Золу начнут применять при строительстве домов и дорог по всей стране, благодаря чему бетон может стать дешевле на 20%. Средний размер первоначального взноса по ипотеке достиг 1,6 млн рублей, а в столицах цифры гораздо выше. Условия по ипотеке ЦБ ужесточит уже с октября. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 6 сентября.
Спасительная зола. Бетон может стать дешевле на 10-20% за счет того, что золу начнут применять при строительстве домов и дорог по всей России. Инициативу, согласно которой угольные отходы/золошлаки (образуются при сжигании угля в котлах на ТЭЦ) будут использовать в стройотрасли в приоритетном порядке, сформировала комиссия по энергетике Госсовета. В Минэнерго идею поддержали, ведь издержки отечественной экономики сократятся к 2035 году более чем на 113 млрд рублей.
Солидный взнос. Средний размер первоначального взноса по ипотеке достиг 30,5%, или 1,6 млн рублей. Понятно, что в столицах эти цифры гораздо выше: 36,4%, или 3,7 млн рублей – в Москве и 33,7%, или 2,4 млн – в Петербурге. Замкнула тройку лидеров Чувашия с минимальным первым взносом, аналогичным Санкт-Петербургу, но в деньгах равному 1,5 млн рублей. Минимальные же значения в 22,1-23,2% аналитики из «Домклика» зафиксировали в Тыве, Якутии и Хакасии. Разницу в первых платежах авторы исследования объяснили как стоимостью приобретаемой в ипотеку недвижимости, так и доходами заемщиков. Так, из статистики заявок, одобренных Сбером, следует: в регионах с высоким первоначальным взносом ежемесячные доходы составляют 110-160 тысяч рублей, а с низким – 60 тысяч.
То ли еще будет. Центробанк уже с октября ужесточит условия по ипотеке в попытках предотвратить проблемы от рекордной выдачи льготных займов на жилье. Последние, по убеждению регулятора, исказили эффект от повышений ключевой ставки. «По предварительной оценке, выдачи по льготным программам в августе могли стать рекордными. Тем не менее ужесточение макропруденциальных требований с 1 октября, особенно в сегменте ипотеки под залог ДДУ, должно будет ограничить накопление рисков в этом сегменте и обеспечить сбалансированный рост даже на фоне повышенного спроса на льготную ипотеку», – говорится в бюллетене Банка России «О чем говорят тренды. Макроэкономика и рынки».
Новостроечная коммерция. Первыми в московских новостройках открывают аптеки, пункты выдачи и алкомаркеты. Об этом и том, на каких этапах строительства бизнесмены принимают соответствующие решения, – рассказали в «БЕСТ-Новострое». Бизнесы, предпочитающие крупные помещения метражом от 200 «квадратов» (обычно это рестораны, супермаркеты, магазины, офисы, банки, образовательные, медицинские, спортивные центры и госучреждения), могут определиться с подходящей им площадкой еще за год до сдачи ЖК. Аналогичной стратегии придерживаются и арендаторы малых лотов, представляющие федеральные/региональные сети или франшизы, среди которых – аптеки, пекарни, кофейни и пункты выдачи заказов. Небольшие площадки также выбирают малые магазины различного ассортимента, в том числе формата «магазин у дома». Арендаторы подобных коммерческих помещений предпочитают их занимать через три-шесть месяцев после сдачи ЖК и при условии, что доля заселенных квартир в новостройке достигла 50-80%.
Комментарии