Уже 41% россиян рассчитаются с жилищными займами только после выхода на пенсию. Льготная ипотека может перекинуться на «вторичку» 600 городов страны, испытывающих дефицит в новостройках. Россияне всё больше интересуются жильем в Турции, на Кипре, в Испании и не только. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 мая.
«Стареющая» ипотека. Центробанк обеспокоен экстремальным ростом сроков ипотечных кредитов, а именно тем, что выплачивать займ на пенсии закончат уже 41% россиян.
«В четвертом квартале 2022 года около 41% объемов выдач пришлось на кредиты, по которым, по крайней мере у одного из созаемщиков, возраст превысит 65 лет на момент планового погашения ипотеки. В четвертом квартале 2021 года данная доля составляла 24%», – привел шокирующие данные регулятор.
Когда мало или почти нет новостроек. Минстрой и ЦБ обсуждают механизмы поддержки ипотеки на вторичное жилье для 600 городов, где не возводят новые многоквартирные дома или новостроек очень мало.
«Почти 600 городов РФ почти не строят или очень мало строят. В этих городах с Центробанком и по поручению правительства отрабатываются механизмы поддержки на этих территориях», – процитировали журналисты главу Минстроя Ирека Файзуллина.
Новая Москва дешевеет. В апреле «квадрат» на первичном рынке в Новомосковском административном округе (НАО) подешевел на 3,9%, а в Троицком административном округе (ТАО) – на 1%. В денежном эквиваленте квадратный метр в новостройке в ТАО теперь стоит 225,8 тыс. рублей, а в НАО – 133,2 тысячи.
Снижение цен на «первичке» в Новой Москве управляющий директор компании «Бон Тон» Валерия Цветкова объяснила двумя ключевыми факторами: «Во-первых, в ряде проектов застройщики ввели масштабные скидки. Так, минимальный дисконт на выделенный пул квартир начинается от 3-7% и максимальный размер достигает 20-27%. Во-вторых, в части проектов в продажу вышли новые корпуса по стартовым ценам».
Дорожающее Подмосковье. Портал ЕРЗ.РФ со ссылкой на данные агентства недвижимости «БЕСТ-Новострой» представил список подмосковных городов с максимальным ростом цен на новостройки за год. Возглавили топ Люберцы, Пушкино и Долгопрудный, новостройки на территории которых за год, а точнее – с прошлого апреля, подорожали до 28,5%.
Фигурируют в списке также Красногорск, Мытищи, Подольск, Истра, Химки, Одинцово и Наро-Фоминск. Примечательно, что только последний смог похвастаться снижением цен на новостройки.
ВНЖ. Сервис объявлений Tranio назвал страны, недвижимостью в которых россияне чаще всего интересуются для получения вида на жительство. Возглавила топ-10 Турция, на которую приходится 20,5% от всех заявок на покупку. В среднем приобретение недвижимости в этой стране требует €275 тысяч.
На второй и третьей строчках расположились Кипр и Испания с долями заявок 16,7% и 12,6% соответственно и средними ценниками на недвижимость в 355 и 500 тысяч евро.
Далее в списке с долей заявок от 9,2% до 1,8% в порядке убывания спроса среди граждан РФ идут Греция, ОАЭ, Франция, Португалия, Германия, Черногория и Таиланд. Средние цены на жилье в этих государствах варьируются от €140 тысяч в Черногории до €350 тыс. в Португалии.
Если уже на чемоданах, то куда поедете – за границу или дождетесь льготной «вторички» на родной стороне?
Всё мимо? Тогда не торопитесь и подписывайтесь на телеграм-бот Novostroy, чтобы знать, когда и куда двигать.
Комментарии