Спрос на вторичное жилье падает. Девелоперы покупают торговые центры, чтобы построить на их месте жилые кварталы. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 13 декабря.
Лучше, когда свое. 91% россиян считают, что сегодня приобрести жилье в ипотеку — лучше, чем арендовать квартиру, свидетельствует опрос «Банки.ру» и «Росгосстраха», сообщает ТАСС. При этом 75% респондентов планируют взять ипотеку уже в ближайший год. У 23% уже есть кредит на жилье. Большинство россиян — 58% — готовы платить за кредит в месяц не больше 10-30 тысяч рублей. 20% могут отдавать 30-50 тысяч, а 11% — не более 10 тысяч в месяц. Комфортный первый взнос для 54% — до полумиллиона рублей. 38% россиян готовы взять кредит на 21-30 лет, 30% — на срок 16-20 лет и 17% — на 11-15 лет.
Дешевле, чем раньше. Стоимость вторичных квартир в столице падает, сообщают аналитики ЦИАН. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 302 тысячи рублей. Цены уменьшаются с мая. Для сравнения — еще в апреле текущего года «квадрат» во «вторичке» оценивался в среднем в 320 тысяч. Если сравнивать с декабрем 2021-го, то цены выросли за год на 0,8%. Однако, говорят в ЦИАН, стоимость, указанная в объявлениях, сегодня выше, чем реальная цена сделки. Собственники активно идут на предоставление скидок.
Новое на рынке. Девелоперы будут продавать токены на квартиры, сообщают «Известия». Первые предложения могут появиться уже в первом квартале 2023 года. Такую возможность сейчас прорабатывает группа «Самолет», об этом заявил коммерческий директор компании Кирилл Храпов. По его разъяснениям, купив такой токен, человек приобретает часть квартиры. Предложение будет интересно, прежде всего, инвесторам. Человек, как отмечает Храпов, не сможет жить в квартире, но зато будет получать пассивный доход при подорожании объекта. После ввода дома в эксплуатацию девелопер выкупит токены обратно, а инвестор заработает на разнице в цене.
Покупают все меньше. Число сделок на вторичном рынке недвижимости в Москве за 11 месяцев текущего года уменьшилось на 21% по сравнению с тем же периодом 2021-го, сообщает Росреестр. Всего было продано 118,6 тысяч лотов. В ноябре было зарегистрировано 10,8 тысяч сделок, что на 22% меньше, чем в ноябре 2021-го или на 6% меньше относительно октября.
Жилье вместо торговли. Девелоперы за последние два-три года купили в Москве порядка 10 торговых центров, рассказал управляющий партнер RRG Денис Колокольников, пишут «Известия». Это коснулась как действующих объектов, так и неоткрытых. В будущем, по мнению аналитика, их скорее всего снесут и построят на их месте жилье. С такими выводами согласился директор девелоперской компании «Мармакс» Юрий Юров: «Крупные игроки рынка недвижимости рассматривают их для полного сноса или для строительства жилья на прилегающих территориях. В регионах такая практика пока не сильно распространена».
Комментарии