Заработки девелоперов падают после ужесточения условий по льготной ипотеке. Цены на стройматериалы начали стабилизироваться. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 5 августа.
Выручка падает. Девелоперы московского региона за месяц после ужесточения условий выдачи льготной ипотеки потеряли пятую часть спроса. Выручка компаний упала на 18%, говорят аналитики «ЦИАН». Льготная ипотека при нынешних условиях больше не может стимулировать спрос в столице. В июле на рынке московского региона было продано 12,5 тысячи квартир в новостройках, что на 21% меньше, чем в июне. Напомним, что купить по льготной ипотеке первичную квартиру теперь можно по ставке до 7% годовых, а максимальная сумма кредита для всех регионов — 3 млн рублей. До этого лимит в Москве, Подмосковье, Петербурге и Ленобласти составлял 12 млн.
Стройматериалы идут на снижение. Стоимость стройматериалов в России стабилизируется, скачков цен уже нет, сообщила директор департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России Ирина Тютьмина. Как она заявила, за ценами тщательно следят ФАС и Минпромторг. Напомним, с конца 2020-го в России начали резко расти цены на металл, что повлияло на подорожание и других строительных материалов. По данным Росстата, в целом стоимость стройматериалов выросла с начала года на 12,07%.
Где жить студентам? Аренда жилья в шаговой доступности от крупных столичных вузов будет стоить студентам 25-50 тысяч рублей в месяц, заявляют в агентстве «МИЭЛЬ». Цена съема в 2021 и 2022 годах зависит, в первую очередь, от локации. Рядом со многими университетами в центре города доступного жилья практически нет, говорят эксперты. Студентам этих учреждений рекомендуют арендовать квартиру ближе к окраине, но на тех же ветках метро. Так, недалеко от Первого московского государственного медицинского университета им. И.М. Сеченова в районе Хамовники можно снять квартиру минимум за 50 тысяч рублей в месяц. В районе Раменки, где расположен МГУ, минимальная арендная ставка — 38 тысяч рублей. На рынке аренды Басманного района, где находится МГТУ им. Баумана, однокомнатные квартиры предлагаются в ценовом диапазоне от 35 тысяч рублей в месяц.
Новые «квадраты» для Москвы. В Москве в первом полугодии 2021 года выдали 284 разрешения на строительство почти 7 млн квадратных метров недвижимости, заявили в столичном стройкомплексе. За тот же период было сдано 5,9 млн квадратных метров. По мнению властей, при нынешних темпах строительства Москва сможет перевыполнить годовой план по вводу в эксплуатацию 8,5 млн квадратных метров.
Люди выбирают Новую Москву. Во втором квартале этого года лидером по числу проданных квартир в новостройках стала Новая Москва, там было оформлено 31% сделок в столице. На втором и третьем месте — ЮВАО и ЗАО — 13% и 13%, соответственно. По данным Росреестра, Новая Москва уже пять лет подряд — бессменный лидер по спросу на жилье. В апреле-июне текущего года там было зарегистрировано 11,3 тысячи сделок, на 29% больше, чем в первом квартале, когда в Новой Москве было 8,7 тысячи покупок недвижимости.
Комментарии