Бывший завод «Призыв» в Даниловском районе Москвы выкуплен под застройку жильем. Россияне не спешат получать одобренную ипотеку в ожидании нового заседания ЦБ. Последний возможно пересмотрит ставку уже 22 марта, и эксперты делятся своими прогнозами по этому поводу. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 21 марта.
В ожидании пересмотра ставки. Россияне, получившие от банков одобрения на ипотеку, не спешат оформлять жилзайм, ведь ЦБ уже 22 марта может изменить ключевую ставку. Если регулятор повысит или сохранит «ключ» на текущем уровне, то эксперты прочат всплеск выдач ипотеки по прежде полученным одобрениям в течение следующих нескольких месяцев. В случае же снижения ключевой ставки, специалисты прогнозируют волну новых заявок на ипотеку. Понятно, что по старым заявкам количество выдач просядет еще больше.
Первый шаг. Пока весь рынок ждет решения Центробанка, эксперты продолжают делать ставки. Так, замдиректора департамента развития розничного бизнеса АО «Свой Банк» (Группа IDF Eurasia) Вадим Шамин полагает, что начаться все может со снижения «ключа» на 0,25-0,5%.
«С декабря прошлого года ключевая ставка остается без изменений. Очень высока вероятность, что и на ближайшем заседании в пятницу, 22 марта, как и месяц назад, Банк России примет решение о сохранении "ключа" на текущем уровне в 16%. После февральского заседания ЦБ РФ дал понять, что первое снижение ставки следует ждать ближе к началу третьего квартала. Вероятно, оно случится в июне, а первый шаг может составить 0,25-0,5 п.п. С учетом среднегодового прогноза, ожидаем, что к концу года ключевая ставка может оказаться на уровне 13,5-14%», – следует из слов собеседника Novostroy.
«Призыв» к застройке. Обанкротившийся московский завод «Призыв» ушел с торгов под застройку жильем. Новым собственником заводской территории в 1,37 га стал Алексей Белобородов – выходец из «Росбилдинга». Эта компания скупала в конце 1990-х годов предприятия с недвижимостью в Москве и области.
«Призыв» обошелся Белобородову более чем в 580 млн рублей. Инвестиции же в строительство ЖК на территории бывшего завода эксперты оценивают в сумму до 12,5 млрд рублей, тогда как площадь жилого комплекса может достигать 48 тысяч кв. м.
80-кратная разница. Площадь самой маленькой квартиры, продаваемой на столичном вторичном рынке, – 12 кв. м. Метраж же самого большого лота в 80 раз превосходит указанную площадь. Речь о 952 квадратных метрах. Находится эта квартира на Патриарших прудах в Пресненском районе столицы. Как вы думаете сколько стоит этот гигант? Свои догадки проверяйте по ссылке ниже.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии