Рост цен в РФ достиг максимума за последние 22 года. Через год-полтора первичный рынок страны ждет нехватка предложения. С января в России запретят ипотеку с кешбэком и вознаграждения банков. Риелторы, запутавшись в нулях, случайно запросили за квартиру в 103 раза большую сумму. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 декабря.
Разогнавшаяся инфляция. В октябре инфляция в России составила 0,75%, а в ноябре выросла до 1,43%. Это стало рекордным ростом цен для ноября за 22 года. Последний раз схожий уровень в 1,61% наблюдался в 2002 году – сообщило Минэкономразвития.
Рост цен продолжается и в декабре. По информации Росстата, с 3 по 9 декабря инфляция составила 0,48%, что сопоставимо с предыдущей неделей в 0,5%. В годовом выражении инфляция ускорилась до 8,88% по сравнению с 8,54% в октябре.
Эксперты прогнозируют дальнейший разгон инфляции из-за роста тарифов, цен на топливо и влияния ослабленного рубля. По итогам года инфляция может достигнуть 9-10%. Чтобы сдержать этот показатель и замедлить рост кредитования, Центробанк 20 декабря может повысить ключевую ставку с 21 до 23%, а то и 25%.
Грядущий дефицит новостроек. За последний год количество сделок с жилой недвижимостью в России снизилось на 35%, тогда как объем предложения увеличился на 12%. Об этом сообщил президент Российской гильдии риелторов (РГР) Артемий Шурыгин на пресс-конференции в ТАСС.
Сокращение продаж, по словам Шурыгина, зафиксировано во всех крупных регионах РФ. Особенно сильно спрос просел в Рязани, Костроме, Сочи, Волгограде, Тюмени, Омске, Абакане, Владивостоке и камчатском Елизово. В этих городах снижение составило от 40 до 70%.
Глава РГР также отметил, что за четыре года действия программы льготной ипотеки объем строительства увеличился всего на 15%, в то время как цены на жилье выросли в 2-2,5 раза. Это свидетельствует о том, что программа не смогла значительно ускорить темпы строительства. Как итог – эксперт прогнозирует, что уже через год-полтора на первичном рынке возникнет дефицит предложения.
Скорые запреты. На той же пресс-конференции Ирина Киселева как еще один представитель Российской гильдии риелторов напомнила о важных изменениях в жилищном кредитовании, вступающих в силу в январе в рамках ипотечного стандарта. В частности, речь о запрете на ипотеку с кешбэком. Это означает, что заемщики больше не смогут возвращать часть первоначального взноса после оформления сделки.
Ипотека с кешбэком вызывала опасения Центробанка, поскольку часть ипотечников оформляла потребительские кредиты для внесения первого взноса, а затем покрывала их за счет возвращенных средств.
Обратили в РГР внимание и на новые ограничения для банков, которым будет запрещено получать вознаграждения от застройщиков и комиссии от заемщиков. Также документ устанавливает рекомендации выдавать ипотечные кредиты на сумму не более 80% от оценочной стоимости жилья и ограничивать срок ипотеки 30 годами.
Запутавшиеся в нулях. В Москве риелторы допустили ошибку при публикации объявления, завысив цену квартиры до 15,5 млрд рублей, хотя реальная стоимость составляла 150 млн. Объектом необычной ошибки стала пятикомнатная квартира площадью 223 кв. м, расположенная в доме 1896 года постройки на Варсонофьевском переулке.
Наряду с просторной планировкой лот характеризуется потолками в 3,8 метра. В квартире есть большая кухня-гостиная, холл, три спальни, помещение под кабинет или детскую и два санузла. В стоимость жилья также входит машино-место в подземном паркинге.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии