Вторичное жилье обогнало новостройки по темпам роста цен. Съемному жилью прочат новое удорожание из-за повышенного спроса и дефицита предложения. ДOМ.РФ хочет запустить социальную аренду квартир для многодетных семей во имя экономии бюджетных средств. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 9 сентября.
Разогнавшиеся цены на «вторичку». В августе темпы роста цен на «вторичку» в крупных городах страны превысили подорожание новостроек. По данным «Мира квартир», в среднем по РФ квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 0,7% (до 116,1 тысячи рублей). Средний же лот на «вторичке» стал стоить 6,1 млн (+1% за месяц). В новостройках «квадрат» вырос в цене на 0,6%, а средний лот – на 0,4%, или до 136,7 тысячи и 7,2 млн рублей соответственно.
«С отменой льготной ипотеки на первичном рынке динамика цен на "вторичке" стала превышать рост цен на новостройки. Ожидается, что тенденция продолжится и далее, ведь у новостроек нет больше козыря дешевой ипотеки, а цены на них выше», – прокомментировал полученные данные гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко.
Просевшие продажи новостроек. Начавшееся в июле падение на первичном рынке продолжалось и в августе. Как итог – продажи новостроек в Петербурге и Ленобласти оказались ниже в 3 раза, чем в июне.
«По оценке аналитиков bnMAP.pro, в Петербурге в августе было заключено 2582 договора долевого участия (ДДУ). Это на 37% меньше, чем в июле. В Ленобласти падение составило 38% (1077 ДДУ). Суммарная площадь реализованного жилья в Петербургской агломерации – 151,86 тыс. кв. м, это на 34% меньше, чем месяцем ранее. Для сравнения: в июне, когда еще действовала льготная ипотека для всех, в городе и области суммарно было реализовано более 9 тысяч квартир», – поведал «Деловой Петербург» со ссылкой на аналитические данные.
Меж тем не во всех сегментах новостроек зафиксированы столь большие просадки. Так, продажи «первички» премиум- и бизнес-классов в августе увеличились в совокупности на 31%. «Спрос на премиальную недвижимость оказался в 1,8 раза больше, чем мы рассчитывали в планировании. В продажах апартаментов тоже рост, на 40%», – следует из слов коммерческого директора ГК «ПСК» Сергея Софронова.
Новый рост арендных ставок. В Москве тем временем риелторы подсчитали, что арендовать жилье в столице за последний год стало дороже почти в 1,5 раза. При этом арендные ставки в сентябре-октябре могут увеличиться еще на 10% из-за повышенного спроса и дефицита предложения.
«Стоимость аренды студии в Москве в сентябре достигает 55 тысяч рублей, однокомнатной квартиры – 65 тысяч рублей, двухкомнатной – 85 тысяч, трехкомнатной – 120 тысяч рублей. За август (по сравнению с показателями июля) арендные ставки выросли еще на 5%», – сообщило РИА «Недвижимость» со ссылкой на данные «Инком-Недвижимости».
Соцаренда для многодетных. Чтобы облегчить нагрузку на бюджет, ДOМ.РФ предлагает запустить в регионах социальную аренду жилья для многодетных семей.
«Нам бы хотелось удовлетворить спрос и в других регионах по этой программе. Совместно с Минстроем мы вышли с предложением о том, чтобы тиражировать эту программу в других регионах России, например, для многодетных семей. Это облегчит нагрузку на бюджет, ведь для таких семей требуются большие квартиры. Если правительство примет такое решение, то с удовольствием его реализуем», – рассказал в интервью ТАСС заместитель генерального директора госкорпорации Денис Филиппов.
В качестве примера Филиппов привел Владивосток, где в одном из проектов по социальной аренде семьи могут снять за 9,5 тыс. рублей в месяц «однушку» метражом 50 кв. м. Квартира сдается с ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Рыночная же арендная ставка такого жилья составляет 40 тысяч в месяц.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии