклюзив. Для государственных служащих запустили ипотечный эксперимент, который продлится под контролем Минфина почти 2,5 года. Под каждого из участников программы из казны выделят сумму, эквивалентную стоимости 33 кв. м в том регионе, где трудится слуга народа.
По экспериментальной программе госслужащий сможет выбрать любое жилье и оформить на него ипотеку в понравившемся банке. Главное, чтобы жилзайм был на девять лет, и карьера заемщика в течение этого времени не прерывалась. Разумеется, к участникам экспериментальной программы есть и другие требования.
Ипотечный спад. У рядовых же россиян ипотечная активность падает. Об этом красноречиво говорит статистика по Москве. По данным столичного Росреестра, за первые шесть месяцев этого года москвичи зарегистрировали 57 786 ипотечных договоров на первичное и вторичное жилье. Показатель на 10,7% уступает январю-июню прошлого года, но на 10,6% превосходит результаты аналогичного периода 2022-го.
«На снижение показателя в первом полугодии повлиял вторичный сегмент, где число регистраций переходов прав уменьшилось. Полугодовая статистика также демонстрирует, что в среднем за месяц оформляется 9,6 тыс. ипотек. Показатель июня этому значению соответствует и превышает его примерно на 2,6%», – следует из слов руководителя управления Росреестра по Москве Игоря Майданова.
Тянущиеся к земле. В Петербурге тем временем аналитики выяснили, что за пять лет местные новостройки потеряли в «росте» три этажа, или 16,4% от прежней высоты. Так что по итогам этого июня средняя высотность жилых комплексов в городе на Неве составила 15,3 этажа. Таковы результаты исследования, проведенного агентством недвижимости Марии Тарасовой.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии