Съемное жилье вместо ипотеки выбирают все больше россиян, из-за чего квартиры для аренды дорожают. Ценники на стройматериалы выросли на 2% за месяц. Центробанк просветил депутатов относительно факторов стабилизации рубля, к которым причислил повышение ставок и новую экспортную пошлину. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 октября.
Аренда вместо ипотеки. С июля по сентябрь 2023-го аренда жилья в городах с населением более 300 тысяч человек подорожала в среднем на 3%. Причина тому – выбор съемного жилья все большим числом россиян из-за увеличения цен на квартиры и повышения ипотечных ставок.Так, в Москве цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры выросли на 0,7, 1,3 и 0,5% соответственно. В результате средние ставки на столичные «однушки» достигли 39799 рублей в месяц, а на «двушки» и «трешки» – 50631 и 63731 рублей.
Подорожавшие стройматериалы. За сентябрь в России на 2% подорожали стройматериалы – подсчитал Росстат. Для сравнения, с начала года стоимость строительных материалов в стране выросла на 4%. Более всего в первый осенний месяц прибавили в цене металлочерепица, цемент и гипсокартон. Сообщило ведомство и об ускорении годовой инфляции в сентябре до 6% против 5,15% в августе. В месячном же выражении рост потребительских цен составил 0,87%.
Факторы стабилизации рубля. Центробанк в ответ на запрос депутатов Госдумы перечислил пять основных факторов, помогающих стабилизировать курс рубля. В списке – повышение ставок для борьбы с инфляцией и новая экспортная пошлина, привязанная к валютному курсу (при курсе более 95 рублей за доллар для экспортеров действует максимальная ставка в 7%, при курсе же менее 80 рублей за доллар – ставка нулевая).
ЕГРН для ЖКХ. Ресурсоснабжающие компании хотят получить доступ к персональным данным должников. Такое стремление операторы ЖКХ объясняют ростом долгов за «коммуналку». Эта проблема обострилась с марта текущего года, когда ресурсоснабжающие компании лишились доступа к Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН), содержащему данные о владельцах недвижимости. Без данных из ЕГРН ресурсоснабжающие компании не могут обратиться в суд для взыскания. Число судебных споров у операторов ЖКХ доходит до нескольких тысяч заявлений ежемесячно, но отсутствие доступа к сведениям о владельце недвижимости привело к снижению этого показателя с 4 тысяч до 400 ежемесячно в каждом городе.
По прогнозам экспертов рынка коммунального хозяйства, ресурсоснабжающим компаниям вряд ли предоставят доступ к реестру, поскольку широкий доступ к ЕГРН увеличивает не только риск несанкционированного использования персональных данных, но и мошенничества с недвижимостью. При этом операторы ЖКХ – не первые, кто страдает из-за отсутствия доступа к данным ЕГРН. Управляющие компании, обязанные по закону вести реестр собственников дома, уже просили разработать механизм, который позволил бы им через регистраторов и нотариусов вести базу владельцев жилья и информировать последних об общих собраниях собственников.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
Комментарии