Банки убрали скидки и акции по госсубсидированным программам. Платежи по ипотеке за «вторичку» в два раза превысили платежи за новостройку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 сентября.
Делают вашу ставку Ключевая ставка к концу года вырастет до 14% годовых, полагает первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов.
Скидок нет, но вы держитесь. В 10 из топ-40 банков подорожала льготная ипотека. Банки убрали акционные предложения и дополнительные скидки за использование сервисов. Сейчас средний уровень ставок по льготным программам приблизился к предельно допустимым значениям: по общей льготной программе на новостройки он составляет 7,9 вместо 7,6% в прошлом месяце. По семейной ипотеке наблюдается еще больший рост — с 5,5 до 5,9%, по «IT-ипотеке» — с 4,5 до 4,9%.
Ажиотаж. Спрос на квартиры в российских новостройках в третьем квартале 2023 года в среднем по стране вырос на 35% за год, а объем предложения — на 59%, сообщают представители «Авито недвижимости». В Москве за этот же период объем предложения сократился на 17%, спрос поднялся на треть, а средний ценник — на 9%.
Нагрузили. Более 70% заемщиков тратят на обслуживание ипотеки свыше половины дохода, рассказала директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова, пишет РБК. Также по ее словам, во втором квартале 2023 года выдачи ипотеки клиентам с показателем долговой нагрузки 80% и выше от доходов превысили 40%.
Платеж красен. В Москве платеж на вторичном рынке практически равен двум ипотечным платежам за новую квартиру, отметили в Frank RG. За квартиру в новостройке в среднем необходимо отдавать в месяц 82 тыс. руб. против 146 тыс. рублей за «вторичку».
Где искать квартиру? При поиске квартиры на первичном рынке можно ориентироваться по картам «Яндекс» или «Гугл», — выбрать строящийся жилой комплекс в нужной локации и изучить прилегающую инфраструктуру, советует гендиректор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева. Затем можно зайти на сайт застройщика и изучить сам проект подробнее, в том числе раздел «документы».
Подробнее читайте в нашей статье: Как купить квартиру в 2023 году. Часть 1: с чего начать?
Комментарии