С 1 июля меняются, а точнее возвращаются действовавшие до весны 2022-го правила приемки жилья. К началу лета россияне задолжали банкам более 15 трлн рублей по жилищным займам. Вторичное жилье за год стало популярнее больше, чем на треть. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 июня.
Прекращение антикризисных мер. С 1-го июля вступают в силу старые правила приемки квартир и перестает действовать так называемый мораторий для застройщиков, или послабления для девелоперов по передаче квартир дольщикам. Указанный мораторий власти ввели в марте 2022-го в качестве одной из антикризисных мер в строительстве. Для девелоперов он означал отмену неустоек, а для дольщиков – отсутствие пени за просрочку платежей по ДДУ. Теперь возвращаются старые правила начисления неустоек за несоблюдение установленных в договоре сроков.
Также с 1-го июля перестают действовать послабления для застройщиков по передаче квартир дольщикам, которые тоже вводили в марте 2022-го. Практически 1,5 года дольщик, нашедший несущественные недостатки, не мог отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры. Такую возможность оставили только для существенных недочетов. Срок устранения дефектов при этом был увеличен до 60 календарных дней.
Ипотечные долги. По сообщению ЦБ, задолженность россиян по ипотечным кредитам в мае этого года достигла рекордных 15,1 трлн рублей. По сравнению с предыдущим месяцем темп прироста задолженности ускорился на 2,3%. В годовом же сопоставлении долги по жилищным займам выросли на 21,4%.
В Банке России также рассказали о росте активности ипотечных заемщиков в последний месяц весны. Так, банки предоставили 157,8 тыс. ипотек на общую сумму в 580,5 млрд рублей, что на 2,9% выше апрельских значений по количеству и на 2,5% больше по объему.
Популярная «вторичка». За последний квартал популярность вторичных квартир уменьшилась на 5%. Однако в годовой динамике спрос на «вторичку» увеличился на 36% – сообщили в «Авито Недвижимости».
Более других покупатели выбирают «однушки» и «двушки», спрос на которые вырос на 40 и 39% соответственно. Студии стали популярнее на 35%, «трешки» – на 30%, а квартиры с четырьмя и более комнатами – на 18%.
Каждый пятый. На июнь этого года на первичном рынке недвижимости Московского региона продается 10,7 тыс. апартаментов – подсчитали в агентстве недвижимости DolgovPro. Львиная доля этого «псевдожилья» в 79%, или 16% от общего предложения на столичном рынке недвижимости, реализуется в границах «старой» Москвы. Порядка 16% в общем объеме предложения апартаментов приходится на проекты редевелопмента.
В агентстве недвижимости также уточнили, что на конец этой весны средняя стоимость «апартов» комфорт-класса составила 10,6 млн рублей. Лоты бизнес-класса в среднем продаются за 22,6 млн, а премиальные варианты стоят 83 млн рублей.
Комментарии